成都市老房子住宅保修金，四川外墻內保溫保修金和保修期是多少

來源：整理時間：2022-12-18 07:02:06 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，四川外墻內保溫保修金和保修期是多少
2，成都市房屋契銳和維修基金各是多少比利
3，老房子物業收取維修基金合適嗎
4，老房子過戶房屋維修基金必須交嗎
5，什么是物業保修金我市物業保修金的繳交標準是多少
6，房屋維修金
7，房屋維修基金到底怎么算

1，四川外墻內保溫保修金和保修期是多少

屬裝修工程，按2年保修期算，按結算價款5%計

四川外墻內保溫保修金和保修期是多少

2，成都市房屋契銳和維修基金各是多少比利

%0.27 吧

廣西公務員開考比例

2:1.5

成都市房屋契銳和維修基金各是多少比利

3，老房子物業收取維修基金合適嗎

維修基金好像應該是買房時三證辦好一次性繳納的，物業只是接收后保管，需要使用時要業主大會通過才能用。所以搞不懂你這個“強行收取是什么意思”？

專項維修基金的籌集，需要業主人數并擁有面積數占總面積占總人數以及建筑物總面積三分之二以上，才有效。物業公司單方面要求歸集專項維修資金，不具有法律約束力。

老房子物業收取維修基金合適嗎

4，老房子過戶房屋維修基金必須交嗎

老房子要交房屋專項維修基金這是國家發展的一個趨勢，是為房屋保修做的提前工作，以后會逐漸完善維修資金的歸集工作，所以您的房子肯定是要繳納維修資金的。

不用更改。房屋過戶時，一般買家要同時交房屋維修基金，這基金的作用是為以后房屋公共設施或房屋本身的大維修做儲備。維修基金與房產過戶不沖突，不影響房產過戶的，交時無需更改過戶情況。

5，什么是物業保修金我市物業保修金的繳交標準是多少

專項維修資金是指住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，按照國家有關規定交納的專項資金。專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。@贛州濟世堂國醫館俗稱房屋的“養老金”。專項維修資金實行“業主交納、統一存儲、按幢核算、建賬到戶”和“業主決策、專款專用、政府監管”的原則。我市專項維修資金繳交標準為：多層建筑按25元/平方米；高層建筑、別墅按40元/平方米標準繳交。

6，房屋維修金

按照正常的建筑經濟學,房屋維修基金是在房屋竣工驗收之前由建設單位在政府監督部門的監督下交由銀行進行專款專用。它的維修和提取不由建設單位做主，是在出現大的質量問題確實需要維修的時候，由住戶（業主）委員會提出申請經主管部門認可并確定需要提款數目后，方可以動用的款項。但是目前這一點好象沒有做到，有的住宅根本沒有提留維修基金，有的維修基金被挪用，有的維修基金其實只是施工單位的質量保修款。目前提留了保修金的情況來看，一部分是由建設單位保管，建設單位確定其使用用途進行維修；有的則移交給了物業公司，物業公司則對其進行保管和使用。而公用設施是不能動用這筆錢的，我們在交納物業管理費的同時已經包含了，室外公用設施的正常維修、維護和相關不屬于建筑主體質量的其它有關費用了。

維修基金應該交，比例是2％。交了對你的住房有好處，需要維修時經過三分之一業主同意就可以支用

7，房屋維修基金到底怎么算

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。國家規定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區業主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現了這樣一個問題，我們小區同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。面對如上問題，使我百思不得其解：其一，既然房屋維修金是日后用來修繕房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的，難道我和鄰居享有的不是相同的社區配套嗎？為什么我就得多出維修費？其二，房屋每平方米建筑面積成本價等同于購房時的商品價嗎？那么國家的規定索性寫成：房屋維修基金=購房款×比例，何須費紙費墨寫成：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。其三，我認為每個社區的維修金應該有一個相同的基數，就像物業管理費一樣，每家每戶繳費金額不同只是因其房屋面積不同所致，而不是因為購買時金額高就收費多，這一點房屋契稅已經體現過了。