按照當前就近入學的規定，其實每處房產都有相應的學區，所以本人認為提問的“學區房”是狹義的，應該定位為“名校學區房”。名校的軟硬件、教學質量肯定是比較好的，這只是為提高孩子學習成績提供了較好的條件而已，至于孩子的學習成績是多方面綜合作用的結果，名校并不是沒有成績低的學生。

1、想入手南陽藏瓏，這個地方的房子怎么樣？

這個樓盤以前屬于爛尾名單里的工程。但是今年以來南陽市政府領導在大力治理以前的爛尾工程，2012年農運會前后，南陽市的房地產市場經歷了一個井噴式的發展。但是大部分的地產商資質參次不齊，還有其他各種原因導致了大面積的爛尾工程，這就導致了2016年以后像恒大和碧桂園等這種大品牌地產商進入南陽以后，雖然動輒八九千萬把塊的開盤價，但是買房者卻蜂擁而至。

2、買了南陽學區房，真的能提升孩子成績嗎？

謝邀，按照當前就近入學的規定，其實每處房產都有相應的學區，所以本人認為提問的“學區房”是狹義的，應該定位為“名校學區房”。買名校學區房，是為了孩子能夠進入名校接受教育，名校的軟硬件、教學質量肯定是比較好的，這只是為提高孩子學習成績提供了較好的條件而已，至于孩子的學習成績是多方面綜合作用的結果，名校并不是沒有成績低的學生。

3、河南南陽是幾線城市？房價1萬2每平米為何趕超省會鄭州？

南陽市屬于四五線的小城市，一二線城市的房價，平均工資只有三四千左右，工薪階層購房壓力山大，南陽房價貴個人感覺有以下幾個方面的原因:1、南陽房價飛漲時候是在瘦身鋼筋事件和爛尾樓頻出之后，瘦身鋼筋事件最先在三杰爆發，最后不了了之，最終的檢測結果也沒有對外公布。爛尾樓是主管城建的陳副市長(目前已鋃鐺入獄)的杰作(違規審批、未批先建、先建后補)和農運會留下后遺癥，爛尾樓多政府部門雖然積極化解但無奈限于財力有限，有心無力，

2、房價太高原因其二是有效剛需與五證齊全的供給不足。是部分開發商拿著購房人的錢款繼續圈地、放高利貸風等她他用導致爛尾樓多(城中村改造美麗之都、房管局團購房美麗佳苑等)，導致當時五證齊全的房源較少，抬升了房價，3、學區房炒作，十五小、十三中等市直優質中小學學區內的老舊小區在2017~2020年之間房價翻倍上漲，市委家屬院、市政府家屬院、中建七局家屬院、新華城市廣場的學區房一萬七八左右，很多人孩子入了學轉手就賣，一房難求，一位難求。