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1，老小區加裝電梯存在安全隱患嗎
2，老小區加裝電梯各層費用
3，老舊住宅小區加裝電梯的國家政策
4，老小區裝電梯政府有什么補貼政策

1，老小區加裝電梯存在安全隱患嗎

老小區加裝電梯存在安全隱患，舊樓加裝電梯必須要有申報。申報批復以后會有城建部門過來核驗的，如果不能安裝，就不會批復。但一般舊樓沒有預留井道，安裝電梯一般都是室外加裝觀光電梯，這樣的結構不會影響到樓房的承重，自然不會有樓房的安全問題。一、年輕人千萬不要同意小區加裝電梯? 第一，他們覺得自己用不著電梯，但是還得掏加裝費不劃算，也不公平。比如安一部電梯需要50萬，如果共有7層，那這些住戶平均下來每家就要掏幾萬元。除了加裝費還有電梯運行的電費以及維修保養費，這算下來可真的是一筆大費用了。本來住在老小區的人收入都不算高，這就讓一些住在底層的人覺得這樣太不劃算了。第二，住在底層，如果按完電梯后就會受到噪音影響。電梯裝在底層，這樣上下時就會有很大的噪音，這對人的休息有很大的影響。第三，電梯井會影響低層住戶的通風采光。給舊小區裝電梯雖然用的是透明玻璃，但在邊框處還是有鋼架的，本來一樓的采光就不好，這樣更會影響到他們的利益了。第四，加裝電梯會占用一些公共用地。住在一樓的人平常進出都很方便，但加裝電梯后，戶外的一些活動空間就被占據了，有時候走路還需要拐彎，對大家來說太麻煩了。第五，會造成房屋貶值。過去頂層和一層的房價最便宜，但是加裝電梯后，頂層的房子就會升值，但底層的房子卻因為這個緣故而貶值了。但現在還讓他們為加裝電梯付錢，他們肯定不買賬。最后一個原因就是大家擔心加裝電梯后，房屋會存在承重超負及漏水的可能。這些房子至少都有20多年的樓齡了，本來質量也不算好，再加上這么多年的風吹日曬，房子的穩定性就不算好。而安裝電梯就需要在墻體上穿墻打洞，這就更讓人擔心房屋的安全問題了。

老小區加裝電梯存在安全隱患嗎

2，老小區加裝電梯各層費用

50萬元左右。目前老舊樓房加裝電梯政府有補貼。六層樓裝一部電梯全款大約需要50萬元左右，住六層的每個住戶約6萬元，依樓層數遞減。按照目前一部電梯的安裝費用平均50萬元計算，加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，那么需要居民自己需要承擔的費用大約為30萬元，一般一個單元樓有12戶居民，假設1樓居民不需要承擔安裝費用，以10戶居民計算，每戶居民平均3萬元即可安裝一部電梯。而在實際操作中，一般樓層越高承擔的費用越多，樓層低的居民承擔的費用將低于3萬元。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.***.com?bdfc

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3，老舊住宅小區加裝電梯的國家政策

法律分析：1、新規出臺，取消原有的“一票否決制”。以前，只要有一戶居民不同意，那么就不能加裝電梯?，F在，一些地方政府出臺的“新規”規定，只有小區三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進入施工階段。換言之，低層住戶反對就無效了。當然，新政策對一層居民也有額外的照顧，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費等，甚至有些地方會給一樓住戶一定的現金補償。2、體現資金共擔機制。這一部分主要針對老舊小區加裝電梯中的資金分配，《建議》明確規定“誰受益，誰出資”的原則。其實也就是單元樓加裝電梯中，1樓不受益可免費使用，其實不僅局限于1樓，整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分攤。3、提倡使用公積金等。因為老舊小區改造涉及資金復雜，并非小數目，所以鼓勵使用住宅專項維修基金，讓渡小區公共收益?！兑庖姟分幸裁鞔_提到，針對老舊小區加裝電梯此工程，支持住戶提取住房公積金。4、鼓勵連片加裝電梯。政府越來越建議老舊小區加裝電梯由現在的“居民自治的獨立單元樓加裝”—“政府支持業主自愿的連片加裝”電梯模式。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項由業主共同決定：　（一）制定和修改業主大會議事規則；　?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪幖s；　?。ㄈ┻x舉業主委員會或者更換業主委員會成員；　　（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；　?。ㄎ澹┦褂媒ㄖ锛捌涓綄僭O施的維修資金；　　（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；　?。ㄆ撸└慕ā⒅亟ńㄖ锛捌涓綄僭O施；　　（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；　?。ň牛┯嘘P共有和共同管理權利的其他重大事項。　　業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

老舊住宅小區加裝電梯的國家政策

4，老小區裝電梯政府有什么補貼政策

法律分析：最高補貼24萬元;《2020年老舊小區綜合整治工作方案》增設電梯項目市財政實施定額補貼每部64萬元。法律依據：《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》第四條建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制（一）合理落實居民出資責任。按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造，可通過直接出資、使用（補建、續籌）住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實。研究住宅專項維修資金用于城鎮老舊小區改造的辦法。支持小區居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵有需要的居民結合小區改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。（二）加大政府支持力度。將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助，按照“?；尽钡脑瓌t，重點支持基礎類改造內容。中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區，可以適當支持2000年后建成的老舊小區，但需要限定年限和比例。省級人民政府要相應做好資金支持。市縣人民政府對城鎮老舊小區改造給予資金支持，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍；要統籌涉及住宅小區的各類資金用于城鎮老舊小區改造，提高資金使用效率。支持各地通過發行地方政府專項債券籌措改造資金。（三）持續提升金融服務力度和質效。支持城鎮老舊小區改造規模化實施運營主體采取市場化方式，運用公司信用類債券、項目收益票據等進行債券融資，但不得承擔政府融資職能，杜絕新增地方政府隱性債務。國家開發銀行、農業發展銀行結合各自職能定位和業務范圍，按照市場化、法治化原則，依法合規加大對城鎮老舊小區改造的信貸支持力度。商業銀行加大產品和服務創新力度，在風險可控、商業可持續前提下，依法合規對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。（四）推動社會力量參與。鼓勵原產權單位對已移交地方的原職工住宅小區改造給予資金等支持。公房產權單位應出資參與改造。引導專業經營單位履行社會責任，出資參與小區改造中相關管線設施設備的改造提升；改造后專營設施設備的產權可依照法定程序移交給專業經營單位，由其負責后續維護管理。通過政府采購、新增設施有償使用、落實資產權益等方式，吸引各類專業機構等社會力量投資參與各類需改造設施的設計、改造、運營。支持規范各類企業以政府和社會資本合作模式參與改造。支持以“平臺+創業單元”方式發展養老、托育、家政等社區服務新業態。（五）落實稅費減免政策。專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造，對其取得所有權的設施設備等配套資產改造所發生的費用，可以作為該設施設備的計稅基礎，按規定計提折舊并在企業所得稅前扣除；所發生的維護管理費用，可按規定計入企業當期費用稅前扣除。在城鎮老舊小區改造中，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，提供養老、托育、家政服務取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額；用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，可按現行規定免征契稅、房產稅、城鎮土地使用稅和城市基礎設施配套費、不動產登記費等。