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1，家庭首套房要怎么界定
2，最新首套房認定標準
3，什么是首套房首套房怎么認定
4，貸款首套房如何認定
5，首套房的認定標準
6，2021首套房的認定是按個人還是按家庭
7，首套房的定義
8，公積金貸款首套房認定標準是怎樣的公積金貸款
9，首套房的認定
10，軍人住房公積金貸款中的首套房如何認定
11，首套房和二套房是怎么認定的

1，家庭首套房要怎么界定

首套房認定是以家庭為單位，如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。在購房時需要提供無房證明才能享受相關的優惠。

家庭首套房要怎么界定

2，最新首套房認定標準

最新首套房認定標準有三條如下：1、購房人年滿18周歲。2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的購房過程中是具有詳細的要求的，廣大群眾在進行購買之前應當全面了解，以免在購房時浪費不必要的時間和精力。同時在購買首套房時應當注意首套房的具體利率和首付金額，按照相關規定進行貸款的房主其首付比例不得低于房屋全款的百分之三十。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

最新首套房認定標準

3，什么是首套房首套房怎么認定

所謂的“首套房”，即家庭為單位計算，首次購買住房;購房人家庭現在名下沒有內單獨或與他人共同容購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個家庭，成年子女和父母是分屬兩個家庭);所以名下沒有住宅的，首次購房即為首套房;而名下已經有一套房的，再買房就屬于二套房。

什么是首套房首套房怎么認定

4，貸款首套房如何認定

首套房標準認定必須滿足三個條件：年滿18歲的人;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買房屋。然而，與父母購買，按照房改政策購買，通過繼承或拆除住房的住房除外。

5，首套房的認定標準

法律分析：首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產應當為普通住房，房產面積不超過90平米。法律依據：《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

6，2021首套房的認定是按個人還是按家庭

首套房的認定是以家庭為單位，并不是以家庭當中的某個成員為單位。所以說，如果家庭成員，誰的名下已有了房產，那么這個家庭在重新購買住房的時候，就可能按照二套房再進行處理

首先看你是否已經建立了家庭關系，如果是獨身一人那么就是按個人，如果已婚是按家庭。

7，首套房的定義

首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。法律分析:首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

8，公積金貸款首套房認定標準是怎樣的公積金貸款

不同城市會有所差異，首套房的認定是看你現在又沒有貸款，不是看房子所以你已經結清的上一筆貸款，再次購房140平以下還是算首套房但應該都是按這個執行的

第一套

北京招行有開展公積金貸款，但是首套房認定標準，還需您聯系公積金中心核實下，客服熱線：010-12329。

9，首套房的認定

您好希望我的回答對您能有所幫助首先來說目前各省市的信貸政策對于首套房和二套房的推定均為認房又認貸也就是說現購房人名下如有或曾有房產一套(包括共有)則視為二套如現購房人曾以自己名義進行或參與房屋按揭貸款的再購房也視為二套按照這兩條推定規則您自己看下您是否有以上情況如果您還有其他問題可以百度給我留言

你這個不好說啊，你提供的信息太籠統。你要說明：1：你父母老家當地的房管部門是否有你父母的房產登記？2：你名下是否有房？3：你是否已婚；如已婚，對象名下是否有房？4：成都當地首套房認定政策是什么？

10，軍人住房公積金貸款中的首套房如何認定

1、認定為首套房的情況繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請的貸款按首套住房予以認定。2、認定為二套房的情況繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。3、認定為三套房的情況繳存職工家庭已有一套住房且同時有一次貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套及以上住房予以認定。4、注意繳存職工家庭住房套數的認定，以住房管理部門出具的房產登記套數為準。貸款記錄的認定，以中國人民銀行征信中心出具的信用報告和管理中心貸款記錄記載為準。

11，首套房和二套房是怎么認定的

首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。

一、新“首套房”認定標準2014年9月30日，央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。下面為大家總結了新的首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人第一微信號北京房天下經紀人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

全款購住房再貸款購房案例：丁女士名下現有一套住房，為之前全款購買，因為父母在老家年歲已大，想在其現在居住的小區再買一套房來接老人居住，以便照顧他們。解析：雖然丁女士沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到丁女士名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，是會被認定為二套房的。貸款買房出售后再買案例：鄂先生2000年曾貸款購買過一套房產，現考慮到孩子上學問題，想將此房產出售后，去孩子學校附近再買一套房來居住。解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然鄂先生將這套房產出售后，家庭名下沒有住房，但因為其之前有貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售后，再購買時也會被算作二套房。先商貸買房再用公積金案例：范女士第一次貸款購房時使用的是商業貸款。后來單位為其繳存了公積金，她想賣掉現在的房子用公積金貸款再購買一套房。解析：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，所以，范女士如使用公積金再購房的話，首付比例也將為50%。婚前一方有房婚后再買房案例：關先生結婚前曾貸款購買過一套房，現已與韓小姐結婚多年，想用韓小姐的名義再貸款購買一套住房。解析：結婚后雖然戶口沒有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有過結婚登記，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。夫妻貸款購房離異再買房案例：艾先生和簡小姐結婚后共同貸款申請過住房，兩人離異后，該房產判給了簡小姐，艾先生想向銀行申請貸款購房。解析：艾先生向銀行申請貸款的話，是會被算作二套房的。1

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首套房如何認定，家庭首套房要怎么界定

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6，2021首套房的認定是按個人還是按家庭

7，首套房的定義

8，公積金貸款首套房認定標準是怎樣的公積金貸款

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