成都市住宅專項維修資金管理中心，成都市房屋專項維修資金怎么查分戶賬余額

來源：整理時間：2023-01-10 20:45:10 編輯：成都生活手機版

1，成 都市房屋專項維修資金怎么查分戶賬余額

從市住房保障和房屋管理局獲悉，市民可就近到維修資金專戶銀行查詢個人賬戶上年度維修資金利息收益等明細。當然，物業也有記錄。網上也能查詢，比如：

成都市房屋專項維修資金怎么查分戶賬余額

2，怎樣申請住宅專項維修資金

你好，如果公共部位和公共設施設備發生損壞時，需要使用住宅專項維修資金的，應由業主或業主委員會向物業服務企業或其他管理單位提出維修和更新、改造項目。物業服務企業或其他管理單位應當按照需維修的項目編制實施方案 (包括項目內容、工程預算等)報送維修資金管理中心，維修資金管理中心做出項目業主分攤清冊后，由物業服務企業或其他管理單位組織業主在分攤清冊上簽字。在人數和面積達到三分之二之后報送維修資金管理中心。?公示通過后，經房管部門審查批準，辦理劃轉住宅專項維修資金使用手續，首次劃轉數額不得超出使用計劃的70%。望采納，謝謝。

怎樣申請住宅專項維修資金

3，住宅專項維修資金有專用票據嗎

有專用票據。住宅專項維修資金專用收據一旦丟失，本人首先要到所屬的物業公司復印收據第四聯，由物業公司在上面蓋上財務章。然后本人攜帶身份證復印件及加蓋物業財務章的收據第四聯復印件，到市住宅專項維修資金管理中心開介紹信。再去市公證處進行公證。最后拿著公證書回到中心，由本中心相關工作人員在公證書上蓋上業務專用章，方能生效。住宅專項維修資金專用收據是維修資金專戶管理銀行收取維修資金打印給業主的交款憑證。繳款人交存維修資金后，專戶管理銀行(東莞銀行)打印《住宅專項維修資金專用收據》和《住宅專項維修資金專用折》給繳款人。

住宅專項維修資金有專用票據嗎

4，房屋專項資金歸哪個部門收

商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。

房產管理局大修基金收據再看看別人怎么說的。

由市縣房產管理部門收取，開具行政事業性收費專用收據。市房屋專項維修資金管理機構負責房屋專項維修資金的歸集、賬戶管理、使用監管和信息系統的建設、維護。各區的房屋專項維修資金管理機構負責轄區內房屋專項維修資金的使用申請受理、現場勘查、使用方案審核、參與竣工驗收等相關工作。財政、審計部門按照各自職責負責房屋專項維修資金財務監督和審計監督工作。

5，房屋維修基金

你先在房地產交的是公共維修基金，應該是總房款的2%，這個是必須交的。至于物業電梯維修費應該是屬于不合理的，你可以去仔細詢問下，一般有電梯維護費收取方式有按樓層分攤或者包干收取，按平方計算應該不合理。如果物管費測算包含電梯維護費就應該不在收取

物權法》規定，業主對小區建筑物內的住宅享有專有所有權，對專有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的權利。業主按照其專有部分建筑面積繳納住宅專項維修資金，具體繳納辦法如下：　商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的５％至８％。　出售公有住房的情況下，業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的２％；售房單位按照多層住宅不低于售房款的２０％、高層住宅不低于售房款的３０％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。　《住宅專項維修資金管理辦法》還明確界定維修資金產權歸屬，業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有；從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

6，房屋維修基金

一、多層住宅以及低層住宅、別墅、小區內非住宅:首期每平方米交存住宅專項維修資金數額為66元。二、高層住宅(含帶電梯的多層):首期每平方米交存住宅專項維修資金數額為90元, 三、凡收取住宅專項維修資金的單位,應出具省財政廳統一監制的住宅專項維修資金專用票據。四、凡屬本市五華、盤龍、官渡、西山區、三個開發(度假)區、呈貢新區范圍內住宅專項維修資金首期交存按本通知執行,其他縣(市)區參照執行

房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。　　1999年購房的職工，購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標準交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。　　售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。　　維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業維修基金。

7，住宅專項維修資金管理中心是什么性質的單位

第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用住宅專項維修資金管理辦法，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。第五條國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。折疊編輯本段第二章交存第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:(一)業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。第九條

住宅維修資金就是房屋的養老金，你的房子過了質保期后如果發生需要維修的問題就可能要用維修資金，而這些問題要涉及很多個住戶，所以要建立一個維修資金。至于合不合算這個沒法說，因為你必須交否則辦不出產證