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1，首套房證明需要什么材料
2，首套房證明怎么開應該去哪開
3，首套房證明在哪開
4，首套房證明在哪開

1，首套房證明需要什么材料

身份證原件、復印件一份，戶口簿主頁和本人頁的原件、復印件一份，集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份，結婚證的原件、復印件一份，單身喪偶、離婚、未婚需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。首套房證明指的是你目前名下無住房。沒住房的情況下購房，可以享受購房的折扣優惠，如按首付、利息、契稅優惠等。市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，然后到產權市場管理處產權產籍檔案館進行程序辦理，查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

首套房證明需要什么材料

2，首套房證明怎么開應該去哪開

首套房證明一般用來買房子的時候獲取更低的貸款更低的首付比例，以及契稅這方面的優惠，開首套房證明一般是在縣級以上的房管局。只有縣級以上的房管局開張這個首套房證明才是擁有法律效力的。有人會說房管局到底在哪兒呢？這個部門自己之前從來都沒有聽說過呀，沒有關系，每一個城市就是三級城市下面的小縣城，都有一個地方叫市民服務中心。大家在地圖上搜，這個地方會給大家提供正常的政務服務，線下可以去這里問，打電話也有辦法啊，打當地的市長熱線，會有專門的服務人員給大家解決疑惑。也就是說，大家可以通過以上這兩個渠道找到當地的房管部門，到底在哪？因為畢竟不辦這個證明的人不買房子的人確實不知道當地的房管部門是什么。房管局給大家查詢之后，確認大家確實沒有房子，那現在買的這套房子就是首套房，憑這個證明可以享受更低的付款比例。因為正常房貸的付款比例在30%~50%，首套房最低可以付到30%左右，100萬的房子大家只需要付30萬，然后首套房的契稅也更優惠一些，以90平米為分界線，90平米以下的契稅會更便宜一些。但實際上這套房子100萬左右的市場價值，契稅這方面也就差個一兩萬塊，錢不會差特別多。不同地方政策是不一樣的，房管部門的這個稱呼也不一樣，有的叫房管局，有的是掛靠在其他的政務服務中心的某一個窗口，擔負著這個功能，這個要結合當地的實際情況。所以上述那兩個途徑都是有用的，當地的市政服務中心里面的工作人員肯定會知道，就算他們不知道他們也能打聽到，打當地的市長熱線，他們的工作人員不知道，他們也可以去在官方的政務系統里面找，這個部門到底在哪？這個功能到底怎么完成？

首套房證明怎么開應該去哪開

3，首套房證明在哪開

法律分析：首套房證明在哪開，這個不麻煩的，一般是到你的房產所在地的產權管理中心進行辦理的，不過要記得攜帶相關的證明材料，包括個人身份證明以及房產證明等相關證件，帶全證件一般工作日的時候在產權管理中心的檔案館就可以直接進行辦理，辦理的流程一般有領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章這幾個步驟，還是比較方便的。首套房產是需要去房管局登記中心辦理的。你只要把所有的相關資料都準備好，然后到房管局中心辦理就行了。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

首套房證明在哪開

4，首套房證明在哪開

關于首套房的證明一般需要攜帶相關材料，至所在地的房屋管理局進行開具，具體需要資料如下：1、需要攜帶本人的身份證原件；2、本人的戶口本原件；3、如是已婚人士，則需攜帶結婚證原件及復印件；如果是單身人士則需要開具單身證明并攜帶其原件。4、如果非本人至現場委托讓人辦理的，則需要攜帶委托的《公證書》，以及委托辦理人的身份證原件。在開具首套房證明的時，需注意：1、身份證需要準備原件及復印件各一份；2、戶口簿需要攜帶主頁和本人頁的原件、復印件各一份；3、如果是集體戶的則需要開戶籍證明原件、復印件一份；4、已婚人士需攜帶結婚證的原件、復印件一份；5、單身，例如喪偶、離婚、未婚則需戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件、復印件各一份。【法律依據】《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：（一）房屋權利人應提交其權利憑證；（二）繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；（四）公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；（五）仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；（六）涉及本法第九條規定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。