本地二手房，在本地買二手房外地戶口如何在本地過戶

來源：整理時間：2022-09-23 07:58:46 編輯：西安本地生活手機版

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1，在本地買二手房外地戶口如何在本地過戶
2，合肥二手房政策
3，怎么查看當地二手房成交數據
4，戶口還沒有遷入廈門本地想購買一套二手房不貸款一次性全額付
5，二手房契稅和個稅分別是多少房屋契稅怎么計算
6，外地戶口到本地買二手房過戶需要哪些手續
7，買一個二手房需要準備哪些手續一般的費用是多少
8，南京本地首次貸款買二手房需要哪些手續哪家銀行比較好利率多少
9，沈陽本地戶口貸款買二手房需要提供社保證明嗎
10，異地買二手房怎么過戶需要什么證件

1，在本地買二手房外地戶口如何在本地過戶

要看你是否是按揭買的房子還是現金買的，如果是現金買的話那就好辦拿上你的房產證和你的戶口本身份證到當地的房管局去過戶就OK了，如果是按揭買的房子就麻煩了，還要等半年時間左右吧，因為你還要等銀行看你每個月的收入流水情況，如果銀行有關系也就好辦了，沒有的話就只有再等上半年了。

在本地買二手房外地戶口如何在本地過戶

2，合肥二手房政策

要求本地戶籍和外地戶籍過戶時，都需要查詢限購。對此，合肥市不動產登記中心表示，這是由于新政后深化住房限購措施，本地2套房熱門區域限購。根據樓市新政，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內（具體見附件）購買二手住房。這樣一來，買賣二手房無論本地還是外地都要查限購。

合肥二手房政策

3，怎么查看當地二手房成交數據

地方房管局按照要求會公布本地二手房成交詳情,包括成交套數、成交面積、成交價值,可以根據這些乘除一下計算就可得出,當然,這樣計算出的都是已備案的

怎么查看當地二手房成交數據

4，戶口還沒有遷入廈門本地想購買一套二手房不貸款一次性全額付

外地人在廈門買房，需要有一年以上的交納社會保險證明和一年以上的納稅證明，這樣你才可以在當地買房。現在外地人不可以在廈門買二套房，你要是貸款買單位的福利房，銀行不一定給你放款。

您好：麥田房產張淑清為您服務。外地戶口是不能直接落戶的，必須醫社保，暫住證滿五年后才能落戶。沒有戶口小孩子很難可以讀公辦的學校。外地戶口要想直接落戶，只能去買一手房。

5，二手房契稅和個稅分別是多少房屋契稅怎么計算

二手房契稅和個人稅分別是多少個人所得稅稅率買賣總金額2%或2次買賣差20%賣家交納。契稅是按照標準稅率征收買賣總額的3%，若買家是第一次選購面積不夠90平的普通住房交納買賣總額的1%，若買家初次選購面積超出90平(包括90平)的普通住房則交納買賣總額的1.5%。房屋契稅怎么計算?1、房屋契稅=房屋總價×稅率。2、首套：工程建筑面積低于90米，繳納總房款1%的契稅;工程建筑面積在90-144平米的，繳納總房款1.5%的契稅;工程建筑面積在144平方米以上，繳納總房款3%的契稅。3、二套房：無論面積尺寸房地產契稅統一為總房款的3%。4、根據通知，對個人選購家庭唯一住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米以上，減按1.5%的稅率征收契稅。5、對個人選購家中第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米以上，減按2%的稅率征收契稅。新政策還特別明確提出：二套房契稅特惠及其增值稅特惠，暫不適用于一線城市四地。買房交契稅常見問題1、本地契稅稅率：雖說買房的契稅是國家開展規定的，但對于房子的稅率各個地方都是有一定差異的，現如今全國各地的土地契稅征收稅率規范也有了一定的調節，可是房子價格之高仍然無法得到很好的操縱，最根本的原因還是土地資源資源稀缺，而國家對于土地資源財政總收入一直都是十分看重的，由于土地資源財政總收入是一塊很大的生日蛋糕，誰也可以舍棄。2、本地契稅轉變：購房者在交納房子契稅時，要結合當地的契稅轉變看來，當地政府應該考慮本地經濟發展及其銷售市場供需關系比，契稅的調整說到底也是希望可以調節房市，促進房市可以回歸原始特性，降低外匯投機的舉動，倘若九十平方米以下的方法，并且是首套房子，那樣契稅要在百分之一。

