成都市國資委三辦，在郫縣經(jīng)商買啦房子我不想戶口轉(zhuǎn)到城里孩子郫縣小學馬上升初各

來源：整理時間：2022-12-14 21:46:28 編輯：成都生活手機版

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1，在郫縣經(jīng)商買啦房子我不想戶口轉(zhuǎn)到城里孩子郫縣小學馬上升初各
2，四川綿陽如何辦理香港澳門通行證
3，辦理港澳通行證
4，在成都買房的話買哪里的比較好
5，去香港要什么證件學生證行么
6，建筑安全監(jiān)理是什么時間考試對報名者有什么要求沒有謝謝
7，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)研究

1，在郫縣經(jīng)商買啦房子我不想戶口轉(zhuǎn)到城里孩子郫縣小學馬上升初各

買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結(jié)了一些希望幫到你：　　第一類：虛假廣告　　設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導(dǎo)?！　?yīng)對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。　　第二類：配套設(shè)施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。　　第三類：內(nèi)部認購　　內(nèi)部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權(quán)益也無法受到保障。　　應(yīng)對：最好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當權(quán)益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。　　應(yīng)對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件?！　〉谖孱悾禾颖軅鶆?wù)　　借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)?！　?yīng)對：業(yè)主可盡量選擇信譽好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產(chǎn)?！　×悾簛y收費　　物業(yè)管理公司亂收費，通常表現(xiàn)在下列幾方面：　　1.超出核準的價格收取管理費?！　?.擅自提高收費標準，賺取收費差價?！　?.擅自增加項目建設(shè)，而將費用分攤給業(yè)主?！　?yīng)對：業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會。這樣業(yè)主委員會可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為?！　〉谄哳悾嘿彿亢贤　≠彿空吲c地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳?！　?yīng)對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線。　　第八類：房產(chǎn)證拖著不辦　　有些業(yè)主買房時開發(fā)商承諾在三個月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但有時好幾年房產(chǎn)證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發(fā)商，對方都有一套托詞，用的最多的一句話就是“正在辦理”。　　應(yīng)對：購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障?！?-----------打字不易、升級不易、且看且珍惜 -----------——————————————————----------- 如果對你有幫助、還望你采納答案------------—————————————————----希望你新的一天，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿--————————

這樣必須要繳納的再看看別人怎么說的。

在郫縣經(jīng)商買啦房子我不想戶口轉(zhuǎn)到城里孩子郫縣小學馬上升初各

2，四川綿陽如何辦理香港澳門通行證

香港( www.funhk.com)中的辦證須知查詢,太多了,我貼不完,那里包含所有的簽注問題,先幫您貼出一些,希望對您有用: 居民個人港澳自由行申請須知居民個人港澳自由行開通后，對于國家機關(guān)工作人員、國有企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)及銀行、金融等部門有關(guān)工作人員，申請辦理《往來港澳通行證》及個人赴港澳旅游簽注，須按干部管理權(quán)限提交單位意見后才能向公安出入境管理部門申請。其他人員無須提交工作單位或派出所意見，直接到公安出入境管理部門辦理即可。經(jīng)公安機關(guān)審查，只要不是國家法律規(guī)定的不準出境人員，都會得到批準，并根據(jù)申請簽發(fā)《往來港澳通行證》及“F”簽注(訪問簽注)。“F”簽注種類有3個月一次有效和3個月兩次有效兩種，由申請人自愿選擇，每次在香港或澳門停留時間為7天。簽注用完后，可再次向公安出入境管理部門提出申請，個人旅游的申請次數(shù)不受限制。辦理港澳自由行手續(xù)，具有本市常住戶口的居民憑身份證、戶口簿即可向市公安局出入境管理局提出申請。申請時須填寫《內(nèi)地居民往來港澳地區(qū)申請審批表》1份。對首次辦理《往來港澳通行證》及個人赴港澳旅游簽注的申請，公安出入境管理部門將在10個工作日內(nèi)完成證件的審批制證工作；對已持有《往來港澳通行證》再次申請的，則在10個工作日內(nèi)完成。由于公安出入境管理部門在受理公民出入境申請時按規(guī)定要面見申請人，因此申請人必須親自到公安出入境管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)時需注意的事項（是大體上的情況）有關(guān)申請材料： 1、填寫完整的《內(nèi)地居民往來港澳地區(qū)申請表》； 2、交驗有效居民身份證、戶口簿或其他戶籍證明原件，提交復(fù)印件； 3、提交近期正面彩色免冠照片四張 4、如已申領(lǐng)通行證或通行證已過期，須上繳原通行證。收費標準：往來港澳通行證每本100元一地一次前往簽注每個20元一地二次前往簽注每個40元出具單位意見說明：以下人員需檔案所在單位出具同意意見，其他人員免交單位意見： 1、各級黨政機關(guān)、人大、政協(xié)、人民法院、人民檢察院、人民團體、事業(yè)單位在職局、處級領(lǐng)導(dǎo)干部； 2、離(退)休的市委管理干部； 3、金融機構(gòu)、國有企業(yè)法人代表，縣級以上金融機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)成員及其相應(yīng)職級的領(lǐng)導(dǎo)干部，國有大中型企業(yè)中層以上管理人員，國有控股、參股企業(yè)中的國有股權(quán)代表； 4、各部門、各行業(yè)中涉及國家安全及國有資產(chǎn)安全、行業(yè)秘密的人員； 5、其他有必要提交單位意見的人員。簽注有效期及申請次數(shù)：該簽注為訪問(F)簽注，有效期三個月，分為一次和兩次進入有效，每次在港澳地區(qū)可停留七天。注意事項：1、請用藍色或黑色鋼筆或簽字筆填寫表格； 2、證明材料的復(fù)印件均需為A4規(guī)格； 3、請注意填寫申請表備注欄內(nèi)的“目的地”及“進入次數(shù)”，并確認簽字。 4、按有關(guān)規(guī)定，出入境管理局受理的各項材料，無論批準與否一律不予退還。如本人需要，請在遞交申請前復(fù)印留存； 5、提供虛假材料騙取出入境證件，將被追究法律責任。辦證時限：一般說來，只要手續(xù)齊全，不超過15天就能拿到港澳通行證及簽注。現(xiàn)時，全國共44個城市的居民，可以「個人游」身份來港旅游。已開放「個人游」的城市計有: 1.北京 2.上海 3.廣東省(全?。?中山、江門、佛山、東莞、廣州、深圳、珠海、惠州、韶關(guān)、河源、湛江、陽江、汕尾、茂名、揭陽、汕頭、潮州、清遠、梅州、肇慶、云浮 4.江蘇省:南京、無錫、蘇州 5.浙江省:杭州、寧波、臺州 6.福建省:福州(僅限市區(qū))、泉州、廈門 7.天津 8.四川省:重慶、成都 9.山東省:濟南 10.遼寧省:沈陽、大連 11.廣西省:南寧 12.海南省:?？? 13.湖南省:長沙 14.貴州省:貴陽 15.云南省:昆明 16.江西省:南昌

