說到合肥房價，2016年，合肥房價一飛沖天，舉世聞名，世界都知道了，合肥房價漲幅“全球第一”，而隨著合肥房價的大漲，且一路攀向高峰，反而對合肥的人才引進，居民就業，經濟發展等方方面面，造成了一定影響，因此合肥政府開始限購限貸，市區范圍嚴禁非本市居民購買，從2017年實施到現在2019年為止，合肥的限購限貸政策，確實發揮了很大的威力，合肥的房價，確實控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房價與2017年相比，同比整體下跌了0.28%，雖然下調幅度很小，但是管控了合肥房價過快上漲的勢頭，扭轉了局面。

1、合肥房價還會上漲嗎？

針對這個問題我想問，相比，南京，杭州，合肥房價高嗎？合肥安徽省會，自省政府搬遷濱湖，合肥從一核變雙核，省政府中心，市政府中心。天娥湖，巢湖互相呼應，合肥又是中東高鐵網絡中心，四通八達進出方便快捷。近年來，合肥發展的勢頭比房價還高還快，地鐵幾年時間就四通八達，中國是世界制造業的集聚地，那么合肥可稱為中國制造業寶地。

2、五年后合肥房價會漲多少？

呵呵，典型的立場先行，先得出房價會漲的結論，再找理由把話說圓了，這問題要不就是中介問的，要不就是想房子升值，轉手賣了的人問的問題！有真正想問未來房價的人，中立的問法應該是，五年后合肥房價會是多少錢？有這個心態的去醫院檢查身體，估計都是說，大夫我沒生病吧，我身體健康，我就喜歡聽到這個答案，現在合肥的房市里面，明顯大量的人有賭的心理，2021年上半年的新房狂熱，均價1.8萬以上的新房動輒要全款，八成首付，搖號。

等深圳二手房遇冷，安徽省生育率斷崖下跌的消息傳來，馬上房市的銷售情況急轉直下，很多新樓盤沒人去登記了，也不用搖號了，新房也開始上分銷了，感覺上半年的合肥買房群體和下半年的買房群體都不是一個群體，完全判若兩群人，這種情況說明一個問題，就是現在合肥的房市里面，很多買家不是把房子當成自己的消費品，買房子是自己消費的，用來住的，房價漲跌無所謂，反正我自住，可以說一半以上的人都有賭的心理和投機心理。

我買房就是為了漲，漲了之后我轉手賣了也好，租也好，反正我是投機取巧的心理，但如果未來五年合肥房價持續上漲，必須是大多數人都對未來房價有著必漲的信心。但現在看來，這種信心很松散，幾個壞消息傳來，大部分預備買房的人就沉默了，如果合肥房市里面急著買房結婚的人，急著給孩子上學讀書的人占的比例很大，合肥樓市的銷量不會轉變得這么快，

合肥房價有個最大的短板就是城區人太少，整個城區才502萬人（官方數據，不信的話自己搜一下）而肥東，肥西，長豐，廬江這些人口近百萬的縣，大部人的工資也太低了，才四五千左右，靠這部分人的工資是頂不住合肥的住宅價格。我個人觀點，現在合肥的房市里面是每10個人，就3個人是真剛需，另外7個人是拖，是演員，現在是7個人演戲給3個人看，讓3個人買單，

我其實挺煩這些各種花招想不勞而獲的炒房客，囤房客，也不知道他們為社會創造了什么價值。像合肥房地產市場在一年之內，熱冷急速轉換的情況，說明很多人心態不穩定，我個人觀點，如果第一批房地產稅試點的城市名單里有合肥，或者別的不利房價上漲的消息傳過來，未來5年合肥的房價要高位橫盤，城區里的二手房價格下跌，反正2022年合肥樓市是緩不過來了。

3、合肥房價聽說又要漲了，是真嗎？

合肥房價，說實話，2018年是穩中有降，總體回調的非常平穩；進入到2019年，受到整個國家大形勢的影響，2019年1月份合肥新房房價與2018年12月份，環比出現約2.25%的下跌，但是整體相對2018年1月，同比卻是整體上漲了2.51%，因此，說房價上漲和下跌，關鍵要看同比，還是環比，如果看同比，合肥房價確實是漲了，如果看環比，合肥房價卻是跌了。

說到合肥房價，2016年，合肥房價一飛沖天，舉世聞名，世界都知道了，合肥房價漲幅“全球第一”，而隨著合肥房價的大漲，且一路攀向高峰，反而對合肥的人才引進，居民就業，經濟發展等方方面面，造成了一定影響，因此合肥政府開始限購限貸，市區范圍嚴禁非本市居民購買，從2017年實施到現在2019年為止，合肥的限購限貸政策，確實發揮了很大的威力，合肥的房價，確實控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房價與2017年相比，同比整體下跌了0.28%，雖然下調幅度很小，但是管控了合肥房價過快上漲的勢頭，扭轉了局面。