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1，榆林市哪里的房價最便宜

子州縣。

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2，榆林榆陽區有哪些高檔住宅小區

開發區好一點的有綠洲陽光、塞維利亞、御溪臺、圣景名苑、元馳世紀城、會景新園，鄉企城有會景家園等等，總的來說文昌公司開發的小區不錯。

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3，榆林市航宇路的樓房降價了沒有

沒有降，最近稍許上升一點。

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4，榆林最貴的富人區

文昌和順嘉府。文昌和順嘉府是榆林市最貴的商業社區，同時也是富人的聚集地，而且文昌和順嘉府每平米售價為兩萬，非常貴，是當之無愧的富人區。

5，榆林開發區公園時光小區怎么樣具體在什么路開盤時多少錢一平

在開發區華寶玻璃廠附近。也就是開源大道的東側。

6，陜西榆林的各區各縣的經濟發展是個什么排列房價都多少有哪些特色

大哥富縣是延安的榆林房價7500多，目前神木府谷靖邊定邊那里有石油或煤炭相當富有，但是環境不好有好多煤焦化廠，污染大，要住的話就住在榆林市里面那里還行，但是消費高，在西北消費的水平上是前列的

7，榆林的房價哪里能便宜點

南郊的比較便宜，紅山現在還好吧，不過已經被規劃好了，潛力大

8，榆林市哪個小區好

榆林市政府旁邊的長青小區，榆林學院西的小區比較好，設施比較完善，可以考慮。

9，花個五六十萬在榆林買什么房子合適

買房子

準備按揭還可以挑，全款的話看二手房或偏一點的地方

10，榆林房價依然堅挺還能撐多久

“如果沒有全部房款必須交現金的約束，房子早就賣完了。”陽光城小區售樓處置業顧問譚知容女士說。她還拿出一本厚厚的購房意愿登記表，上面足足有十幾頁的顧客簽名。“明年還有一處精裝公寓將開盤，到時候每平方米會賣到1萬多元。” 與陽光城小區的硬氣相比，在房產中介較集中的榆林市上郡路上，很多房產中介商的日子有些難過，有的則干脆關門歇業。“現在一個月能成交一兩套就算不錯了，業績慘淡，加之臨近年關，很多中介公司便早早放假了。”還在營業的榆林裕騰地產營銷代理有限責任公司工作人員方小姐說。在該中介公司的墻壁上，不同小區的單元房價格一目了然，從高新區、東沙、西沙到南郊，榆林房價按照地理位置形成梯度，其中高新區為8000至9000元，東沙、西沙為6000至8000元，南郊為5000至6000元。而這些房子要購買，還須再付3萬至10萬元不等的轉讓費。 “其實降價都是人們炒的，我們也了解一些西安房價降價的內情，有些房子說是降了，給顧客送一個陽臺，其實陽臺本來就是送的，只不過變相的說房子降價，實質是沒降。”在榆林市聚鑫源房地產代理有限公司置業顧問蘇容看來，榆林房價沒有降，也不太可能降。 “目前榆林市房產有價無市，成交量與去年相比，有了明顯的下降。”榆林市住建局房地產市場監管科李科長告訴記者。有業內人士表示，經過這段時間的“僵持”后，更大范圍、更明顯的降價，更可能成為市場的選擇。熱錢炒作、房源緊缺成高房價主要推動力榆林的房地產市場不僅價格高，還有不少地方讓人有幾分琢磨不透。無證售房，內部銷售，加之陜北大部分炒房客由于西安等地的限購，熱錢回流投向樓市的欲望更加強烈，投資性購房的行為日漸加劇。對于大部分想買房子的榆林人來說，他們首先面臨的是房地產商的內部銷售行為。在榆林，大多樓盤幾乎沒有相對正式的商品房營銷策略和行動，如果想買到房子，還得先通過熟人找到房地產開發商提前預訂好房子，如果等到開盤了，房子幾乎已經全部賣完了。在2009、2010年，買房子幾乎還要“搶”。沒有買到房子的人只好多出3-10萬元的轉讓費從這些內部人員處購房。 “作為業內人士，有時候連我們都不知道哪個小區什么時候開盤，很多開發商，在開盤之前早已將房子賣得差不多了，等到開盤了，房子早就沒有了。”方小姐說。一位熟知內情的當地開發商告訴記者：“多數樓盤開建之初，沒有任何手續。像公園時光、陽光城、塞維利亞、玉景灣、月亮灣、民生家園、御溪臺、天池·世紀城等樓盤，大都是一邊建設一邊銷售，等到房源銷售得差不多了，開發手續才陸續完善。”他透露說，更有甚者，有些房子都銷售完了，“預售證”還沒拿到，更不用說繳納土地出讓金了，譬如2009年開發建設的農墾花園、卓沁莊園，就屬于這種情況。甚至房子賣完還未拿到《國有土地使用證》的也并不鮮見。在陽光城小區售樓處外側的巨幅宣傳標語中，“可投資”幾個大字異常醒目，由于人們對于樓市的市值升值和穩定性具有較好的印象，買房自然成為投資的不二之選。“由于樓盤位置好，潛在投資價值非凡，有的人買過一批之后，依然二批、三批的買。”譚知容說。由于投資炒房現象非常普遍，導致榆林很多已經建好入住的小區里，人們的入住率都較低，“除了桃園小區幾乎住滿之外，高新區很多小區樓房都空著呢，沒人住。買好幾套房子的大有人在。”在榆林高新區一小區居住的宋先生說。由于年內開盤的項目少，榆林樓市還處于相對緊缺的狀態。據統計數據顯示，榆林固定資產投資呈逐年遞增狀態，且增速平穩，年均增長率超過30%，但其房地產投資卻一直處于非常低迷的狀態。2009年榆林gdp增幅為13.3%，固定資產投資增幅為41.6%，達850.33億元，是gdp增幅的3倍。其中城鎮固定資產投資共完成688.6億元，同比增長44.5%，而房地產投資僅為22.98億元，僅占城鎮固定資產投資總額的3.34%。反映投資結構是否合理的基礎性指標，是房地產開發投資與固定資產投資總額的占比，一般而言發達國家的比例為20%~25%。而同期，西安房地產投資在固定資產投資總額中所占比例為27.85%，鄂爾多斯為14.87%。顯然，榆林房地產投資與經濟發展水平嚴重脫節。另據測算，榆林商業地產價格基本是住宅的3.7倍，均價在30000元/平方米左右，僅2009年榆林高新區商業物業開發總量就已經達到52.67萬平方米，而納入榆林市住建部門統計范圍的，直到2010年全市完成房地產開發建筑面積僅73.8萬平方米。商品房住宅項目較少成為榆林目前房價居高不下的另一個重要原因。

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