四川綿陽如何辦理香港澳門通行證

3，辦理港澳通行證

國家對深圳出臺了，外地人可以在本地辦理港澳通行證，這在全國也是唯一的。居民個人港澳自由行申請須知現(xiàn)時，全國共44個城市的居民，可以「個人游」身份來港旅游。已開放「個人游」的城市計有: 1.北京 2.上海 3.廣東省(全省）:中山、江門、佛山、東莞、廣州、深圳、珠海、惠州、韶關(guān)、河源、湛江、陽江、汕尾、茂名、揭陽、汕頭、潮州、清遠、梅州、肇慶、云浮 4.江蘇省:南京、無錫、蘇州 5.浙江省:杭州、寧波、臺州 6.福建省:福州(僅限市區(qū))、泉州、廈門 7.天津 8.四川省:重慶、成都 9.山東省:濟南 10.遼寧省:沈陽、大連 11.廣西省:南寧 12.海南省:海口 13.湖南省:長沙 14.貴州省:貴陽 15.云南省:昆明 16.江西省:南昌居民個人港澳自由行開通后，對于國家機關(guān)工作人員、國有企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)及銀行、金融等部門有關(guān)工作人員，申請辦理《往來港澳通行證》及個人赴港澳旅游簽注，須按干部管理權(quán)限提交單位意見后才能向公安出入境管理部門申請。其他人員無須提交工作單位或派出所意見，直接到公安出入境管理部門辦理即可。經(jīng)公安機關(guān)審查，只要不是國家法律規(guī)定的不準出境人員，都會得到批準，并根據(jù)申請簽發(fā)《往來港澳通行證》及“F”簽注(訪問簽注)。“F”簽注種類有3個月一次有效和3個月兩次有效兩種，由申請人自愿選擇，每次在香港或澳門停留時間為7天。簽注用完后，可再次向公安出入境管理部門提出申請，個人旅游的申請次數(shù)不受限制。辦理港澳自由行手續(xù)，具有本市常住戶口的居民憑身份證、戶口簿即可向市公安局出入境管理局提出申請。申請時須填寫《內(nèi)地居民往來港澳地區(qū)申請審批表》1份。對首次辦理《往來港澳通行證》及個人赴港澳旅游簽注的申請，公安出入境管理部門將在10個工作日內(nèi)完成證件的審批制證工作；對已持有《往來港澳通行證》再次申請的，則在10個工作日內(nèi)完成。由于公安出入境管理部門在受理公民出入境申請時按規(guī)定要面見申請人，因此申請人必須親自到公安出入境管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)時需注意的事項（是大體上的情況）有關(guān)申請材料： 1、填寫完整的《內(nèi)地居民往來港澳地區(qū)申請表》； 2、交驗有效居民身份證、戶口簿或其他戶籍證明原件，提交復(fù)印件； 3、提交近期正面彩色免冠照片四張 4、如已申領(lǐng)通行證或通行證已過期，須上繳原通行證。收費標準：往來港澳通行證每本100元一地一次前往簽注每個20元一地二次前往簽注每個40元出具單位意見說明：以下人員需檔案所在單位出具同意意見，其他人員免交單位意見： 1、各級黨政機關(guān)、人大、政協(xié)、人民法院、人民檢察院、人民團體、事業(yè)單位在職局、處級領(lǐng)導(dǎo)干部； 2、離(退)休的市委管理干部； 3、金融機構(gòu)、國有企業(yè)法人代表，縣級以上金融機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)成員及其相應(yīng)職級的領(lǐng)導(dǎo)干部，國有大中型企業(yè)中層以上管理人員，國有控股、參股企業(yè)中的國有股權(quán)代表； 4、各部門、各行業(yè)中涉及國家安全及國有資產(chǎn)安全、行業(yè)秘密的人員； 5、其他有必要提交單位意見的人員。簽注有效期及申請次數(shù)：該簽注為訪問(F)簽注，有效期三個月，分為一次和兩次進入有效，每次在港澳地區(qū)可停留七天。注意事項：1、請用藍色或黑色鋼筆或簽字筆填寫表格； 2、證明材料的復(fù)印件均需為A4規(guī)格； 3、請注意填寫申請表備注欄內(nèi)的“目的地”及“進入次數(shù)”，并確認簽字。 4、按有關(guān)規(guī)定，出入境管理局受理的各項材料，無論批準與否一律不予退還。如本人需要，請在遞交申請前復(fù)印留存； 5、提供虛假材料騙取出入境證件，將被追究法律責任。辦證時限：一般說來，只要手續(xù)齊全，不超過15天就能拿到港澳通行證及簽注。個人旅游簽注（G）發(fā)給赴香港或澳門進行個人旅游的申請人。該簽注分為3個月一次簽注、3個月二次簽注、1年一次簽注、1年二次簽注四種，每次在香港或澳門停留時間不超過7天。