6，外地戶口到本地買二手房過戶需要哪些手續

二手房過戶流程1、簽訂購房合同（交定金、）2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）3、辦理產權過戶、4、銀行劃款5、領新產權證、

要看你是否是按揭買的房子還是現金買的，如果是現金買的話那就好辦拿上你的房產證和你的戶口本身份證到當地的房管局去過戶就ok了，如果是按揭買的房子就麻煩了，還要等半年時間左右吧，因為你還要等銀行看你每個月的收入流水情況，如果銀行有關系也就好辦了，沒有的話就只有再等上半年了。

7，買一個二手房需要準備哪些手續一般的費用是多少

單身或結婚證明身份證戶口本！如果是外地戶口還得交滿1年得住房公積金這幾個是必須的費用多少要看房價面積 ==一些對房子的基本信息還有你買得話事第幾套跟房子所產生的費用有直接影響！還有第一套買房要30%的首付款第二套是 60%的首付款

辦理增加名字，就是產權登記增項，需要付產權證的工本費。

婚姻證明,.身份證戶口本非本地戶口,做按揭的話,還要提供本地1年以上的社保證明.費用營業稅綜合稅契稅按揭還有銀行和評估公司的費用

8，南京本地首次貸款買二手房需要哪些手續哪家銀行比較好利率多少

貸款必須身份證戶口本婚姻證明外還需個人的收入證明根據單位性質不同還會附加一下其他證明目前多家銀行可以享受貸款折扣折扣多少（這與房子年代和個人情況有一定原因）

你二套房首付要給五成，利率要上浮10%（5.445） 30w 15年月供2619元利息共要171420元（廣州地區，最好到當地銀行咨詢）

當然是中國銀行啊其他銀行好像不受理二手房現在利率在7厘左右需要手續單身證明身份證復印件所在單位證明收入證明具體地方政策不一樣由于二手房手續繁瑣你可以找一個房產中介讓他們替你跑他們比較有效率也比較專業當然你要支付一定的中介費大體在交易金額的千分之一左右吧

商業貸款現在已經下調至6.8 各家銀行都有自己的優勢辦理貸款還是找擔保公司或者中介自己認識人的話可以自己辦擔保費用也就幾百塊錢

9，沈陽本地戶口貸款買二手房需要提供社保證明嗎

本地戶籍購買本地房產是不需要社保或者納稅的親！你的情況，按揭就直接走商業就行，不過要是按揭房款比較多，那么銀行會需要你近半年或者一年的銀行流水！~

沒有社保也是可以購買的，但是需要滿足一些條件。1、有完全的民事行為能力;2、有合法穩定的收入來源;3、月收入達到3000元至少(部分城市要求為4000元)，穩定在半年以上;　 4、個人信用良好。若能提供另外的相關資產證明材料的話，將有利于申請貸款。而且，需要借款人格外注意的是，申請貸款買房，良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機率，還有可能增加貸款額度，因此，日常生活中，維護良好的信用記錄是非常有必要的。但是部分城市有限定，例如在上海買房的條件：一：在買房之前的2年里累計繳納社保或納稅滿1年且必須以家庭為單位才能買。二、一般情況下，房子的房齡在20年以內的，必須可以提供充足的還款能力，那么貸款七成是沒問題的，也就是說首付三成即可；三：公積金貸款的條件是需在買房之前連續交滿6個月的公積金，貸款的額度為公積金賬戶內的余額*40倍，最高額度為個人可貸30萬，如果有補充公積金最高為40萬，2個人都有公積金則可翻倍。

10，異地買二手房怎么過戶需要什么證件

外地戶籍購買本地住房，需要你身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房所在地納稅或者社保證明。戶籍所在地住房情況證明，辦理按揭還需要你的收入情況證明，資金流水證明，

房產證，身份證是否一致！很多你好：我認為在房屋交易前要了解房產證、身份證和房子里的戶口信息，學習看二手房的注意事項。房子交易后要做好水電煤等過戶手續，最好的當地的派出所去問一下上家的戶口是否全部都遷出。望我的回答對你有幫助。購房時需要查看賣家的房產證、土地證、戶口本、身份證等。需要注意的是產權要明晰、承諾寫進合同、購買房產之后一定要過戶。過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，定金。分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。跟你說個最簡單的辦法，去當地的房產中介公司一問就知道了。他們很清楚流程的，包括貸款方面的。多問幾家就清楚了。

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6，外地戶口到本地買二手房過戶需要哪些手續

7，買一個二手房需要準備哪些手續一般的費用是多少

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