房產(chǎn)新政策，房地產(chǎn)新房產(chǎn)政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-24 00:30:24 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房地產(chǎn)新房產(chǎn)政策
2，2021年買(mǎi)房新政策是什么
3，最新國(guó)家都出了些什么新政策啊房產(chǎn)方面的
4，有關(guān)國(guó)家房產(chǎn)新政策的問(wèn)題
5，今年有沒(méi)有出臺(tái)或者實(shí)施的房產(chǎn)稅新政策嗎
6，樓市新政什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行
7，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)定有哪些
8，最近房地產(chǎn)政策怎樣

1，房地產(chǎn)新房產(chǎn)政策

一套房首付4城，大城市都陸續(xù)出臺(tái)了限購(gòu)令。，希望可以幫到您

地產(chǎn)是個(gè)很大的概念，主要指附著在土地上的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)是特指附著在土地上的房屋產(chǎn)權(quán)。

房地產(chǎn)新房產(chǎn)政策

2，2021年買(mǎi)房新政策是什么

2021年買(mǎi)房的新政策是，如果公民購(gòu)買(mǎi)普通住房，該房產(chǎn)也是家庭唯一住房時(shí)。房屋面積如果在90平方米以下的，按1%征收契稅，房屋面積如果在90平方米至144平方米之間的，征稅稅率應(yīng)當(dāng)減半，如果購(gòu)住宅面積在144平方米以上的，按4%征收契稅稅率。如果公民購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4%的稅率征稅稅款。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》主要涉及房地產(chǎn)所有權(quán)制度、建設(shè)用地法律制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律制度、城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)管理制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)登記法律制度、房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度、房地產(chǎn)拆遷法律制度、物業(yè)管理法律制度和房地產(chǎn)稅收制度等方面。

2021年買(mǎi)房新政策是什么

3，最新國(guó)家都出了些什么新政策啊房產(chǎn)方面的

最熱詞“新國(guó)十條”，新政有：差別化住房信貸政策；暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管；二套房貸首付不得低于50%；78家不以房地產(chǎn)為主的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。

最新國(guó)家都出了些什么新政策啊房產(chǎn)方面的

4，有關(guān)國(guó)家房產(chǎn)新政策的問(wèn)題

這樣的政策是照顧全局，應(yīng)該理解，同時(shí)，這也是為了讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)，相信這樣的政策的延續(xù)時(shí)間不會(huì)長(zhǎng)于1年半就會(huì)重新出臺(tái)寬松政策，請(qǐng)期待。

朋友，肯定是退不了的，銀行貸款政策變動(dòng)，屬于硬性問(wèn)題，這一點(diǎn)在合同中不可能給你約定出來(lái)，換句話說(shuō)，這種情況屬于不可抗拒性的，只能按現(xiàn)行政策走。沒(méi)辦法。

5，今年有沒(méi)有出臺(tái)或者實(shí)施的房產(chǎn)稅新政策嗎

國(guó)家這個(gè)月發(fā)布的消息大致如下：\r\n1. 營(yíng)業(yè)稅由5年變?yōu)?年：轉(zhuǎn)讓已滿2年的住房免征營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓未滿2年住房按照出售房屋價(jià)格的差額征收差額營(yíng)業(yè)稅。\r\n2.購(gòu)房最高返你以前所繳納的個(gè)人所得稅的4%。\r\n3。契稅由1.5%改為1%

房產(chǎn)稅新政策：一、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%

6，樓市新政什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行

就是政府為宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市而出臺(tái)的最新政策：通常由“三部委”研究決定，即發(fā)改委、銀監(jiān)委、建設(shè)部三個(gè)部門(mén)。比如現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)二套房首付50%以上的規(guī)定就是。既是樓市新政，自然是最新的。

1:樓市新政是中央機(jī)構(gòu)的基本意見(jiàn)和實(shí)施方案。2：各地方按照不同差異制定不同執(zhí)行表。所以沒(méi)有具體明確時(shí)間。3：對(duì)于國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，除去投機(jī)性外，由于城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，剛性需求比較嚴(yán)重，房地產(chǎn)盈利方式可能由一，二線城市逐步轉(zhuǎn)移到各地市區(qū)域，并不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格嚴(yán)重下滑。

