維修基金管理辦法，維修基金的管理辦法和使用規定

來源：整理時間：2022-10-05 06:30:04 編輯：西安本地生活手機版

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1，維修基金的管理辦法和使用規定
2，維修基金的管理辦法和使用規定

1，維修基金的管理辦法和使用規定

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。房屋維修基金使用范圍房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。以上內容參考：百度百科-物業管理條例以上內容參考：百度百科-住宅專項維修資金管理辦法

維修基金的管理辦法和使用規定

2，維修基金的管理辦法和使用規定

維修基金的管理辦法和使用規定有：1、業主個人不能申請使用，必須經業主管理委員會同意且已取得業主房產行政管理部門同意，并辦理完維修基金只用審核手續后才能使用。2、房屋維修基金只能用于物業保修期后房屋的共同部位、共同設備等上，不得挪作他用。3、占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。房屋維修基金有什么用房屋維修基金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。房屋維修基金申請步驟：第一步業主向物業公司提出維修要求后，物業公司向業主委員會提交維修改造方案，主要包括維修內容、預算金額、按預算每平方米建筑面積分攤金額、施工企業選擇等。第二步由業主委員會召開全體業主大會，或者挨家通報征求意見，須經三分之二以上的業主簽字同意，形成業主大會決議，并在小區內公示5天。第三步由物業公司帶相關資料到區小區辦審核，然后區小區辦審核抽查通過之后，維修開工。第四步工程竣工后，由市房產局財計處核算辦理結算手續，財計處向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知，由專戶銀行向物業公司劃款。對于沒有成立業主大會的小區，需使用維修資金的，要在區小區辦和街道辦事處指導下組織申報。法律依據：《關于房屋維修基金的法律規定》第十五條各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協調、監督維修基金的管理與使用。市、縣財政部門和房地產行政主管部門應當制定維修基金使用計劃報批管理制度、財務預決算管理制度、審計監督制度以及業主的查詢和對賬制度等。

維修基金的管理辦法和使用規定