成都市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心，成都市房屋專項(xiàng)維修資金怎么查分戶賬余額

來源：整理時(shí)間：2023-01-10 20:45:10 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成 都市房屋專項(xiàng)維修資金怎么查分戶賬余額

從市住房保障和房屋管理局獲悉，市民可就近到維修資金專戶銀行查詢個(gè)人賬戶上年度維修資金利息收益等明細(xì)。當(dāng)然，物業(yè)也有記錄。網(wǎng)上也能查詢，比如：

成都市房屋專項(xiàng)維修資金怎么查分戶賬余額

2，怎樣申請住宅專項(xiàng)維修資金

你好，如果公共部位和公共設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞時(shí)，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位提出維修和更新、改造項(xiàng)目。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位應(yīng)當(dāng)按照需維修的項(xiàng)目編制實(shí)施方案 (包括項(xiàng)目內(nèi)容、工程預(yù)算等)報(bào)送維修資金管理中心，維修資金管理中心做出項(xiàng)目業(yè)主分?jǐn)偳鍍院螅晌飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位組織業(yè)主在分?jǐn)偳鍍陨虾炞帧Ｔ谌藬?shù)和面積達(dá)到三分之二之后報(bào)送維修資金管理中心。?公示通過后，經(jīng)房管部門審查批準(zhǔn)，辦理劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金使用手續(xù)，首次劃轉(zhuǎn)數(shù)額不得超出使用計(jì)劃的70%。望采納，謝謝。

怎樣申請住宅專項(xiàng)維修資金

3，住宅專項(xiàng)維修資金有專用票據(jù)嗎

有專用票據(jù)。住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)一旦丟失，本人首先要到所屬的物業(yè)公司復(fù)印收據(jù)第四聯(lián)，由物業(yè)公司在上面蓋上財(cái)務(wù)章。然后本人攜帶身份證復(fù)印件及加蓋物業(yè)財(cái)務(wù)章的收據(jù)第四聯(lián)復(fù)印件，到市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心開介紹信。再去市公證處進(jìn)行公證。最后拿著公證書回到中心，由本中心相關(guān)工作人員在公證書上蓋上業(yè)務(wù)專用章，方能生效。住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)是維修資金專戶管理銀行收取維修資金打印給業(yè)主的交款憑證。繳款人交存維修資金后，專戶管理銀行(東莞銀行)打印《住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》和《住宅專項(xiàng)維修資金專用折》給繳款人。

住宅專項(xiàng)維修資金有專用票據(jù)嗎

4，房屋專項(xiàng)資金歸哪個(gè)部門收

商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期專項(xiàng)維修資金足額存入專項(xiàng)維修資金專戶。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項(xiàng)維修資金。

房產(chǎn)管理局大修基金收據(jù)再看看別人怎么說的。

由市縣房產(chǎn)管理部門收取，開具行政事業(yè)性收費(fèi)專用收據(jù)。市房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋專項(xiàng)維修資金的歸集、賬戶管理、使用監(jiān)管和信息系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)。各區(qū)的房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋專項(xiàng)維修資金的使用申請受理、現(xiàn)場勘查、使用方案審核、參與竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。財(cái)政、審計(jì)部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)房屋專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)監(jiān)督工作。

5，房屋維修基金

你先在房地產(chǎn)交的是公共維修基金，應(yīng)該是總房款的2%，這個(gè)是必須交的。至于物業(yè)電梯維修費(fèi)應(yīng)該是屬于不合理的，你可以去仔細(xì)詢問下，一般有電梯維護(hù)費(fèi)收取方式有按樓層分?jǐn)偦蛘甙墒杖。雌椒接?jì)算應(yīng)該不合理。如果物管費(fèi)測算包含電梯維護(hù)費(fèi)就應(yīng)該不在收取

物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對小區(qū)建筑物內(nèi)的住宅享有專有所有權(quán)，對專有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主按照其專有部分建筑面積繳納住宅專項(xiàng)維修資金，具體繳納辦法如下：　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的５％至８％。　出售公有住房的情況下，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的２％；售房單位按照多層住宅不低于售房款的２０％、高層住宅不低于售房款的３０％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。　《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》還明確界定維修資金產(chǎn)權(quán)歸屬，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有；從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

6，房屋維修基金

一、多層住宅以及低層住宅、別墅、小區(qū)內(nèi)非住宅:首期每平方米交存住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為66元。二、高層住宅(含帶電梯的多層):首期每平方米交存住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為90元, 三、凡收取住宅專項(xiàng)維修資金的單位,應(yīng)出具省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。四、凡屬本市五華、盤龍、官渡、西山區(qū)、三個(gè)開發(fā)(度假)區(qū)、呈貢新區(qū)范圍內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金首期交存按本通知執(zhí)行,其他縣(市)區(qū)參照執(zhí)行

房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí)依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。　　1999年購房的職工，購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。　　售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。　　維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

7，住宅專項(xiàng)維修資金管理中心是什么性質(zhì)的單位

第一條為了加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第四條住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。第五條國務(wù)院建設(shè)主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門負(fù)責(zé)全國住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。折疊編輯本段第二章交存第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金:(一)住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金:(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。第九條

住宅維修資金就是房屋的養(yǎng)老金，你的房子過了質(zhì)保期后如果發(fā)生需要維修的問題就可能要用維修資金，而這些問題要涉及很多個(gè)住戶，所以要建立一個(gè)維修資金。至于合不合算這個(gè)沒法說，因?yàn)槟惚仨毥环駝t辦不出產(chǎn)證