榆林哪個(gè)小區(qū)房價(jià)最多，榆林市哪里的房價(jià)最便宜

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 20:06:42 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，榆林市哪里的房價(jià)最便宜

子州縣。

榆林市哪里的房價(jià)最便宜

2，榆林榆陽區(qū)有哪些高檔住宅小區(qū)

開發(fā)區(qū)好一點(diǎn)的有綠洲陽光、塞維利亞、御溪臺(tái)、圣景名苑、元馳世紀(jì)城、會(huì)景新園，鄉(xiāng)企城有會(huì)景家園等等，總的來說文昌公司開發(fā)的小區(qū)不錯(cuò)。

榆林榆陽區(qū)有哪些高檔住宅小區(qū)

3，榆林市航宇路的樓房降價(jià)了沒有

沒有降，最近稍許上升一點(diǎn)。

榆林市航宇路的樓房降價(jià)了沒有

4，榆林最貴的富人區(qū)

文昌和順嘉府。文昌和順嘉府是榆林市最貴的商業(yè)社區(qū)，同時(shí)也是富人的聚集地，而且文昌和順嘉府每平米售價(jià)為兩萬，非常貴，是當(dāng)之無愧的富人區(qū)。

5，榆林開發(fā)區(qū)公園時(shí)光小區(qū)怎么樣具體在什么路開盤時(shí)多少錢一平

在開發(fā)區(qū)華寶玻璃廠附近。也就是開源大道的東側(cè)。

6，陜西榆林的各區(qū)各縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是個(gè)什么排列房價(jià)都多少有哪些特色

大哥富縣是延安的榆林房價(jià)7500多，目前神木府谷靖邊定邊那里有石油或煤炭相當(dāng)富有，但是環(huán)境不好有好多煤焦化廠，污染大，要住的話就住在榆林市里面那里還行，但是消費(fèi)高，在西北消費(fèi)的水平上是前列的

7，榆林的房價(jià)哪里能便宜點(diǎn)

