成都市既有住宅自主增設(shè)電梯補(bǔ)助，哪些城市既有住宅增設(shè)電梯可以提取公積金的

來源：整理時間：2022-12-09 13:46:19 編輯：成都生活手機(jī)版

1，哪些城市既有住宅增設(shè)電梯可以提取公積金的

根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

你好！來來來，來來來來來僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

哪些城市既有住宅增設(shè)電梯可以提取公積金的

2，關(guān)于對既有多層住宅加裝電梯的建議報告

摘要：一方面，電梯的出現(xiàn)與發(fā)展，對于人們的生活、出行帶來了巨大的便利，也對住房建筑行業(yè)造成了較大程度的影響。另一方面，我國人口老齡化趨勢日益顯著，隨著高層樓房比例的不斷增多，對于運動不便的老年人，上下樓梯成為了困擾其出行的難題。在此背景下，相關(guān)單位及研究人員意圖通過對現(xiàn)有多層住宅加裝電梯，來進(jìn)一步為人們的生活提供便利?；诖耍疚木蛧@現(xiàn)有多層住宅加裝電梯展開研究，并就其可行性加以分析。關(guān)鍵詞：多層住宅；加裝電梯；運行穩(wěn)定性；安裝成本在人們?nèi)粘５纳钇鹁又校≌瑹o疑是非常重要的基本生活元素。通常而言，人們超過一半的時間，都是在住宅中度過的。因此，如何選擇更加高品質(zhì)的住宅環(huán)境，成為人們非常重視與關(guān)注的問題。對于住在高層住宅的人們而言，電梯的出現(xiàn)將能夠極大的節(jié)省出行時間，減少體力消耗，為其提供便利。因此現(xiàn)有多層住宅加裝電梯的問題，受到了越來越多的關(guān)注。一、加裝電梯結(jié)構(gòu)的選擇由于現(xiàn)有多層住宅中存在諸多既定因素，因此，對其加裝電梯往往具有更大的難度，需要考慮諸多方面的因素。加裝電梯不僅需要符合常規(guī)電梯的基本特點，其中包括穩(wěn)定性、舒適性和經(jīng)濟(jì)性等，而且還需要符合多層住宅電梯的特殊要求。（一）盡量壓縮電梯安裝成本

關(guān)于對既有多層住宅加裝電梯的建議報告

3，如何推行老舊住宅樓加裝電梯和改造

以前媒體報道有建過的，前提是所有業(yè)主要同意，然后審批。

此前，廈門市建設(shè)局等多部門，聯(lián)合制定并印發(fā)了《廈門市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》。根據(jù)《意見》指導(dǎo)，增設(shè)電梯的適用范圍為:1.既有住宅需在本市建成區(qū)內(nèi)。2.既有住宅具有合法權(quán)屬證明，且為四層及四層以上。3.增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入拆遷改造計劃的住宅，不適用《指導(dǎo)意見》。望采納！