不可以，你本人必須回重慶辦理。

按照你這種情況，只可以辦理商務(wù)簽注

辦理港澳通行證

4，在成都買房的話買哪里的比較好

你好，首先你是投資還是自祝還有成都買住宅13個區(qū)域限購哈，必須有本地戶口或者買滿24個月社保（必須公司證明），其次大學生本科及以上人才落戶成都才可以買限購區(qū)的房子。如果是投資的話成都現(xiàn)在最有投資潛力的應(yīng)該是高新區(qū)和天府新區(qū)

買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結(jié)了一些希望幫到你：　　第一類：虛假廣告　　設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導(dǎo)?！　?yīng)對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。　　應(yīng)對：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝?nèi)部認購　　內(nèi)部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權(quán)益也無法受到保障?！　?yīng)對：最好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。　　第四類：物業(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當權(quán)益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件?！　〉谖孱悾禾颖軅鶆?wù)　　借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)?！　?yīng)對：業(yè)主可盡量選擇信譽好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產(chǎn)?！　×悾簛y收費　　物業(yè)管理公司亂收費，通常表現(xiàn)在下列幾方面：　　1.超出核準的價格收取管理費?！　?.擅自提高收費標準，賺取收費差價?！　?.擅自增加項目建設(shè)，而將費用分攤給業(yè)主?！　?yīng)對：業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會。這樣業(yè)主委員會可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為?！　〉谄哳悾嘿彿亢贤　≠彿空吲c地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳。　　應(yīng)對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線?！　〉诎祟悾悍慨a(chǎn)證拖著不辦　　有些業(yè)主買房時開發(fā)商承諾在三個月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但有時好幾年房產(chǎn)證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發(fā)商，對方都有一套托詞，用的最多的一句話就是“正在辦理”。　　應(yīng)對：購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障。—————————------------打字不易、升級不易、且看且珍惜 -----------——————————————————----------- 如果對你有幫助、還望你采納答案------------—————————————————----希望你新的一天，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿--————————

