公積金貸款新政，公積金貸款新政策是什么

來源：整理時(shí)間：2022-09-23 07:09:55 編輯：西安本地生活手機(jī)版

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1，公積金貸款新政策是什么
2，住房公積金貸款2021年新政策
3，公積金新政策2022年

1，公積金貸款新政策是什么

法律分析：公積金貸款新政策是：一、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。二、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估;審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。三、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式.四、簽訂借款合同。法律依據(jù)：《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。第八條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值。第九條申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

公積金貸款新政策是什么

2，住房公積金貸款2021年新政策

法律分析：為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。四、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。五、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購(gòu)買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)備案。六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)有關(guān)部門要加強(qiáng)工作指導(dǎo)，加大監(jiān)督檢查力度。政策執(zhí)行中有關(guān)問題，及時(shí)報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)。辦理公積金貸款所需條件：（1）借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。（2）連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上。（3）當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。（4）停繳公積金超過兩個(gè)月的，須按管理中心要求核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常繳存半年或以上。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第一條為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

住房公積金貸款2021年新政策

3，公積金新政策2022年

眾所周知，在人們生活中，公積金是一種非常有用的儲(chǔ)蓄資金。各種公司招聘上面所說的五險(xiǎn)一金中的那個(gè)一金指的就是公積金。這種儲(chǔ)蓄資金，一般是國(guó)家為了解決人們住房難的問題，為了讓大家都住得起房子，每個(gè)月從大家的工資里相應(yīng)地扣除一部分的資金。也就是說，國(guó)家為員工強(qiáng)制存了一筆錢，等到那些員工需要買房住房的時(shí)候，再把這些錢交還給員工們使用。而且不光如此，在國(guó)家把你的工資扣了一筆資金之后，你的單位，同時(shí)也要為你的住房問題存上一筆資金。也就是說，在國(guó)家?guī)椭愦婵畹耐瑫r(shí)，單位的存款也相當(dāng)于幫你變相地增加你的收入。所以說，公積金對(duì)于人們的生活是十分重要的，關(guān)乎大家的生活方面，而且隨著時(shí)代的變化，預(yù)計(jì)要等到2022年，公積金的適用范圍則會(huì)變得越來越大，不光在買房的時(shí)候可以使用，生活中還可以在更多的方面進(jìn)行使用。具體在2022年，公積金又有哪些變化呢？一、首先是公積金的具體用途方面拓寬了在某些城市，例如長(zhǎng)春，政策規(guī)定員工可以利用自己的公積金為自己的房屋或者樓房加裝電梯等便利設(shè)施，而且不光是員工一個(gè)人，員工的子女，員工的親屬都可以利用這筆公積金。如果員工的父母和子女，他們的樓房同樣需要加裝電梯等一系列的惠民設(shè)施，那么也可以提取這個(gè)員工的公積金為他們所用。而且除了長(zhǎng)春這個(gè)典例城市，一些像上海、北京這樣的大城市也被允許通過了這項(xiàng)政策。同時(shí)，在為房屋增加建筑設(shè)施這個(gè)政策之外，員工還可以利用自己的公積金來支付類似于房租這種生活上的費(fèi)用，這個(gè)政策可以有效的減少大家的房租壓力，也可以為那些不愿意買房的人減少一份負(fù)擔(dān)。