買房貸款計算，買房按揭貨款怎么計算的啊希望誰能給出詳細的手動算法步驟搜

來源：整理時間：2022-09-23 03:44:13 編輯：西安本地生活手機版

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3，房貸怎么計算
4，買房貸款怎么算
5，購房貸款怎么算
6，銀行房貸怎么算的
7，買房貸款利息怎么算
8，想要購房首付跟按揭如何計算

1，買房按揭貨款怎么計算的啊希望誰能給出詳細的手動算法步驟搜

等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

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2，買房貸款計算器樂居

一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

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3，房貸怎么計算

1.下面說的挺詳細但是月供等這些東西取決于利率這塊就是你現在是否享受利率打折這樣你就可以算出來了有個房貸計算器你可以百度一下給你個鏈接 http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1 但是你要是想問具體怎么算的估計大多數信貸員都不會系統自動生成的 2.如果你想兩年后全部還完到時候你可以直接打貸款銀行電話說預約還款他會問你是全部還還是還部分你說全部還就可以了到時候他會告訴你怎么辦理很簡單應該不會收違約金金額是除去以還的本金如兩年還本金5萬只需還35萬--5萬=30萬不多收利息兩年還的利息也不作數

首付可能是兩成。最多可以貸15年。貸8成的話，是32萬。不過至于你能不能貸到還是一個問題，要看當地公積金或銀行貸款的最高額度的限制而定。你可以下載一個房貸計算器，仔細比對一下哦，你根據實際情況填寫，它自動計算。

房貸怎么計算

4，買房貸款怎么算

您好，繼6月28日央行上一次同時降息降準后，現在的房貸利率是多少呢？央行25日晚間宣布決定下調存貸款基準利率并降低存款準備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降準。對于多數房奴來說，本次央行降息后，房貸基準利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。具體您可以去網上搜房貸利率計算器自行計算。希望能幫到您，望采納！！

房款17萬，首付5萬1，那就是貸款11萬9千，大概就是12萬目前5年以上貸款年利率是6,6%，當然最后你去銀行談有可能會有折扣等，這個具體就不考慮了，因為等你真正去找銀行貸款時，銀行會打印一份還款計劃書給你，里面會很詳細每個月還多少，其中利息是多少，本金是多少，而且你貸款是等額本息還款還是等額本金還款，還款期內利率有沒有調整，這個利息都是有差別的這里就按現在大部分的等額本息計算，利率6.6%（還款期內利率不變），貸款12萬如果你按揭10年，每個月大概還1370，利息一共大概4萬4左右，本息加起來16萬4左右如果你按揭12年，每個月大概還1210.；利息一共大概5萬5左右，本息加起來17萬5左右

5，購房貸款怎么算

貸款金額*貸款期數(期數等于月數,如果你貸款1年,就是12個月,期數就是12期)*當前利率(分公積金和商業) 以上計算是按標準來算的, 如果你是第一次購房,還可以享受利率下浮30%,就是所謂的七折.

找銀行信貸部，或者你房貸款的銀行經辦人，咨詢就OK！！

你打算貸款多少年？你的貸款是商業貸款還是公積金貸款？建議你最好直接找一個房地產中介讓他幫你算算直接有公式套進去每個月還款額都會算的很清楚的

具體計算方式如下: http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx

跟你貸款年數有關的,你可以用這個算算 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

如果是第一次購房貸款，銀行會按照貸款打七折的銀行利率給你計算貸款利息！就是用一天計算一天！現在貸款利率3.465月利率，就是1000元貸款利息每月3.47元！

6，銀行房貸怎么算的

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20萬20年為例子房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。優惠后月利率為7.05%*0.85/1220萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息總額：1432.00*240-200000=143680說明:^240為240次方

要貸幾年？一般來講還款方式分為等額本息和等額本金還款法，從時間價值上講他們付的利息是一樣多的，但從總計利息金額上來講，等額本息付的利息要多。等額本金還款法前期月付款金額較多，越往后利息越少，利息總金額較等額本息還款法少。建議采用等額本金還款法還款。

7，買房貸款利息怎么算

買房貸款的利息計算有兩種方式，分為等額本息和等額本金這兩種。等額本息月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，總利息=月還款額*貸款月數-本金。等額本金月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。等額本息還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月還的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。等額本金還款公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。買房貸款的方式：1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

8，想要購房首付跟按揭如何計算

面積100平米，單價5600每平米，房子總價就是56萬，按照首套房貸7成計算，56*0.7=39.2萬，貸款39.2萬，首付16.8萬最新基準利率下，商貸39.2萬，貸20年來算，等額本息還款，月供為2674.43元最新基準利率下，商貸39.2萬，貸20年來算，等額本金還款，首期月供為3397.33元最新基準利率下，商貸39.2萬，貸20年來算，等額本息還款，月供為2273.4443元最新基準利率下，公積金貸39.2萬，貸20年來算，等額本金還款，月供為2776.67元

想要購房，房子成交值的三成會作為首付款，需要貸款申請人先行支付，支付首付款的能力變相證明還款人一定的經濟能力。按揭計算方式需要根據貸款申請人的申請金額、貸款期限、還款方式等方面綜合決定按揭金額，可以跟銀行確認按揭貸款買房的操作流程：1. 選擇房產；2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請；4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；10. 借款人按合同規定定期還款。

總款560000元，首付三成需17萬元，貸款39萬元，貸款10年月供4214元，貸款20年月供2661元，貸款30年月供2190元。

房產限購限貸首付至少六成辦貸款至少要半年以上才能批下來首套房最低付四貸六

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