5，去香港要什么證件學生證行么

港澳通行證+有效簽證理論上，護照也可以

港澳通行證

不行！需要戶口本中國公民身份證派出所證明

拿身份證明去辦港澳通行證+有效簽證

戶口本

居民個人港澳自由行申請須知現(xiàn)時，全國共44個城市的居民，可以「個人游」身份來港旅游。已開放「個人游」的城市計有: 1.北京 2.上海 3.廣東省(全省）:中山、江門、佛山、東莞、廣州、深圳、珠海、惠州、韶關(guān)、河源、湛江、陽江、汕尾、茂名、揭陽、汕頭、潮州、清遠、梅州、肇慶、云浮 4.江蘇省:南京、無錫、蘇州 5.浙江省:杭州、寧波、臺州 6.福建省:福州(僅限市區(qū))、泉州、廈門 7.天津 8.四川省:重慶、成都 9.山東省:濟南 10.遼寧省:沈陽、大連 11.廣西省:南寧 12.海南省:?？? 13.湖南省:長沙 14.貴州省:貴陽 15.云南省:昆明 16.江西省:南昌居民個人港澳自由行開通后，對于國家機關(guān)工作人員、國有企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)及銀行、金融等部門有關(guān)工作人員，申請辦理《往來港澳通行證》及個人赴港澳旅游簽注，須按干部管理權(quán)限提交單位意見后才能向公安出入境管理部門申請。其他人員無須提交工作單位或派出所意見，直接到公安出入境管理部門辦理即可。經(jīng)公安機關(guān)審查，只要不是國家法律規(guī)定的不準出境人員，都會得到批準，并根據(jù)申請簽發(fā)《往來港澳通行證》及“F”簽注(訪問簽注)?！癋”簽注種類有3個月一次有效和3個月兩次有效兩種，由申請人自愿選擇，每次在香港或澳門停留時間為7天。簽注用完后，可再次向公安出入境管理部門提出申請，個人旅游的申請次數(shù)不受限制。辦理港澳自由行手續(xù)，具有本市常住戶口的居民憑身份證、戶口簿即可向市公安局出入境管理局提出申請。申請時須填寫《內(nèi)地居民往來港澳地區(qū)申請審批表》1份。對首次辦理《往來港澳通行證》及個人赴港澳旅游簽注的申請，公安出入境管理部門將在10個工作日內(nèi)完成證件的審批制證工作；對已持有《往來港澳通行證》再次申請的，則在10個工作日內(nèi)完成。由于公安出入境管理部門在受理公民出入境申請時按規(guī)定要面見申請人，因此申請人必須親自到公安出入境管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)時需注意的事項（是大體上的情況）　　有關(guān)申請材料：　　1、填寫完整的《內(nèi)地居民往來港澳地區(qū)申請表》；　　2、交驗有效居民身份證、戶口簿或其他戶籍證明原件，提交復(fù)印件； 3、提交近期正面彩色免冠照片四張 4、如已申領(lǐng)通行證或通行證已過期，須上繳原通行證。收費標準：往來港澳通行證每本100元一地一次前往簽注每個20元一地二次前往簽注每個40元　　出具單位意見說明：　　以下人員需檔案所在單位出具同意意見，其他人員免交單位意見：　　1、各級黨政機關(guān)、人大、政協(xié)、人民法院、人民檢察院、人民團體、事業(yè)單位在職局、處級領(lǐng)導(dǎo)干部；　　2、離(退)休的市委管理干部；　　3、金融機構(gòu)、國有企業(yè)法人代表，縣級以上金融機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)成員及其相應(yīng)職級的領(lǐng)導(dǎo)干部，國有大中型企業(yè)中層以上管理人員，國有控股、參股企業(yè)中的國有股權(quán)代表；　　4、各部門、各行業(yè)中涉及國家安全及國有資產(chǎn)安全、行業(yè)秘密的人員；　　5、其他有必要提交單位意見的人員。　　簽注有效期及申請次數(shù)：　　該簽注為訪問(F)簽注，有效期三個月，分為一次和兩次進入有效，每次在港澳地區(qū)可停留七天。　　注意事項：1、請用藍色或黑色鋼筆或簽字筆填寫表格；　　2、證明材料的復(fù)印件均需為A4規(guī)格；　　3、請注意填寫申請表備注欄內(nèi)的“目的地”及“進入次數(shù)”，并確認簽字。　　4、按有關(guān)規(guī)定，出入境管理局受理的各項材料，無論批準與否一律不予退還。如本人需要，請在遞交申請前復(fù)印留存；　　5、提供虛假材料騙取出入境證件，將被追究法律責任。辦證時限：一般說來，只要手續(xù)齊全，不超過15天就能拿到港澳通行證及簽注。俗稱雙程證，是中國公安部有關(guān)部門發(fā)給內(nèi)地居民來香港或澳門探親、旅游或工作的證件。來港澳前，必須取得內(nèi)地公安部門簽發(fā)有關(guān)來港澳目的簽注(如團隊旅游、個人旅游、商務(wù)或其他簽注等)。申辦往來港澳通行證的方法須出示單位意見人員下列人員辦理短期赴港、澳地區(qū)申請，須出示單位意見：一、在公安機關(guān)出入境管理部門登記備案的國家工作人員。二、部隊或者工作單位駐地在京的中國人民解放軍軍人、人民武裝警察(含離退休人員)。除上述人員外，其他人員無須出具單位意見。一、探親（一）探親范圍：探望在香港或者澳門定居、就學或者就業(yè)的親屬?！坝H屬”是指：配偶，父母或者配偶的父母，子女，同胞兄弟姐妹。申請人的配偶、子女可隨同申請。（二）簽注種類： 1、探望配偶、父母（包括配偶的父母）、子女，可以簽發(fā)3個月一次或多次簽注，3個月一次簽注在香港或者澳門逗留不超過14天； 3個月多次簽注，在香港或者澳門逗留不超過自首次進入之日起90天。 2、探望兄弟姐妹，簽發(fā)3個月一次簽注，在香港或者澳門逗留不超過14天。 3、外交部駐香港或者澳門特派員公署和中央人民政府駐香港或者澳門聯(lián)絡(luò)辦公室工作人員，以及中國人民解放軍駐香港或者澳門部隊干部的內(nèi)地親屬申請赴港澳地區(qū)探親，簽發(fā)3個月多次探親簽注, 在香港或者澳門逗留不超過自首次進入之日起90天。