7，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)定有哪些

一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)。所以，如果你男朋友同意的話，將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個(gè)人的名字是最佳的選擇。二、房子出售或拆遷后新買(mǎi)的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有你男朋友一個(gè)人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢(qián)買(mǎi)的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，如果你有證據(jù)證明買(mǎi)房子時(shí)你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款你們雙方按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的出資額進(jìn)行分配。因?yàn)榉靠钊~付清，所以不存在還貸的問(wèn)題。2.如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買(mǎi)的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。所以，建議說(shuō)服你男朋友在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字。

8，最近房地產(chǎn)政策怎樣

一、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人銷售房屋適用營(yíng)業(yè)稅稅目為銷售不動(dòng)產(chǎn)，適用稅率5%，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。自2005年6月1日起，凡同時(shí)滿足以下條件的普通住房，享受稅收優(yōu)惠政策： 1、住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上(含1.0)。 2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)；房屋面積以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。 3、實(shí)際成交價(jià)格在同區(qū)域住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍) 二、個(gè)人所得稅 1、計(jì)稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。 2、稅率：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)適用個(gè)人所得稅稅率為20%。 3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收個(gè)人所得稅。 4、個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為1人，在出售后1年內(nèi)又以產(chǎn)權(quán)人配偶名義或產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，可以按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于個(gè)人出售住房所得稅收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字(1999)278號(hào))第三條的規(guī)定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，不予免稅。三、土地增值稅 1、計(jì)稅依據(jù)：土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房未進(jìn)行評(píng)估的，根據(jù)蘇地稅發(fā)(1999)087號(hào)文規(guī)定：對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房可按轉(zhuǎn)讓收入的50%至80%作為扣除項(xiàng)目計(jì)征土地增值稅(我省執(zhí)行80%)，即按6%的附征率征收。 2、稅率：土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目百分之五十的部分，稅率為百分之三十； (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十； (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之一百、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十； (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。 3、個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。(《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》財(cái)法字(1995)6號(hào)) 4、對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。四、印花稅對(duì)個(gè)人銷售住宅、按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，以合同所載金額依萬(wàn)分之五稅率征收印花稅。五、城建稅 1、計(jì)稅依據(jù)：城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。六、教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，附加率為3% 七、地方教育附加以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，按1%征收。南京市地方稅務(wù)局征收稅務(wù)分局 2005年6月1日政策解讀個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收20%所得稅其實(shí)20%的個(gè)人所得稅在6月1日新政出臺(tái)前，就需要征收，只是原來(lái)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易大多沒(méi)有開(kāi)發(fā)票，所以這部分稅收實(shí)際上國(guó)家很少征到。6月1日后，由于開(kāi)始對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)征收營(yíng)業(yè)稅并將房屋銷售發(fā)票作為免稅或者減稅的要件之一，房屋交易將面臨補(bǔ)開(kāi)發(fā)票等問(wèn)題，與此同時(shí)，個(gè)人所得稅也浮出水面。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)適用個(gè)人所得稅，稅率為20%，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。