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本文目錄一覽

1，純申請公積金貸款是什么意思
2，有公積金能貸款嗎
3，請問用公積金可不可以代款
4，純公積金貸款和公積金組合貸款有什么區別哪個好
5，公積金買房能貸多少錢
6，有沒有人介紹下純公積金貸款的流程
7，純公積金貸款要交哪些費用

1，純申請公積金貸款是什么意思

只是以個人或者夫妻的公積金貸款額度來申請公積金貸款，沒有涉及到商業貸款。

純公積金應該指的是住房公積金貸款，但一般行業內只說公積金貸款很少有純公積金貸款說法，雷鳥網上對于公積金的介紹很多,你可以了解

純申請公積金貸款是什么意思

2，有公積金能貸款嗎

在住房公積金貸款沒有還清的情況下，是不能辦理住房公積金提取的。只有在你的在公積金貸款還清的前提下，符合住房公積金提取的條件時才能申請提取。

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地公積金貸款的受理網點聯系確認。

有公積金能貸款嗎

3，請問用公積金可不可以代款

公積金要正常繳費連續繳費在半年或者一年的，可以申請貸款繳費年限當地公積金中心規定貸款額度由個人賬戶余額、繳費年限決定

裝修是不可以貸款的，通常操作是你的公積金賬戶上錢比較多，買房子的時候多貸點款，買完后，憑房產證和完稅證明到單位開提取公積金的單子，然后把公積金賬戶上多余的錢拿出來裝修，只有買房后一年內第一次提取公積金才能領取現金，其他時候的公積金都提不出來。

買房才可以

請問用公積金可不可以代款

4，純公積金貸款和公積金組合貸款有什么區別哪個好

一、放款速度公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。二、貸款額度公積金貸款的貸款額度，各地公積金中心的要求有所不同，比如北京地區的個人公積金貸款額度最高可達120萬；而上海個人公積金貸款額度最高為50萬；廣州個人公積金貸款額度最高為60萬。至于組合貸款額度，一般為房屋評估值的七成，比如你若貸80萬，公積金貸款最高額度為60萬，那么剩余20萬就可以用商業貸款解決。

僅從利率和投資回報率的角度理解公積金貸款優于（商貸和公積金貸組合貸）優于（商貸）因為公積金貸款的存在就是為了解決人們的購房需求

5，公積金買房能貸多少錢

城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；3.交購房款的有效憑證復印件4份；4.借款人及配偶的收入證明各4份；5.合法的購房合同原件4份；6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。房屋建審資料：1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；2.建設工程規劃許可證；3.建設工程施工許可證；4.建設用地規劃許可證；5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求： 1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限； 2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。 3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限： 1、住房公積金貸款的最高年限為30年。 2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

6，有沒有人介紹下純公積金貸款的流程

貸款資料:夫妻雙方身份證戶口本結婚證購房合同六個月工資流水提供上面資料給住房公積金可申請貸款.

您好,住房公積金貸款是指我行接受住房公積金管理中心委托向按時足額繳存住房公積金的自然人提供的用于購買、建造、大修住房的貸款。住房公積金貸款是委托貸款的一種。純公積金貸款是指您辦理住房貸款只用公積金貸款不用商業貸款. 如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！

公積金貸款流程提交資料：借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。開具擔保申請審核通知單：管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。擔保申請審批：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。材料轉送：審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。簽署合同：住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

7，純公積金貸款要交哪些費用

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。

■我打算申請公積金貸款，需要具備什么申請條件？你應是在北京市住房公積金管理中心系統繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態的職工，不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關證明文件；提供管理中心認可的擔保方式等。 ■我可以申請多少公積金貸款？首先，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，可以到52萬元；aa級的可上浮15％，可以到46萬元。其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90%；貸款購買其他性質住房的，貸款最多為房屋總價的95%。 ■辦理公積金貸款過程中，需要支付哪些費用？如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產評估...■我打算申請公積金貸款，需要具備什么申請條件？你應是在北京市住房公積金管理中心系統繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態的職工，不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關證明文件；提供管理中心認可的擔保方式等。 ■我可以申請多少公積金貸款？首先，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，可以到52萬元；aa級的可上浮15％，可以到46萬元。其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90%；貸款購買其他性質住房的，貸款最多為房屋總價的95%。 ■辦理公積金貸款過程中，需要支付哪些費用？如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費。如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。 ■我想買一套二手房，能用公積金貸款嗎？您購買了二手房后可以申請住房公積金貸款。您在辦理住房公積金貸款時，應先攜帶申請資料到您購買的二手房所在區縣住房公積金管理一部提出貸款申請。管理部受理貸款申請后，您應按要求到指定的評估機構對房屋權屬和房屋價值進行評估。在評估機構對其做出明確結論后，您可以選擇合適的擔保方式為您申請的公積金貸款提供擔保。 ■我已辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規定,而是同意提前還款，具體規定為：在您還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍，最少是1萬元。剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。 ■我為了避免個人遺產稅，將我未成年的孩子的名字加入到購房合同中，為什么不能申請辦理住房公積金貸款？據我國《民法通則》，您除了為您孩子的利益可以處理其財產外，不得擅自處分您孩子的合法權益，為您孩子設定義務。此外，貸款擔保是通過抵押所購房產的方式設定的，此種抵押是對您孩子重大財產的處置，也違背《民法通則》的立法精神。另外您同您的未成年孩子通過申請貸款方式共同購房的行為，也違反我國保護未成年人的立法原則，在實際中不具有可行性。 ■我已辦理了住房公積金貸款，若我離婚了，可以做哪些變更？如果你離婚了，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚后確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方,那么就需要辦理借款人變更手續。對于協議離婚的，你可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部辦理借款人變更手續，對于法院判決離婚的，你可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續。除借款人變更外，中心還提供了提前還款、房屋買賣合同中購房人變更、用于抵押的房屋變更、貸款期限變更、貸款擔保方式變更等多項變更，以滿足廣大借款人貸款后期的變更需求，保障借款人的切身權益。 ■我已辦理了住房公積金貸款，還可以支取我的公積金嗎？一般來說，只要您購買自用住房，就可以支取公積金，但累計支取金額不能大于總購房款。如果您是貸款買房的話，無論是商業貸款還是公積金貸款，在購房后，您還可以按季或按年支取公積金。但有一點要提醒您注意的是：當您支取公積金時，至少要在您的公積金賬戶上保留一個月的繳存額。 ■鏈接：公積金貸款流程 1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。未婚居民購買商品房申請公積金所應提交的資料： 1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本（首頁、本人頁、變更頁）復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。