不行的去香港要辦港澳通行證

6，建筑安全監(jiān)理是什么時間考試對報名者有什么要求沒有謝謝

關(guān)于做好2009年度注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知各市人事局考試部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門，中、省直各有關(guān)單位：根據(jù)人力資源和社會保障部人事考試中心《關(guān)于做好2009年度注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知》（人考中心函[2009]8號）精神，為做好我省2009年度注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、考試時間及科目 9月5日上午9:00-11:30 安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律知識下午2:00-4:30 安全生產(chǎn)管理知識 9月6日上午9:00-11:30 安全生產(chǎn)技術(shù) 下午2:00-4:30 安全生產(chǎn)事故案例分析二、報考條件（一）凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一者，可以申請參加注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格考試： 1、取得安全工程、工程經(jīng)濟類專業(yè)中專學歷，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿7年；或取得其他專業(yè)中專學歷，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿9年。 2、取得安全工程、工程經(jīng)濟類大學?？茖W歷，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿5年；或取得其他專業(yè)大學?？茖W歷，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿7年。 3、取得安全工程、工程經(jīng)濟類大學本科學歷，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿3年；或取得其他專業(yè)大學本科學歷，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿5年。 4、取得安全工程、工程經(jīng)濟類第二學士學位或研究生班畢業(yè)，從事安全生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)滿2年；或取得其他專業(yè)第二學士學位或研究生班畢業(yè)，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿3年。 5、取得安全工程、工程經(jīng)濟類碩士學位，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿1年；或取得其他專業(yè)碩士學位，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿2年。 6、取得安全工程、工程經(jīng)濟類博士學位；或取得其他專業(yè)博士學位，從事安全生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)滿1年。（二）根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)[2005]9號）規(guī)定，香港、澳門居民參加注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格考試，應(yīng)符合上述報名條件，并提交身份證明、國家教育部認可的相應(yīng)專業(yè)學歷或?qū)W位證書，以及相應(yīng)專業(yè)機構(gòu)從事相關(guān)專業(yè)工作年限的證明。（三）報名條件中有關(guān)學歷、學位要求是指國家教育部承認的學歷、學位；工作年限的要求是指報名人員取得學歷前、后從事本專業(yè)工作時間之和，其截止時間為2009年底。監(jiān)理工程師安全的是以培訓(xùn)合格為結(jié)果的，要先取得監(jiān)理工程師資格后在經(jīng)過培訓(xùn)考核作為安全監(jiān)理上崗的。

