個(gè)人出租住房，個(gè)人出租住房繳納哪些費(fèi)用

來源：整理時(shí)間：2023-05-22 09:11:16 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，個(gè)人出租住房繳納哪些 費(fèi)用

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。

個(gè)人出租住房繳納哪些費(fèi)用

2，個(gè)人出租房屋交哪些稅

個(gè)人出租房屋要交7種稅:1.房產(chǎn)稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋時(shí)，個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租房屋應(yīng)按房屋占地面積依土地等級(jí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為六個(gè)等級(jí)，一至六級(jí)土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.營業(yè)稅:個(gè)人出租房應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。4.城市建設(shè)維護(hù)稅:個(gè)人應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為準(zhǔn)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。城區(qū)適用稅率一般為7%。5.教育費(fèi)附加稅:個(gè)人在繳納營業(yè)稅時(shí)，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加稅。6.印花稅:個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按1元算。7.個(gè)人所得稅:個(gè)人出租房屋，月租金在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的金額計(jì)算個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅金額計(jì)算個(gè)人所得稅，稅率均為20%。在出租過程中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，可在繳納個(gè)人所得稅前扣除。

個(gè)人出租房屋交哪些稅

3，個(gè)人出租房屋要繳什么稅稅率分別是多少

個(gè)人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？（一）、個(gè)人出租房屋需繳納的稅費(fèi)有：為了便于征管，從2008年3月1日起對(duì)個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個(gè)人所得稅合并按“個(gè)人出租住宅房屋的稅收征收率”進(jìn)行計(jì)征，具體計(jì)劃稅辦法如下: 1、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4％。 2、個(gè)人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.7%。 3、個(gè)人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0. 105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅2.7%。 4、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%。 5、稅收優(yōu)惠：（1）個(gè)人出租、承租住房免征印花稅。（2）個(gè)人出租房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（3）外籍個(gè)人(包括港、澳、臺(tái)同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對(duì)外籍個(gè)人出租住屋征稅時(shí)相應(yīng)調(diào)減綜合征收率。（二）、個(gè)人出租非住宅需繳納的稅費(fèi)有： 1、房產(chǎn)稅=租金收入×12% 城市房地產(chǎn)稅（外籍個(gè)人）=租金收入×18% 2、營業(yè)稅=租金收入×5% 3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×7% 4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×3% 5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13% 6、個(gè)人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用）×20% 7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。 8、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅。 9、稅收優(yōu)惠：外籍個(gè)人不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。（三）、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？ 1、房產(chǎn)稅=租金收入×12% 涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18% 2、營業(yè)稅=租金收入×5% 3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×7% 4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×3% 5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13% 6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。 7、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅。 8、企業(yè)所得稅：

個(gè)人出租房屋要繳什么稅稅率分別是多少

4，個(gè)人出租住房應(yīng)交哪些稅

最新的稅法：一、增值稅繳納納稅規(guī)定：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。二、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。三、教育費(fèi)附加納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。稅收優(yōu)惠：根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。四、印花稅納稅規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。五、個(gè)人所得稅納稅規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。六、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。七、房產(chǎn)稅納稅規(guī)定：住房出租適用從租計(jì)征房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，適用稅率為12%。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：1、國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))2、國家稅務(wù)總局《關(guān)于營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào))3、財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知(財(cái)稅〔2016〕12號(hào))4、財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))

個(gè)人出租房屋有稅收優(yōu)惠政策的。對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。另外，還有10%的個(gè)人所得稅，及增值稅額12%的附加稅