共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思共有產(chǎn)權(quán)房的意思介紹

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-24 10:59:42 編輯：西安本地生活手機(jī)版

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1，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思共有產(chǎn)權(quán)房的意思介紹
2，什么叫共有產(chǎn)權(quán)房啊
3，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思
4，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

1，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思共有產(chǎn)權(quán)房的意思介紹

1、共有產(chǎn)權(quán)房是指?jìng)€(gè)人與地方政府簽合同，約定雙方的對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)份額，以及將來(lái)房屋上市交易所得價(jià)款的分配。 2、比如說(shuō)中低收入且具有住房困難的家庭在購(gòu)房時(shí)，按個(gè)人出資，政府同時(shí)也按比例出資，購(gòu)買該房屋后兩者共同擁有房屋產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)是政府和市民平分的。至于具體的出資比例要根據(jù)個(gè)人和政府的合同。

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2，什么叫共有產(chǎn)權(quán)房啊

共有產(chǎn)權(quán)房是政府與購(gòu)房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金的房屋，其房屋的產(chǎn)權(quán)歸政府和個(gè)人共同所有。個(gè)人在達(dá)到一定條件后可以通過(guò)贖買的方式將共有產(chǎn)權(quán)的房屋變?yōu)閭€(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)直接作用，一個(gè)是通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問(wèn)題。另一個(gè)是規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度，遏制在購(gòu)置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問(wèn)題。共有產(chǎn)權(quán)房定價(jià)原則。1、政府投資建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房：基準(zhǔn)價(jià)格按成本價(jià)或略低于成本價(jià)確定。2、市場(chǎng)主體或社會(huì)投資機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房：按成本加微利的方式定價(jià)，利潤(rùn)率不超過(guò)成本的3%。3、通過(guò)收購(gòu)、回購(gòu)、配建等方式取得的共有產(chǎn)權(quán)住房：銷售基準(zhǔn)價(jià)格參照前款規(guī)定并考慮折舊等因素確定。

什么叫共有產(chǎn)權(quán)房啊

3，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)住房屬于國(guó)有資產(chǎn)新的實(shí)現(xiàn)形式。共有產(chǎn)權(quán)住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；配售時(shí)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)的做法是把產(chǎn)權(quán)先定下來(lái)，因?yàn)闆](méi)有謀利空間，避免了“開(kāi)寶馬住經(jīng)適房”和“經(jīng)適房抽簽六連號(hào)”等問(wèn)題。不同的困難程度，可以有不同的產(chǎn)權(quán)的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購(gòu)渠道，讓申購(gòu)群體能夠更加便利地買房。政府與購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)比例是共有產(chǎn)權(quán)住房的焦點(diǎn)所在，也是未來(lái)調(diào)整的空間所在。試點(diǎn)地區(qū)不斷優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)節(jié)機(jī)制，個(gè)人出資比例可在50%至100%之間由購(gòu)房者根據(jù)家庭支付能力自由選擇。

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

4，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思1、共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。共有產(chǎn)權(quán)房由保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房上市交易的條件等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。二、申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房流程是什么購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房也需要經(jīng)歷網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、公布搖號(hào)名單、搖號(hào)配售、順序選房、購(gòu)房確認(rèn)。具體來(lái)說(shuō)可以分以下幾步。1、網(wǎng)上填表：符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管局官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫家庭購(gòu)房申請(qǐng)表和承諾書，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料；2、聯(lián)網(wǎng)審核：在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管局對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核；3、搖號(hào)選房：經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。