而且更令人充滿希望的一件事就是，自2020年起，中國(guó)的大部分地區(qū)都支持使用自己的公積金來負(fù)擔(dān)自己的大病醫(yī)療費(fèi)用。就在河北的唐山地區(qū)，就有明確規(guī)定說，符合條件的一些員工可以利用自己的公積金為自己支付大病費(fèi)用。二、員工們的公積金繳納數(shù)額也會(huì)進(jìn)行上調(diào)在國(guó)家為員工的工資提高了標(biāo)準(zhǔn)之后，各個(gè)地方的最低工資以及工資的平均水平都得到了有效提升，在這個(gè)提升的基礎(chǔ)之上，公積金的存儲(chǔ)數(shù)額也會(huì)上調(diào)。就在十二月九日，江蘇的一個(gè)城市就將繳納公積金的數(shù)額下限調(diào)高至了28000元，比之前相比之前提高了約3000元。同時(shí)，自此12月以來，什么廣州、茂名、長(zhǎng)春等城市也紛紛上調(diào)了公積金繳納數(shù)額的下限。在公積金繳納數(shù)額下限提高以后，不光你攢的錢更多了，公司為你繳納的資金也更多了，員工們的儲(chǔ)蓄可以說是大幅度地得到了增加。三、員工的公積金貸款額度也上調(diào)了為了緩解當(dāng)今社會(huì) 購(gòu)房壓力大的問題，一些地區(qū)發(fā)布一項(xiàng)對(duì)人才住房實(shí)施公積金的優(yōu)惠政策。符合當(dāng)?shù)貤l件的一些專業(yè)人才可以在購(gòu)買自己的第一套和第二套自用房的時(shí)候獲得一定優(yōu)惠的公積金貸款。同時(shí)，最低的公積金貸款額度已經(jīng)上調(diào)至了100萬元。在有些地方，夫妻雙方的貸款額度甚至能達(dá)到150萬元。在河南，單人貸款的額度最低已經(jīng)上調(diào)到了120萬元，同比之前已經(jīng)增長(zhǎng)了百分之五十。四、員工的住房公積金可以在異地互認(rèn)互貸還有一個(gè)最重要的點(diǎn)，就是異地互認(rèn)互貸。也就是說，在一個(gè)城市工作的員工，在另一個(gè)城市可以互認(rèn)互貸自己的住房公積金。比如在其他城市購(gòu)買自己的房屋的時(shí)候，也可以申請(qǐng)異地的公積金貸款，這樣可以說是增加了員工的公積金使用的地域范圍。那么對(duì)于我們員工個(gè)人來說，就是相當(dāng)于給我們?cè)黾恿俗约旱墓べY，同時(shí)減輕了我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因?yàn)樵诋?dāng)今社會(huì) 人們異地購(gòu)房需求還是占據(jù)了多數(shù)的，為了解決這部分人的需求，國(guó)家也出臺(tái)了相應(yīng)的政策。這次公積金迎來的全新改革，也促進(jìn)了很多國(guó)民的生活水平，但是隨之而來的又是一個(gè)問題，那就是這些公積金該如何合理使用。有些員工可以將這些公積金全部提取出來，買房子的時(shí)候直接把首付交了，然后再去慢慢地還貸款，或者是一次性全款把整套房屋買下。這樣的話就可以省掉不少貸款的利息，但是有的員工卻有著不同的想法，他們不想去直接買房，那么也可以使用公積金來解決自己租房壓力大的問題，這樣所要繳納的利息也比普通的房貸要低非常多。對(duì)于那些已經(jīng)有了房子的人來說，公積金不僅可以讓他們重新去購(gòu)買第二款房屋，也可以讓他們利用這筆寶貴的公積金來翻新他們?cè)瓉淼姆课荩?例如給自己的房屋增加外設(shè)、一些便利設(shè)施等，同時(shí)也可以為這些員工的親人、家屬建造這些便利設(shè)施。請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）這對(duì)于許多人來說無疑是一個(gè)非常優(yōu)厚的福利。而且還有一個(gè)更重要的受眾人群，那就是一些剛?cè)?社會(huì) 的學(xué)生們是很有幫助的。大學(xué)生們一畢業(yè)不僅要面對(duì)自己的工作壓力，同時(shí)還要為自己的未來住房考慮。他們首先就是要去租房，在外面租房子住的時(shí)候可以使用自己的公積金，未來買房的時(shí)候也可以繼續(xù)使用它。國(guó)家也在不斷地改革，讓公積金能夠最大程度上保障我們的住房需求，使其用途不斷地?cái)U(kuò)大，讓我們的生活越來越好。公積金在支持員工購(gòu)房和租房方面發(fā)揮的作用越來越大，可以減輕人們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)在2022年公積金制度迎來新變化之后，員工們的工資也就開始變相增加了。社會(huì) 正在不斷變革，國(guó)家正在飛速發(fā)展。但是有一個(gè)問題是扎根于我們心中的，那就是我們的買房，住房問題。畢竟大家都想有一個(gè)家，有一個(gè)房子，這也是我們面對(duì)的最現(xiàn)實(shí)最直接的問題。小結(jié)但是隨著國(guó)家的不斷富強(qiáng)，政策的不斷改革，就比如說國(guó)家對(duì)公積金的改革，在很大程度上保障了我們住房的需求。并且還通過擴(kuò)大公積金用途方面來讓我們的生活越來越便利，讓我們的生活越來越好，保障了我們所有的權(quán)益，同時(shí)也促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展。

公積金新政策2022年