比如市民以90萬(wàn)價(jià)格購(gòu)進(jìn)的房屋，轉(zhuǎn)讓時(shí)賣(mài)了120萬(wàn)，扣除90萬(wàn)財(cái)產(chǎn)原值和利息、中介費(fèi)等合理費(fèi)用(暫算1萬(wàn))，那么該市民將繳納(120—90—1 )×20%＝5.8(萬(wàn))的個(gè)人所得稅。兩種情況免征個(gè)稅值得注意的是，個(gè)人所得稅有幾種免征或者減征情況。根據(jù)該規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是惟一的家庭生活用房取得的收入，免征收個(gè)人所得稅；另外，個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)證為1人，在出售后1年內(nèi)又以產(chǎn)權(quán)人配偶名義或產(chǎn)權(quán)人夫妻婦方名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳的個(gè)人所得稅，可全部或部分予以免除。南京市地稅局有關(guān)人士解釋，對(duì)照這兩種情況，其實(shí)很多賣(mài)房人都不需要繳納個(gè)人所得稅。普通住宅轉(zhuǎn)讓暫免土地增值稅政策規(guī)定土地增值稅按6%的附征率征收。如果市民轉(zhuǎn)讓的是普通住宅，現(xiàn)階段暫免征收土地增值稅。城建稅以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù) 從規(guī)定里可以看出，城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅與前面幾個(gè)稅種計(jì)稅依據(jù)不同，這三個(gè)稅種是以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)。南京市地稅部門(mén)有關(guān)人士解釋，實(shí)際上目前的房屋銷售都沒(méi)有增值稅、消費(fèi)稅等，也就是說(shuō)這三個(gè)稅種依據(jù)的只有營(yíng)業(yè)稅。三個(gè)稅種加起來(lái)為11%，乘以5%的營(yíng)業(yè)稅，實(shí)際上便是人們所說(shuō)的5.55%的營(yíng)業(yè)稅。即人們所說(shuō)的5.55%的營(yíng)業(yè)稅包含了城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅三個(gè)稅收。炒房成本再次增加由于明確要求個(gè)人售房也要到地稅部門(mén)開(kāi)具發(fā)票，而由此帶來(lái)的便是要繳不少稅。根據(jù)新政，兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，如果不符合個(gè)人所得稅免征條件，轉(zhuǎn)手房屋將被征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅和賣(mài)出、買(mǎi)進(jìn)差額的20%的個(gè)人所得稅。比如，房蟲(chóng)甲將手中一套價(jià)值100萬(wàn)的房屋以110萬(wàn)轉(zhuǎn)手出讓，如果既符合營(yíng)業(yè)稅征收要求，又符合個(gè)人所得稅征收要求，那么房蟲(chóng)甲將為該房子繳納100×5.55%＝5.55(萬(wàn))的營(yíng)業(yè)稅和(110-100)×20%＝2(萬(wàn))的個(gè)人所得稅。該房屋總繳納稅收為7.55萬(wàn)，有關(guān)人士認(rèn)為房蟲(chóng)炒房的成本將明顯增加，炒房者接近無(wú)利可圖。熱點(diǎn)關(guān)注 “房改房不繳營(yíng)業(yè)稅”有誤南京市地稅局有關(guān)人士透露，由于此次沒(méi)有針對(duì)房改房單獨(dú)制定新的政策，實(shí)際上該須知仍然適用于房改房。也就是說(shuō)，房改房如果是在兩年內(nèi)對(duì)外出售，同樣將被征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅。有關(guān)人士表示，此前關(guān)于“房改房第一次交易不征收營(yíng)業(yè)稅”的說(shuō)法存有歧義。該人士進(jìn)一步解釋，所謂的“第一次”交易是指單位過(guò)戶給個(gè)人，這一次交易不征收營(yíng)業(yè)稅，而個(gè)人取得房屋后如果在兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓同樣將征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅。 “低保戶”拆遷可享優(yōu)惠根據(jù)契稅部門(mén)昨日作出的相關(guān)解釋，對(duì)于南京市享受最低生活保障的居民，因政府實(shí)施拆遷而重新購(gòu)買(mǎi)普通住房的，其成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的部分在進(jìn)行契稅抵扣減免后，其超出部分經(jīng)本人申請(qǐng)，征收機(jī)關(guān)審批，仍可給予免征契稅的照顧。交易中心重新對(duì)外首日南京發(fā)放產(chǎn)權(quán)證758件受新政影響，暫停辦證南京房產(chǎn)交易登記中心昨日重新對(duì)外受理辦證。昨日8點(diǎn)30分，南京市房地產(chǎn)交易登記中心接待大廳的門(mén)一打開(kāi)，早已在門(mén)外面等候的市民一擁而入，迅速奔向各個(gè)接待窗口。據(jù)登記中心統(tǒng)計(jì)，昨天華僑路等3個(gè)接待大廳共受理474件，其中商品房登記92件、鑒證125件；二手房過(guò)戶登記99件。另外共發(fā)放產(chǎn)權(quán)證758件。這些數(shù)據(jù)表明，房產(chǎn)新政出臺(tái)前那種排隊(duì)登記、鑒證、交費(fèi)、納稅的熱鬧場(chǎng)景不復(fù)存在。發(fā)證部門(mén)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，這十多天，還會(huì)出現(xiàn)一個(gè)領(lǐng)證小高潮。房產(chǎn)地稅征收新流程存量房交易地稅征收工作流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方持相關(guān)登記材料到受理大廳辦理交件手續(xù)，經(jīng)窗口工作人員初審合格后，開(kāi)具南京市房屋權(quán)屬登記收件收據(jù)、交納地稅通知單。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方憑交納地稅通知單到發(fā)證窗口領(lǐng)取地稅聯(lián)系單后，到地稅窗口辦理納稅手續(xù)。窗口為賣(mài)房人開(kāi)具完稅證；為買(mǎi)房人開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。 3、買(mǎi)方持收件收據(jù)、交費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證、購(gòu)房發(fā)票及身份證到三樓發(fā)證窗口領(lǐng)證。存量房交易地稅征收工作流程：1.受理；2.審核、制證；3.收取規(guī)費(fèi)、征收契稅、征收地稅；4.發(fā)證

