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1，新版的拆遷法具體有什么變動
2，新拆遷條例什么時候正式出臺
3，新拆遷法是否取消拆遷公司
4，2021年拆遷補償標準是怎樣的
5，2021拆遷補償標準明細是怎樣的
6，2020一般房屋拆遷房產面積置換標準多少求解答
7，拆遷補償有哪些

1，新版的拆遷法具體有什么變動

依照新《條例》第四條第二款的規定，“被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人”，這與原拆遷條例規定的被拆遷人包括被拆除房屋的所有權人和使用權人的規定完全不一樣。新拆遷法僅僅規定被拆遷人是房屋所有權人而不再包括房屋使用權人了.

新版的拆遷法具體有什么變動

2，新拆遷條例什么時候正式出臺

三月分兩代會前沒問題吧《國有土地上房屋征收與補償條例》可能將替代現行的《城市房屋拆遷管理條例》，但該新條例還未正式頒布實施。國務院法制辦1月29日在其官方網站全文公布《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)，征求社會各界意見。新《拆遷條例》擬定拆遷主體為政府或在一年內出臺【相關問答】

新拆遷條例什么時候正式出臺

3，新拆遷法是否取消拆遷公司

不會，新的拆遷法會把拆遷改成征收，以前窮橫的拆遷大爺會變成征收買賣商人，法律并沒有把他們降為孫子，畢竟國家要建設，而是把雙方變成了買賣合法公平的商人。到時候你會發現，房屋征收的人就是拆遷辦的人，只是態度會變的特別的好，補償價格也特別的合理，原先要房子合適會變成要錢合適（房屋補償會按周邊房屋的市場價，就是你旁邊的樓5000塊一平對方會給你補償5000塊錢左右的錢，能買的起樓房的錢）。

沒有此規定，但實際做法應該有差別

新拆遷法是否取消拆遷公司

4，2021年拆遷補償標準是怎樣的

房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；宅基地區位補償價，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；宅基地區位補償價，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

5，2021拆遷補償標準明細是怎樣的

第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。拆遷項目在生活中常有發生，對于被拆遷人來說最關注的莫過于拆遷補償問題，第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。具體如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

6，2020一般房屋拆遷房產面積置換標準多少求解答

征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由政府制定，下級政府制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。

7，拆遷補償有哪些

原《辦法》規定，住宅房屋拆遷補償費由區位價和房屋重置成新價兩部分組成。占主要部分的區位價，是在評估基礎上經綜合平衡統一劃分確定價格的。但一條馬路之隔兩級區位，一個區位范圍內各個不同條件的地域均按一個標準補償，對被拆房屋重置成新價的補償，只從建筑造價的角度考慮，沒從市場價值的角度考慮，房屋的朝向、樓層高低等影響房屋價格的因素未區別對待，這樣顯然不夠科學合理，難以客觀評價被拆房屋的實際價值，也難以反映大城市錯綜復雜的現狀和不斷發展變化的動態效應。　　這次政策調整對住宅的拆遷補償采取了直接評估房屋的基準單價的方式。為了使補償標準更科學，最大限度減少自由裁量因素，平衡各被拆遷人利益，新的拆遷補償標準實行一個拆遷項目一評，不評到每棟房，只評出不同類型房屋每平方米的基準價，細化到對不同房屋類型 (平房、簡易樓房、成套樓房)、建筑結構、成新、朝向、樓層，評出不同補償標準，分別對應計價。考慮有的房屋雖建筑年限相同，但由于維修等情況不同，實際新舊也會有差異，所以規定了2%的調整系數。這樣做一是為了加快評估定價的速度，二是為了避免評到每棟房可能出現的當事人有意影響評估機構而導致的不公平現象。對于不接受基準價的被拆遷人，仍可以申請對自己的房屋或承租的房屋單獨評估；對單獨評估結果不服的，可申請復評，補償額以復評結果為依據，以保障被拆遷人的權利得到充分行使。　　對于住房面積較小且經濟困難的被拆遷戶，《辦法》也作了拆遷人應當給予適當照顧的規定。被拆遷人或公有住宅房屋承租人，不能結清產權調換房屋或安置房屋與貨幣補償金額之間的差價的，可以由拆遷人為其提供與貨幣補償金額價值相當的房屋；對于結清差價仍有困難的，經與拆遷人協商，可以簽訂延期付款協議，使每戶被拆遷居民都能得到相應安置。　　“公房”按比例補償　　對按政府規定租金出租的公有住宅房屋貨幣補償的分成，原規定對被拆遷人按重置成新價值進行補償，對房屋承租人按住宅房屋區位價值進行補償或房屋安置。該規定沒有考慮房屋總體價格同產權人的關系。新政策改為按房屋總補償額的比例分成，不同價值房屋的產權人獲得不同數額的補償，維護了其正當權益。新的分成比例額(即平房、簡易樓房按10%：90%，成套樓房按15%：85%分別補償被拆遷人和承租人)的確定，仍參照原規定分成的水準，總體是相當的，依然是向承租人傾斜。　　考慮到裝修補償　　對住宅房屋裝修部分的補償額，原《辦法》規定由拆遷人按房屋重置成新價值的3%至10%確定。為了體現公平原則，現改為由評估機構根據裝修檔次和成新評估確定。被拆遷人或房屋承租人可向評估機構申請房屋裝修部分的評估，根據評估結果確定補償金額。對被拆遷人自費安裝的電表、電話、有線電視等設施的補償也都做了相應的規定。

各地拆遷補償標準不一樣，給你一個方法，你到當地政府網，點當地建委政策與法規，在搜索拆遷安置補償辦法，就查到你要知道的補償。同時你也可以到當地行政服務中心，找建委直接要一份征收土地的補償標準。