非外商投資企業(yè)辦理報關(guān)注冊登記需提交的文件：１．海關(guān)規(guī)定格式的報關(guān)注冊登記申請書（預(yù)錄入窗口領(lǐng)取）；２．填寫完整、正確的企業(yè)情況登記表及管理人員登記表（預(yù)錄入窗口領(lǐng)?。ㄗⅲ汗芾砣藛T登記表需填寫公司法人、總經(jīng)理、會計主管，表格請申請單位自行復(fù)?。?；３．外經(jīng)貿(mào)部門及其授權(quán)機關(guān)關(guān)于企業(yè)進出口經(jīng)營權(quán)的批文原件及復(fù)印件；４．《中華人民共和國進出口企業(yè)資格證書》或《中華人民共和國進出權(quán)登記證書》（此表需經(jīng)發(fā)證機關(guān)簽章）原件及復(fù)印件；５．工商行政管理部門重新核發(fā)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；６．稅務(wù)機關(guān)重新核發(fā)的企業(yè)國稅、地稅登記證原件及復(fù)印件；７．質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的企業(yè)《全國組織機構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件；８．如申請單位為有限責任公司或股份有限公司尚需提供公司章程原件及復(fù)印件、最大法人股東的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，及會計師事務(wù)所出具的驗資報告原件及復(fù)印件；９．企業(yè)刻制的報關(guān)專用章印模；１０．海關(guān)需要的其他文件。注：手續(xù)齊全，正常情況下兩個工作日辦結(jié)。二、外商投資企業(yè)辦理報關(guān)注冊登記需提交文件：１．按要求填寫并打印好的《減免稅項目備案申請書》1份；２．填寫規(guī)范、真實的《自理報關(guān)企業(yè)注冊登記申請書》1份和《企業(yè)情況登記表》（1套）；３．外經(jīng)貿(mào)部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》原件及復(fù)印件1份；４．外經(jīng)貿(mào)部門對企業(yè)成立的合同、章程批復(fù)原件1份（注：1998年1月1日以后成立的企業(yè)，還應(yīng)提交項目可行性研究報告批復(fù)復(fù)印件、《項目確認書》原件1份；如不進口減免稅設(shè)備，需提交情況說明并加蓋企業(yè)公章）；５．企業(yè)成立的合同、章程原件及復(fù)印件各1份（注：獨資企業(yè)不提供合同）；６．工商部門核發(fā)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；７．企業(yè)稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件（國稅、地稅）；８．企業(yè)組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；９．企業(yè)報關(guān)專用章印模；１０．外經(jīng)貿(mào)部門批準的進口設(shè)備清單原件1份；１１．會計師事務(wù)所出具驗資報告原件1份，必要時，須提供銀行進帳單原件；１２．合資、外資企業(yè)中方系全民所有制企業(yè)只以全部或部分固定資產(chǎn)投資的，須提供國有資產(chǎn)管理局或土地管理部門的證明原件1份；１３．海關(guān)需要的其他文件。注：手續(xù)齊全，正常情況下3個工作日辦結(jié)。三、外商投資企業(yè)年審所需文件：１．海關(guān)核發(fā)的企業(yè)注冊登記證明書；２．填寫完整、準確并簽章的《外商投資企業(yè)進出口報關(guān)業(yè)務(wù)情況表》（預(yù)錄入窗口領(lǐng)?。?；３．企業(yè)如實填寫的工商部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢報告書》；４．經(jīng)會計師事物所審計的企業(yè)上年度財務(wù)審計報告；５．如有報關(guān)員，還需提交《報關(guān)員年審報告書》（預(yù)錄入窗口領(lǐng)取），并提交報關(guān)員證件；（注（1）原報關(guān)員如因調(diào)離或其他原因不在擔任報關(guān)工作，單位需提交注銷申請辦理報關(guān)員注銷手續(xù)。（2）報關(guān)員如因特殊情況不能按期參加年審的，單位出具延期辦理其年審的書面申請。）６．關(guān)要求提交的其他文件。注：手續(xù)齊全，正常情況下1個工作日辦結(jié)。四、非外商投資企業(yè)年審所需文件：１．海關(guān)核發(fā)的企業(yè)注冊登記證明書；２．企業(yè)如實填寫的《非外商投資企業(yè)年審報告書》；３．工商部門年審合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；４．年審合格的《中華人民共和國進出口企業(yè)資格證書》原件及復(fù)印件；５．經(jīng)會計師事務(wù)所審計的企業(yè)上年度財務(wù)審計報告；６．海關(guān)要求提交的其他文件。注：手續(xù)齊全，正常情況下1個工作日辦結(jié)。成都海關(guān)駐自貢辦事處對外服務(wù)承諾時限一、進出口貨物通關(guān) ——進出口貨物自接受申報起，如無稅費及無需查驗，在半個工作日內(nèi)辦結(jié)通關(guān)手續(xù)；如需征收稅費、辦理擔保，在貨主辦理繳納稅費、交保手續(xù)后半個工作日內(nèi)辦結(jié)通關(guān)手續(xù)；如需查驗，在查驗結(jié)束后半個工作日內(nèi)辦結(jié)通關(guān)手續(xù)。 ——轉(zhuǎn)關(guān)運輸手續(xù)審批（包括制作關(guān)封），在4個工作小時內(nèi)辦結(jié)。 ——簽發(fā)進口報關(guān)單付匯聯(lián)，自貨物放行后3個工作日內(nèi)辦結(jié)；簽發(fā)出口報關(guān)單收匯聯(lián)、退稅聯(lián)，自收到口岸海關(guān)電子數(shù)據(jù)或紙面回執(zhí)后3個工作日內(nèi)辦結(jié)。 ——對需取樣化驗的商品，在收到化驗結(jié)果后1個工作日內(nèi)通知當事人辦理相關(guān)手續(xù)。二、加工貿(mào)易管理 ——加工貿(mào)易合同備案，在3個工作日內(nèi)辦結(jié)；各業(yè)務(wù)崗位超出審批權(quán)限，需報總關(guān)職能處室審批的，在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。 ——合同變更、展期、深加工結(jié)轉(zhuǎn)審批，在1個工作日內(nèi)辦結(jié)；需報總關(guān)職能處室審批的，在3個工作日內(nèi)辦結(jié)；如海關(guān)認為需要下廠核對余料的，在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。 ——單耗核定，在7個工作日內(nèi)辦結(jié)。 ——手冊核銷，在10個工作日內(nèi)辦結(jié)。三、減免稅審批 ——自正式受理減免稅申請起3個工作日內(nèi)辦結(jié)并簽發(fā)減免稅證明；需報總關(guān)職能處室審批的，在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。四、企業(yè)、報關(guān)員管理 ——外商投資企業(yè)、報關(guān)行及申請載運海關(guān)監(jiān)管貨物的運輸企業(yè)注冊登記，自通過資格審查，正式提出注冊申請起用個工作日內(nèi)辦結(jié)；其他企業(yè)注冊登記，自正式受理申請起勁個工作日內(nèi)辦結(jié)。 ——企業(yè)異地報關(guān)備案，自正式受理申請起1個工作日內(nèi)辦結(jié)。 ——企業(yè)（含報關(guān)行）年審，在2個工作日內(nèi)辦結(jié)。 ——報關(guān)員年審，在于個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、統(tǒng)計咨詢 ——對政府部門、企事業(yè)單位和社會團體的統(tǒng)計資料咨詢，凡符合相關(guān)規(guī)定的，在收到申請手續(xù)后5個工作日內(nèi)作出回復(fù)。六、案件調(diào)查審理 ——案件審理人員自收到案件調(diào)查終結(jié)報告后，在15個工作日內(nèi)提出審理意見或補充調(diào)查意見。 ——《處罰告知單》、《處罰決定書》制作后，在7個工作日內(nèi)依法送達當事人。 ——當事人對《處罰告知單》提出書面陳述和申辯意見，復(fù)核人員應(yīng)在5個工作日內(nèi)提出復(fù)核意見。說明： 1．以上承諾時限以海關(guān)管理相對人提供的單證手續(xù)齊全、規(guī)范、準確、有效，貨物與申報相符為前提；如因單證手續(xù)不全等原因因而退單等，自重新受理時起計算時限；法律法規(guī)另有規(guī)定或我處職職權(quán)范圍內(nèi)的原因，亦不受上承諾時限的限制。 2．通關(guān)過程中，涉及電子數(shù)據(jù)傳輸?shù)模绯霈F(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸故障等意外，不受上述時限的限制。３．案件偵查（調(diào)查）、行政復(fù)議的時限為自然日，其余均指海關(guān)工作日。