舊樓加裝電梯的流程1、申請由電梯產(chǎn)權(quán)人或受其委托的電梯管理單位召開業(yè)主大會，對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業(yè)管理形式（自治管理或聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理）和建立房屋大修基金等達(dá)成一致意見后，向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出三無老舊住宅電梯改造更新申請，并填寫《三無老舊住宅電梯改造更新申請表》。2、受理確認(rèn)受理和確認(rèn)。經(jīng)當(dāng)?shù)亟值擂k事處確認(rèn)并簽署意見后報送所在區(qū)縣國土房管部門對其是否屬于無房屋大俢基金進(jìn)行確認(rèn)。3、安全評估安全評估。由所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門對轄區(qū)內(nèi)受理申請和確認(rèn)的需要改造更新的三無老舊住宅電梯統(tǒng)一聯(lián)系重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測研究院進(jìn)行安全評估。4、制定方案制定方案。經(jīng)安全評估需要進(jìn)行改造更新的三無老舊住宅電梯，由電梯產(chǎn)權(quán)人申請有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無老舊住宅電梯改造更新方案"。5、方案評審方案評審。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣建設(shè)、財政、國土房管、質(zhì)監(jiān)部門對 "三無老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進(jìn)行評審。評審后的確定最終方案應(yīng)在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時間不少于3日。6、招投標(biāo)由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織電梯產(chǎn)權(quán)人，通過招投標(biāo)或議標(biāo)的方式，確定三無老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產(chǎn)權(quán)人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。七、組織施工。由三無老舊住宅電梯改造更新施工單位負(fù)責(zé)依法辦理施工手續(xù)，并嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實施電梯改造更新工程。7、監(jiān)督檢查由電梯產(chǎn)權(quán)人或電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位向重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測研究院申請監(jiān)督檢驗。九、綜合驗收。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門和國土房管部門進(jìn)行綜合驗收。8、注冊登記由電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位將改造更新的電梯資料報送所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門辦理重新注冊登記。由所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門建立三無老舊住宅電梯改造更新的檔案和臺賬。9、資金支付在完成上述改造任務(wù)及驗收、登記程序并收齊電梯產(chǎn)權(quán)人出資的三分之一改造更新資金后，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處向所在區(qū)縣財政部門申請市、區(qū)縣兩級財政補(bǔ)貼資金。同時，將改造更新情況和資金使用情況在所涉樓宇的明顯位置予以公開公示。市級財政補(bǔ)貼資金由市質(zhì)監(jiān)局按相關(guān)區(qū)縣改造更新工作進(jìn)度統(tǒng)一向市發(fā)改委、市財政局申請，由市財政局劃撥給相關(guān)區(qū)縣財政局。以前媒體報道有建過的，前提是所有業(yè)主要同意，然后審批。

如何推行老舊住宅樓加裝電梯和改造

4，舊樓加裝電梯這個項目可以做嗎

行試行法,修訂草案給出了業(yè)主分?jǐn)偙壤墓俜絽⒖紭?biāo)準(zhǔn),并對何為嚴(yán)重遮擋作出了界定。政府該不該管?業(yè)主間有分歧要協(xié)商解決現(xiàn)行的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行法》于2012年頒布實施,將于2016年7月1日試行期屆滿。試行三年多,全市已批準(zhǔn)增設(shè)電梯工程1300余宗。修訂草案規(guī)定,既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見,并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。圍繞舊樓加裝電梯,業(yè)主間出現(xiàn)分歧,政府該不該管?修訂草案說明中稱:政府無權(quán)針對屬于需要通過民事法律法規(guī)規(guī)范的民事補(bǔ)償或賠償以及需要通過當(dāng)事人協(xié)商確定的費用分?jǐn)傊贫?biāo)準(zhǔn)。修訂草案規(guī)定,業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮?由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道調(diào)解委、相關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請求,依照組織調(diào)解,促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法通過民事訴訟途徑解決。費用怎么分?jǐn)?分?jǐn)偙壤辛斯俜絽⒖紭?biāo)準(zhǔn)不過,較現(xiàn)行試行法,修訂草案多了不少便民指引。在資金籌措方面,修訂草案規(guī)定有業(yè)主分?jǐn)?、動用物業(yè)維修基金、業(yè)主個人公積金、社會投資等五種渠道,但首次針對業(yè)主間分?jǐn)偙壤o出了官方版的參考標(biāo)準(zhǔn)。修訂草案規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定出資分?jǐn)偙壤?沒有約定或約定不明的,可以參照以下分?jǐn)偙壤_定出資、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)?以第三層為參數(shù)1,第二層為0.5,第一層為0,從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù),即第四層1.1,第五層1.2,第六層1.3,并依此類推出資比例;同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。舊樓加裝電梯糾紛中,重要原因即高低層業(yè)主對“嚴(yán)重遮擋”理解不一。修訂草案附帶的《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對此作出界定:增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米,可視為嚴(yán)重遮擋。新舊法有何不同?資料不用重復(fù)提交較現(xiàn)行法相比,修訂草案在意向階段即規(guī)定,同意增設(shè)電梯的業(yè)主除了應(yīng)就資金籌措、與不同意業(yè)主補(bǔ)償?shù)冗_(dá)成書面協(xié)議外,還應(yīng)確定電梯使用管理者,并配備至少1名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理員。具體可委托物管或?qū)I(yè)維保公司等,業(yè)主未委托的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定其中1名業(yè)主為使用管理者,其他業(yè)主承擔(dān)連帶安全管理責(zé)任。同時,修訂草案本著便民原則規(guī)定,申請人已提供過的材料,可不必重復(fù)提交。此外,修訂草案還規(guī)定,新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準(zhǔn),不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積。具體規(guī)定如下:電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.5米;交通連廊凈寬不超過1.2米(與電梯井直接等寬相連的連廊除外);電梯井若需占用現(xiàn)狀通道,應(yīng)確保剩余的通道寬度(可通過改造方式實現(xiàn))不小于1.5米(僅供人行和非機(jī)動車通行),供機(jī)動車通行不小于4米。

