19年周口東區的房價會漲嗎。周口東區未來的房價會漲嗎，但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜，雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續上漲。

1、周口現在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同。對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜，

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售。另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能，放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平，

六月份，川匯區政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算。就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間，城鎮化的加速，對教育的重視農村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農村的二層小樓已經不能滿足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續上漲，

但也應看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場。周口市人口仍在持續外流，連續幾年負增長；缺乏規模以上工業，就業機會少、難以吸引人才，可持續發展面臨巨大挑戰，短期內周口房價可能繼續上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態，降價可能性極小，畢竟成本限制。

2、河南周口的房價會跌嗎？

這個問題要分為兩部分來看，第一，2019年周口東區的房價會漲嗎？第二，周口東區未來的房價會漲嗎？針對第一個問題，我認為，2019年，東區的房價不會再漲了。2019年已經過去四分之三，現在高鐵還未通車，恒大商務中心區建設還未完全落地，相關的生活配套還不夠完善，最重要的是，現在周口東區沒有幼兒園和小學，而東區又是改善型住房的集中地域，隨著安置房的不斷封頂交付，東區短期內房價上漲的可能性是沒有的，

第二個問題，長期來看，周口東區的房價還是有很大可能上漲的。目前，大慶路以西基本上沒有改善型的住房，小區的物業、綠化等等相對較差，生活配套雖然完善，但是公園、綠地、商業中心極度缺乏，而且，周口雖然很小，但是有三百多萬的外出人口和七百萬的縣區人口，恒大商務中心區如果能夠落地，一定能吸引一部分人口，隨著基礎設施逐步建成，東區擁有植物園、引黃調蓄湖、和諧公園，生活舒適度提升較大，能夠吸引城區一部分改善需求的人到東區安家落戶。