7，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)研究

我最近也在研究這個：給你分享點材料嘛：　　《成都市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試行）》的理解與適用（一）　　一、《辦法》出臺的目的是什么？　　答：出臺《辦法》的主要目的是為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，促進“三個集中”，優(yōu)化土地資源配置，加強集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理，維護土地所有者和土地使用者的合法權(quán)益?！　《?、集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)人如何界定？　　答：我國實行土地的社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有，由國務(wù)院代表國家行使土地所有權(quán)。勞動群眾集體所有，即農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)?！　〖w建設(shè)用地使用權(quán)人，是指依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)并持有集體建設(shè)用地使用證的自然人、法人或其他組織。　　三、什么是建設(shè)用地？　　答：我國實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。國家嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地?！　∷^建設(shè)用地，就是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。　　四、什么是集體建設(shè)用地使用權(quán)？　　答：集體建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用者依法取得并按規(guī)定使用集體所有的建設(shè)用地的法律權(quán)利?！　∥?、如何依法取得集體建設(shè)用地？　　答：1、按照《土地管理法》規(guī)定的權(quán)限和程序，經(jīng)批準取得集體建設(shè)用地?！　?、按照“城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤”的方式，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準立項，通過實施土地綜合整理取得符合規(guī)劃的集體建設(shè)用地?！　×⑹裁词峭恋卣恚俊　〈穑和恋卣硎怯煽h、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，按照土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，經(jīng)省、市國土資源部門批準立項后，對田、水、路、林、村進行綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)民居住條件和環(huán)境的行為。　　七、什么是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤？　　答：國務(wù)院在《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）指出“鼓勵農(nóng)村建設(shè)用地整理，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤?！薄　〕擎?zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬復(fù)墾為耕地（或農(nóng)用地）的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（拆舊區(qū)）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)民居住區(qū)建設(shè)的地塊（建新區(qū)），共同組成建新拆舊項目區(qū)（以下簡稱項目區(qū)），通過農(nóng)村建設(shè)用地的建新拆舊和土地復(fù)墾，最終實現(xiàn)項目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加，耕地面積不減少，用地布局更加合理，集約化水平大幅度提高的土地整理工作?！　“?、成都市集體建設(shè)用地的用途？　　答：成都市集體建設(shè)用地只能用于工業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)等生產(chǎn)、經(jīng)營用途和建設(shè)農(nóng)民住房，以及按規(guī)定面積修建的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃性經(jīng)營房屋?！　≡诩w建設(shè)用地上建設(shè)的農(nóng)民住房，只限于本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民及土地整理項目區(qū)的農(nóng)民居住?！　≡诩w建設(shè)用地上建設(shè)的租賃性經(jīng)營房屋，只能由本集體經(jīng)濟組織出租經(jīng)營，但出租期限不得超過《合同法》的規(guī)定。　　成都市集體建設(shè)用地不能用于商品住宅開發(fā)?！　【拧⒊啥际屑w建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些限制情形？　　答：（一）在城市（中心城區(qū)、縣城）規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)范圍內(nèi)的（即規(guī)劃確定要實施集體土地征收的區(qū)域）的集體建設(shè)用地不能流轉(zhuǎn)；　　（二）在規(guī)劃確定的土地綜合整理項目區(qū)內(nèi)，未實施整理的集體建設(shè)用地不能流轉(zhuǎn)；　?。ㄈ┩恋貦?quán)屬有爭議的集體建設(shè)用地不能流轉(zhuǎn)；　?。ㄋ模┧痉C關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制土地權(quán)利的集體建設(shè)用地不能流轉(zhuǎn)；　?。ㄎ澹┏醮瘟鬓D(zhuǎn)后，土地使用者未按流轉(zhuǎn)合同約定動工建設(shè)的的集體建設(shè)用地不能流轉(zhuǎn)。