舊樓加裝電梯可以的，傳統(tǒng)電梯成本高一些，同時，部分的舊樓加裝不了。新的電梯技術(shù)，嵌入式的螺旋升降系統(tǒng)，盛世電梯，不用基坑和機(jī)房就可以開建，占地面積小，適用舊樓加裝。

5，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批?！　?二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位?！　?三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、合同備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：　?。ㄒ唬╉椖繄蠼?。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)?！　?（二）合同備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工合同，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理合同備案。　　設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計過程中，應(yīng)遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計?！　?、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項咨詢。　　（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)?！　?（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。　　四、在項目報建階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）?！　∥?、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議?！　√卮送ㄖ?。望采納！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計，可以簽合同，費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？難點1：部門多，手續(xù)多難點2：主體難統(tǒng)一難點3：費用公攤？包括后期維護(hù)成本。難點4：技術(shù)問題，設(shè)計院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

6，老房子加裝電梯有補(bǔ)貼為什么很多小區(qū)不裝

因為要求既有住宅需地面四層及以上，且加裝電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)紅線范圍內(nèi)。既有住宅加裝電梯應(yīng)同時滿足以下條件：市內(nèi)五區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明；既有住宅需地面四層及以上，且加裝電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)紅線范圍內(nèi)。對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入房屋征收改造計劃的住宅，不適用本意見。既有住宅加裝電梯以棟（單元）為單位進(jìn)行，應(yīng)經(jīng)本棟（單元）房屋專有部分占本棟（單元）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擴(kuò)展資料：既有住宅加裝電梯的相關(guān)要求規(guī)定：1、申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、環(huán)境保護(hù)、防雷和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的既有住宅加裝電梯方案。2、申請人應(yīng)簽訂同意加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確加裝電梯工程費用的預(yù)算及其籌集方案，以及電梯建成后所有權(quán)歸屬、加裝電梯投入使用后運行維修費用（電費、保養(yǎng)、維修、更新、管理費用）分擔(dān)方案、電梯運行維護(hù)保養(yǎng)委托方案等內(nèi)容。3、社區(qū)居委會負(fù)責(zé)組織公示，應(yīng)在擬加裝電梯小區(qū)公示欄和擬加裝電梯單元出入口處就加裝電梯方案和協(xié)議進(jìn)行公示，公示期不少于10日。參考資料來源：鄭州市人民政府-政策解讀：《鄭州市人民政府關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》