南郊的比較便宜，紅山現(xiàn)在還好吧，不過已經(jīng)被規(guī)劃好了，潛力大

8，榆林市哪個(gè)小區(qū)好

榆林市政府旁邊的長青小區(qū)，榆林學(xué)院西的小區(qū)比較好，設(shè)施比較完善，可以考慮。

9，花個(gè)五六十萬在榆林買什么房子合適

買房子

準(zhǔn)備按揭還可以挑，全款的話看二手房或偏一點(diǎn)的地方

10，榆林房價(jià)依然堅(jiān)挺還能撐多久

“如果沒有全部房款必須交現(xiàn)金的約束，房子早就賣完了。”陽光城小區(qū)售樓處置業(yè)顧問譚知容女士說。她還拿出一本厚厚的購房意愿登記表，上面足足有十幾頁的顧客簽名?！懊髂赀€有一處精裝公寓將開盤，到時(shí)候每平方米會(huì)賣到1萬多元。” 與陽光城小區(qū)的硬氣相比，在房產(chǎn)中介較集中的榆林市上郡路上，很多房產(chǎn)中介商的日子有些難過，有的則干脆關(guān)門歇業(yè)。“現(xiàn)在一個(gè)月能成交一兩套就算不錯(cuò)了，業(yè)績慘淡，加之臨近年關(guān)，很多中介公司便早早放假了。”還在營業(yè)的榆林裕騰地產(chǎn)營銷代理有限責(zé)任公司工作人員方小姐說。在該中介公司的墻壁上，不同小區(qū)的單元房價(jià)格一目了然，從高新區(qū)、東沙、西沙到南郊，榆林房價(jià)按照地理位置形成梯度，其中高新區(qū)為8000至9000元，東沙、西沙為6000至8000元，南郊為5000至6000元。而這些房子要購買，還須再付3萬至10萬元不等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 “其實(shí)降價(jià)都是人們炒的，我們也了解一些西安房價(jià)降價(jià)的內(nèi)情，有些房子說是降了，給顧客送一個(gè)陽臺(tái)，其實(shí)陽臺(tái)本來就是送的，只不過變相的說房子降價(jià)，實(shí)質(zhì)是沒降?！痹谟芰质芯埚卧捶康禺a(chǎn)代理有限公司置業(yè)顧問蘇容看來，榆林房價(jià)沒有降，也不太可能降。 “目前榆林市房產(chǎn)有價(jià)無市，成交量與去年相比，有了明顯的下降?！庇芰质凶〗ň址康禺a(chǎn)市場監(jiān)管科李科長告訴記者。有業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)過這段時(shí)間的“僵持”后，更大范圍、更明顯的降價(jià)，更可能成為市場的選擇。熱錢炒作、房源緊缺成高房價(jià)主要推動(dòng)力榆林的房地產(chǎn)市場不僅價(jià)格高，還有不少地方讓人有幾分琢磨不透。無證售房，內(nèi)部銷售，加之陜北大部分炒房客由于西安等地的限購，熱錢回流投向樓市的欲望更加強(qiáng)烈，投資性購房的行為日漸加劇。對(duì)于大部分想買房子的榆林人來說，他們首先面臨的是房地產(chǎn)商的內(nèi)部銷售行為。在榆林，大多樓盤幾乎沒有相對(duì)正式的商品房營銷策略和行動(dòng)，如果想買到房子，還得先通過熟人找到房地產(chǎn)開發(fā)商提前預(yù)訂好房子，如果等到開盤了，房子幾乎已經(jīng)全部賣完了。在2009、2010年，買房子幾乎還要“搶”。沒有買到房子的人只好多出3-10萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)從這些內(nèi)部人員處購房。 “作為業(yè)內(nèi)人士，有時(shí)候連我們都不知道哪個(gè)小區(qū)什么時(shí)候開盤，很多開發(fā)商，在開盤之前早已將房子賣得差不多了，等到開盤了，房子早就沒有了。”方小姐說。一位熟知內(nèi)情的當(dāng)?shù)亻_發(fā)商告訴記者：“多數(shù)樓盤開建之初，沒有任何手續(xù)。像公園時(shí)光、陽光城、塞維利亞、玉景灣、月亮灣、民生家園、御溪臺(tái)、天池·世紀(jì)城等樓盤，大都是一邊建設(shè)一邊銷售，等到房源銷售得差不多了，開發(fā)手續(xù)才陸續(xù)完善。”他透露說，更有甚者，有些房子都銷售完了，“預(yù)售證”還沒拿到，更不用說繳納土地出讓金了，譬如2009年開發(fā)建設(shè)的農(nóng)墾花園、卓沁莊園，就屬于這種情況。甚至房子賣完還未拿到《國有土地使用證》的也并不鮮見。在陽光城小區(qū)售樓處外側(cè)的巨幅宣傳標(biāo)語中，“可投資”幾個(gè)大字異常醒目，由于人們對(duì)于樓市的市值升值和穩(wěn)定性具有較好的印象，買房自然成為投資的不二之選?！坝捎跇潜P位置好，潛在投資價(jià)值非凡，有的人買過一批之后，依然二批、三批的買?！弊T知容說。由于投資炒房現(xiàn)象非常普遍，導(dǎo)致榆林很多已經(jīng)建好入住的小區(qū)里，人們的入住率都較低，“除了桃園小區(qū)幾乎住滿之外，高新區(qū)很多小區(qū)樓房都空著呢，沒人住。買好幾套房子的大有人在?！痹谟芰指咝聟^(qū)一小區(qū)居住的宋先生說。由于年內(nèi)開盤的項(xiàng)目少，榆林樓市還處于相對(duì)緊缺的狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，榆林固定資產(chǎn)投資呈逐年遞增狀態(tài)，且增速平穩(wěn)，年均增長率超過30%，但其房地產(chǎn)投資卻一直處于非常低迷的狀態(tài)。2009年榆林gdp增幅為13.3%，固定資產(chǎn)投資增幅為41.6%，達(dá)850.33億元，是gdp增幅的3倍。其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資共完成688.6億元，同比增長44.5%，而房地產(chǎn)投資僅為22.98億元，僅占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額的3.34%。反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，是房地產(chǎn)開發(fā)投資與固定資產(chǎn)投資總額的占比，一般而言發(fā)達(dá)國家的比例為20%~25%。而同期，西安房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資總額中所占比例為27.85%，鄂爾多斯為14.87%。顯然，榆林房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平嚴(yán)重脫節(jié)。另據(jù)測算，榆林商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格基本是住宅的3.7倍，均價(jià)在30000元/平方米左右，僅2009年榆林高新區(qū)商業(yè)物業(yè)開發(fā)總量就已經(jīng)達(dá)到52.67萬平方米，而納入榆林市住建部門統(tǒng)計(jì)范圍的，直到2010年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積僅73.8萬平方米。商品房住宅項(xiàng)目較少成為榆林目前房價(jià)居高不下的另一個(gè)重要原因。

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