集體建設(shè)用地,是指鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)內(nèi)的住宅建筑、公共建筑、公共設(shè)施、道路、綠化以及鄉(xiāng)村企業(yè)、事業(yè)等各項用地。它主要包含以下三個部分:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)建設(shè)用地,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地,農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地。集體建設(shè)用地的規(guī)劃,應(yīng)當遵循合理布局、節(jié)約用地、有利生產(chǎn)、方便生活的原則。集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn),是經(jīng)規(guī)劃為建設(shè)用地的集體土地的所有者、所有權(quán)行使者、使用者,依法將建設(shè)用地的使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓、出租、作價入股、合作、聯(lián)營的方式移轉(zhuǎn)給受讓人,并通過簽訂集體建設(shè)用地有償使用合同,取得一定數(shù)量的土地收益的土地法律制度。集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的主體,分流轉(zhuǎn)方和受讓方。流轉(zhuǎn)方,既有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體經(jīng)濟組織等集體土地所有者所有權(quán)的行使者,還有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)等經(jīng)濟組織和個人等依法享有建設(shè)用地使用權(quán)益的土地使用者。受讓方,即土地使用者,既可以是本集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員,也可以是其他集體經(jīng)濟及其成員,甚至可以是其他法人和個人。當前各地集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的實踐狀況不一致,主要是受到所在地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平狀況的制約:(1)在農(nóng)村經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū),形式上一般僅限于農(nóng)民出租住宅和市場出租攤位所涉的土地流轉(zhuǎn);(2)在農(nóng)村經(jīng)濟中等發(fā)展地區(qū),形式上除出租住宅、攤位外,已經(jīng)涉及農(nóng)村企業(yè)改制、改組和盤活廠房、場地過程中的土地使用權(quán);(3)在農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)達地區(qū),以轉(zhuǎn)讓、出租為主的多種形式并存,更趨于靈活。同時,流轉(zhuǎn)涉及的地類較全,數(shù)量也較大?？梢哉f,建設(shè)用地流轉(zhuǎn)在這些地區(qū)已得全面發(fā)展,在土地交易市場體系的地位日益重要。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行規(guī)模經(jīng)營土地資產(chǎn)的局面已經(jīng)來臨。當前,集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)形式主要包括以下幾種: (1)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織直接轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán); (2)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓、出租房產(chǎn)時,連帶轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán); (3)鄉(xiāng)村企業(yè)的兼并、改制過程中涉及集體土地轉(zhuǎn)讓、出租; (4)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)作價入股、聯(lián)營等形式新辦企業(yè); (5)村集體經(jīng)濟組織以土使用權(quán)合作的方式開發(fā)項目; (6)經(jīng)征用、補辦為國有土地并輸轉(zhuǎn)讓、出租; (7)由于企業(yè)破產(chǎn)清算或債權(quán)債務(wù)因素,經(jīng)司法裁定發(fā)生流轉(zhuǎn)。推行集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn),有利于農(nóng)村經(jīng)濟改革的深化,有利于農(nóng)村土地法律制度的完善。正確實施建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的重要意義,應(yīng)包括以下三個方面: (1)維護了土地公有制和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益,使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得到體現(xiàn),有利于農(nóng)村經(jīng)濟組織的進一步鞏固和發(fā)展。 (2)有利于防止浪費土地,調(diào)動土地的合理配置,促進土地的合理利用,提高土地經(jīng)濟效益。 (3)一定程度上減輕國家、集體的經(jīng)濟負擔,彌補農(nóng)村建設(shè)資金的不足,為農(nóng)村的土地開發(fā)和興辦公益事業(yè)提供經(jīng)濟上的保證。三、建立村民股份制法人模式的土地產(chǎn)權(quán)制度。當前,我國法律尚不能明確指出集體土地所有權(quán)主體。如《民法通則》規(guī)定“集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有”。這一規(guī)定沒有明確指出所有權(quán)主體,導(dǎo)致集體、集體經(jīng)濟組織、村民對土地的權(quán)屬顯示不清。我國學者一直以來從不同角度提出了各自的觀點。總的來看,無論何種觀點均有其缺陷性。近年來,在物權(quán)法、民法典的創(chuàng)制過程中,就體現(xiàn)二種觀點。 (1)一種觀點認為:集體土地屬于該集體全體成員共同所有。《中國物權(quán)法草案建議稿》對集體土地所有權(quán)歸屬明確規(guī)定“屬于全體居民共同所有”。此觀點完全引入“共同所有”的概念,又指出農(nóng)村集體土地由其所涉集體的內(nèi)部成員共同享有權(quán)利(占有、使用、收益、處分四項權(quán)能),共同受“不得劃分份額,不得轉(zhuǎn)讓繼承”的限制。而內(nèi)部成員直接享有權(quán)利則體現(xiàn)在使用土地方面和土地收益方面。這一觀點有其缺陷: ①集體、全體成員因出生、婚姻、死亡遷徙等原因始終處于動態(tài),是一個變量。這使得集體組織在確定所有者具體權(quán)屬和土地收益分配的操作上產(chǎn)生極困難。 ②共同所有的觀點,與我國農(nóng)村現(xiàn)階段“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體所有”所有制相沖突。現(xiàn)階段,農(nóng)村集體土地事實上由村、村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際控制。 ③共同所有的觀點,容易引起土地私有化,會背離**土地公有制原則。 (2)另一種觀點認為:集體土地由該村集體經(jīng)濟組織或村民委員會行使所有權(quán)。《中國民法典(草案)》的物權(quán)法編第六章第五十八條的規(guī)定“農(nóng)村集體土地屬于村農(nóng)民集體所有的,由該村集體經(jīng)濟組織或村民委員會行使所有權(quán)?！贝擞^點的產(chǎn)生,實際上學者們已經(jīng)注意到前一觀點的缺陷性,于是提出“集體土地屬于農(nóng)村集體所有的,由該村集體經(jīng)濟組織或村民委員會行使所有權(quán)。”但這一提法仍沒有解決問題的結(jié)癥。其缺陷性體現(xiàn)在: (1)對集體所有權(quán)主體不予明確“農(nóng)村集體所有”是一個模糊概念?？丛摽畋硎?所有權(quán)主體,既不是農(nóng)民,也不是集體經(jīng)濟組織或村民委員會。 (2)集體土地受益者——農(nóng)民,如何從所有權(quán)行使者獲得的權(quán)益,由于缺乏法律依據(jù)造成權(quán)益實現(xiàn)困難。 (3)“村集體經(jīng)濟組織”又是不明確概念。因此,法律應(yīng)當明確規(guī)定集體土地所有權(quán)主體為股份制法人,可表述為“農(nóng)村集體土地屬于村集體經(jīng)濟組織成立的股份制法人所有”。同時也可規(guī)定股份制法人可以是村經(jīng)濟合作社或是村土地資產(chǎn)經(jīng)營公司,可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營公司或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地資產(chǎn)經(jīng)營公司。作為村集體內(nèi)部成員或鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體內(nèi)部成員的每個村民以股份制形式,享有與其他成員平等的使用上收益上權(quán)益。股份制法人則代表全體股份成員的利益。兩者產(chǎn)權(quán)關(guān)系,股份制法人與村民的財產(chǎn)權(quán)相互獨立,各自承擔自己的民事責任,村民對股份制法人則享有較公司股東更廣泛的權(quán)利的成員權(quán)。這種權(quán)利,不僅限于表決權(quán),收益權(quán)等股東權(quán)利,它還應(yīng)包括特有的股份法人資產(chǎn)流轉(zhuǎn)使用權(quán)和股份制法人投資的公共設(shè)施、公益設(shè)施使用權(quán)利等等。股份制法人的設(shè)立,同時引入類似公司法上的股東會、董事會模式的議事規(guī)則,使其具有現(xiàn)代理念決策機制,從而保證其對集體土地的權(quán)益行使更加規(guī)范。采用股份制法人模式是基于如下幾個因素: (1)股份制法人為集體土地所有者、經(jīng)營者,并不需要改變我國農(nóng)村土地的結(jié)構(gòu)狀況,也不是對現(xiàn)行集體土地所有制的根本改變,它只是對集體土地所有權(quán)主體的確認。股份制法人作為集體土地所有者,是對我國農(nóng)村土地現(xiàn)狀的承認,并沒有根本否定村、村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)是事實上土地所有者的狀況。 (2)股份制法人為集體土地所有者、經(jīng)營者,符合我國**土地公有制性質(zhì),明確了法律上的土地所有權(quán)關(guān)系。其對本集體所有的土地享有法人所有權(quán)與農(nóng)村集體所有制的性質(zhì)相符合。 (3)股份制法人作為集體土地所有者,從而排除“村集體經(jīng)濟組織”的模糊概念,排除“村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**”非經(jīng)濟主體的概念,顯得更為科學。

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