一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認(rèn)定：商品房以合同備案日期為準(zhǔn)；二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下： 1、90平方以下普通住房：契稅2％ 2、90平方－144平方普通住房：契稅3％ 3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5％二、出售普通住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅交納方式：（日期認(rèn)定：與之前執(zhí)行的依據(jù)時(shí)間一樣）：商品房以契稅完稅日期或證載時(shí)間為準(zhǔn)；二手房以房改房契約或證載時(shí)間為準(zhǔn)。 1、未滿五年的：營(yíng)業(yè)稅：差額的5.55%；或全額的5.55% 個(gè) 稅：差額的30% 或全額的2% 2、滿五年的：營(yíng)業(yè)稅：無(wú)；個(gè)稅（不是唯一一套住房的）：總額的3%或差額的40%個(gè)稅 3、滿五年以上，且是唯一一套住房的：無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅：總額的2%或差額的30%

2010年，最近國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)出臺(tái)的新政策：二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年擴(kuò)至5年 2009年末優(yōu)惠政策取消開(kāi)發(fā)商支付土地出讓金的首付款比例提高至50%. 有關(guān)部門(mén)將停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng) 2010年新政策，具體為：建筑面積144平方米以下或者套內(nèi)120平方米以下的普通住宅，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間或契稅發(fā)票未滿5年的，征收差額5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年的免營(yíng)業(yè)稅，契稅按1.5%征收；建筑面積144平方米以上和套內(nèi)面積120平方米以上的非普通住宅，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間或契稅發(fā)票時(shí)間未滿5年的，征收全額營(yíng)業(yè)稅5.5%，滿5年的征收差額5.5%的營(yíng)業(yè)稅，契稅按3%征收，其他稅費(fèi)不變。政策的核心要義：加強(qiáng)普通商品房供給規(guī)模，房地產(chǎn)價(jià)格上漲，實(shí)際上中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局從2005年已經(jīng)發(fā)生變化了，2004年之前都是0.8、0.6的水平，2005年開(kāi)始我們的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，2005年竣工和銷售面積比是1：1.2，2006年1：1.3，2007年達(dá)到1：1.4，2008年1：1.2，2009年1-11月份竣工商品房比銷售商品房的面積達(dá)到1：2。面對(duì)需求快速增加的現(xiàn)實(shí)必須要加快供給的速度，這是非常重要的一條。如果我們這條政策能夠?qū)崒?shí)在在的推進(jìn)，就給很多購(gòu)房者帶來(lái)了機(jī)會(huì)，加大供給，又可以緩解極端不平衡的狀況。再加上支持首套房信貸政策沒(méi)有改變，這是應(yīng)該得到考慮的。