一区二区免费看,欧美激情aⅴ一区二区三区,久久av偷拍

1，房產贈與要交多少稅

新婚姻法18條解釋，贈予合同中明確只歸夫或妻所有的財產為個人單獨所有財產！贈予直系親屬需要繳納契稅（2-4點）！

房產贈與要交多少稅

2，房產贈與商品房的稅費

需要的，

受贈人繳納1、登記費：80元/套。2、手續費：3元/平方米。3、契稅：3%。4、印花稅：5元/證。贈與人繳納1、土地收益金：1%。2、印花稅：5元/證。3、手續費：3元/平方米。贈與私房的稅費略有不同。

房產贈與商品房的稅費

3，房產贈予要交多少稅

據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分之四的契稅，印花稅多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的，要有公安機關的證明，房產的價值計算不是當初的買價，而是要到房地產評估機構去進行評估，要交評估費的。

房產贈與需要繳3%契稅，2%的贈與公證費，1%的房屋評估費，0.05%的印花稅，交易手續費、配圖費（這兩項100平左右的房子8百多塊）。每個地方的政策都有所不同，具體以各區房管局政策為準，僅供參考。

房產贈予要交多少稅

4，房產贈送交多少稅

1、房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，即一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，而對方當事人也愿意接受。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據我國有關法律規定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續后，贈與行為才能為法律確認和保護?！　?、個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計征時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用?！　?、需按房屋評估價(由地稅局方面相關專業的房產評估公司進行評估，服務免費)的5.1%繳納契稅，房屋交易管理費6元/平方米，80元的工本費，公證費20元/平方米，查檔費50元，公證完拿著公證書就可以到產權中心進行更名過戶。

這是個避稅的好主意。如果只有1%的產權，就買賣好了。贈與稅負要重一些，因為屬于無償贈與（光契稅就3%，其余稅負一樣）。

5，成都贈與房哪種情況可以免征個人所得稅

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：　　(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　　(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；　　(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。　　二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：　　(一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料；　　(二)贈與雙方當事人的有效身份證件；　　(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。　　(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。　　稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。　　三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。　　四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。　　五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。　　六、本通知自發布之日起執行。　　財政部國家稅務總局　　二○○九年五月二十五日

6，個人無償贈與房產如何繳稅

個人無償贈與房產如何繳稅？答：1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（1）房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產的方式分割房屋產權。除此之外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。2、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：（1）離婚財產分割；（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。3、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅：對于《繼承法》規定的法人繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，要征契稅。夫妻離婚財產分割，對享有家庭財產共同共有權的成員，承受被分割的家庭財產，不征收契稅。4、對受贈方按市場價格計征萬分之五的印花稅。（以上回答發布于2015-06-18，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

國家稅務總局日前下發《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理等三個方面加強稅收征管。國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

7，個人無償向他人贈與不動產征稅嗎

將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承。綜上所述無償贈與分為兩類　　國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分，稅務機關對受贈人將全額征收契稅、遺囑、離婚，以財產轉讓收入減除受贈。在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，其購房時間仍按照原規定執行。對于個人無償贈與不動產行為、房管部門比對，爭取加強無償贈與不動產行為的納稅評估工作等措施，加強對個人無償贈與不動產后續管理，在繳納個人所得稅時，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，即“個人將通過受贈。　　稅收管理貫穿始終　　關于加強個人將受贈不動產對外銷售的營業稅征管問題，國家稅務總局明確、離婚財產分割行為前的購房時間確定。”對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間確定為發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。　　國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，必須嚴格按照稅法規定據實征收。　　國家稅務總局要求，各地稅務機關要將掌握的無償贈與信息與公證機關、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，對以一般贈與方式取得的住房、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承，防范不法分子利用假贈與偷逃稅款，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類

個人無償贈與或受贈不動產免征營業稅、個人所得稅所需的證明資料公告如下：一、納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產免征營業稅、個人所得稅手續時，應報送《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權證原件及復印件。屬于以下四類情形之一的，還應分別提交相應證明資料：（一）離婚分割財產的，應當提交：1.離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件；2.離婚證原件及復印件。（二）親屬之間無償贈與的，應當提交：1.無償贈與配偶的，提交結婚證原件及復印件；2.無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。（三）無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，應當提交：人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養（贍養）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明資料原件及復印件。（四）繼承或接受遺贈的，應當提交：1.房屋產權所有人死亡證明原件及復印件；2.經公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。二、稅務機關應當認真核對上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章，留存《個人無償贈與不動產登記表》復印件和有關證明資料復印件，原件退還納稅人，同時辦理免稅手續。三、各地稅務機關要不折不扣地落實稅收優惠政策，維護納稅人的合法權益。要通過辦稅服務廳、稅務網站、12366納稅服務熱線、納稅人學堂等多種渠道，積極宣傳稅收優惠政策規定和辦理程序，及時回應、準確答復納稅人咨詢，做好培訓輔導工作，避免納稅人多頭找、多頭跑，切實方便納稅人辦理涉稅事宜。有條件的地區可探索通過政府部門間信息交換共享，查詢證明信息，減少納稅人報送資料。

無償贈與分為兩類　　國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章?！　《愂展芾碡灤┦冀K　　關于加強個人將受贈不動產對外銷售的營業稅征管問題，國家稅務總局明確，對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間仍按照原規定執行，即“個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定?！睂τ谝云渌麩o償贈與方式取得的住房，其購房時間確定為發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。　　國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收?！　叶悇湛偩忠螅鞯囟悇諜C關要將掌握的無償贈與信息與公證機關、房管部門比對，爭取加強無償贈與不動產行為的納稅評估工作等措施，加強對個人無償贈與不動產后續管理，防范不法分子利用假贈與偷逃稅款。綜上所述，對個人真正意義上的贈與可提供相關證明，免征營業稅，但必須繳納契稅。