不同樓層的居民對加裝電梯意見不一致，很大程度上取決于利益不一致，對于沒有電梯的樓房，一層價格最高，頂層價格最低

“沒有調(diào)查，就沒有發(fā)言權(quán)?！保ㄎ沂且幻辖ㄖO(shè)計師）1.我國建筑設(shè)計的使用年限為50年，這些老房子大都有20~40年的高齡，而且，樓板是預(yù)制多孔板(20年前就淘汰的產(chǎn)品)，采用主體結(jié)構(gòu)的材料和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)落后現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范好幾代;按現(xiàn)行質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，老房子大都是不合格的安全隱患建筑，屬拆建改造范圍，且老小區(qū)容積率很低，也便于改造。2.老房子銷售價格的當(dāng)時樓層差別與加電梯的樓層差別標(biāo)準(zhǔn)大不一樣，不宜行政定制一個分?jǐn)偙壤蛐?shù)服從大都數(shù)的2/3同意就粗暴地處理方式。)，不要推責(zé)任由鄰居自理。3.現(xiàn)在政府惠民作秀鼓勵老房子加電梯前，應(yīng)先調(diào)查(檢測、質(zhì)量與價值評估、城市規(guī)劃…)后發(fā)言，要辦實實在在的好事，不要浪費資源，影響和諧的鄰里關(guān)系。

有很多小區(qū)沒有裝電梯，電梯技術(shù)原因是次要的，最主要的還是小區(qū)住戶利益問題。以前的老房子主要是縱向樓梯房，裝電梯很多只能到一半，如果家住6樓，只能到5樓或者5樓半，自己還得跑下樓梯，不實用。其次，安裝電梯難還難在各層住戶的利益糾葛。裝電梯需要很大花費，如果是一樓住戶，用得好好的不需要電梯，安了電梯的話會影響采光而且還有哐當(dāng)哐當(dāng)?shù)脑胍裟?！對于二三樓住戶來說，回家只需要爬幾個臺階的事，也不太用得著電梯，雖然說方便點但裝電梯得花好多錢補(bǔ)貼也不夠，那肯定不愿意掏錢了。就像之前說的，當(dāng)初底層用戶花了大價錢買了1、2或者3層，現(xiàn)在電梯來了要承擔(dān)損失，高層用戶因為有電梯了，房價漲了，低層用戶因為電梯帶來的噪音采光問題房價下跌，心理肯定是不平衡的。高層是利益的獲得者，低層是利益受損者。再者，雖說有補(bǔ)貼，但是申報安裝電梯的步驟很繁瑣，而且電梯的壽命有限，一般來說電梯每年維修一次，10年換一次，保養(yǎng)不好后期的花費很貴。有些上了年紀(jì)的住戶，很多不會使用電梯，如果被困在電梯里，造成人員傷亡，這也是個很大的問題。最后，很多老房子修于90 年代，質(zhì)量本身會存在問題，加裝電梯會存在安全隱患?？偠灾?，安裝養(yǎng)護(hù)電梯費用貴，手續(xù)難涉及審批部門多，牽涉眾多用戶利益而且難以協(xié)調(diào)，所以很多小區(qū)都沒安電梯了。

老房子沒電梯也就沒有電梯井只能建室外那種觀光型的這就需要涉及到的所有人都同意然后你有足夠的錢就可以了

老房子加裝電梯有補(bǔ)貼，為什么很多小區(qū)不裝，因為很多小區(qū)建造的時候就沒有留出電梯的位置。

7，關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實施意見

原發(fā)布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實施方案為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《X省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面開放養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》以及《X省開展既有居住建筑加裝電梯試點工作的實施方案》精神，結(jié)合X實際，就開展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實施方案。一、基本原則開展既有多層住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、充分協(xié)商、兼顧各方、保障安全、費用共擔(dān)、質(zhì)量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高科技含量，提高環(huán)保節(jié)能水平。二、加裝條件（一）申請加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。（二）加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續(xù)四、保障措施

，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)。（二）備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理備案。設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計過程中，應(yīng)遵循：1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項咨詢。（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)。（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。四、在項目報建階段，申請人應(yīng)提供以下資料： 1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝?、?jīng)辦人身份證）。五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上）；3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。特此通知。！

每個地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規(guī)劃國土部門，然后根據(jù)要求的相關(guān)資料一步步準(zhǔn)備，申請既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個品牌的電梯。（松達(dá)電梯）

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