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1，二套房首付比例是多少
2，柳州二套房首付比例
3，二套房首付多少
4，第二套房首付多少
5，第二套房貸款首付多少

1，二套房首付比例是多少

如今，房貸預期年化利率和首付比例下調，新的二套房首付比例最低3成，此前，二套房首付比例有三七開、四六開等。在這里為大家介紹一下具體情況。二套房首付比例三成住建部、財政部和央行三部委下發的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30%。無論是商業貸款還是公積金貸款，二套房的首付比例均有所下降，購買二套改善住房會更加輕松。二套房首付比例下調減輕首付壓力二套房首付比例降至三成，一套總價100萬的房子可少付20到30萬首付，將大大減輕購房人的首付壓力。此外，文件中下調房貸預期年化利率也將繼續減輕購房人的還款壓力。

二套房首付比例是多少

2，柳州二套房首付比例

柳州二套房首付比例如下：（1）繳存職工家庭（含單身、已婚、離異、喪偶，下同）首次使用住房公積金貸款購買一手房（含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；購買二手房的，首付比例最低不低于30%。結清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房，貸款首付比例不得低于35%。（2）首次申辦住房公積金貸款的，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執行；結清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房的，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。（3）在柳州市區內已購買擁有2套及以上商品住房（不含繼承、受贈、自建等非購買途徑取得），再次在柳州市區購買商品住房的；或已辦理兩次住房公積金貸款的，不再受理其住房公積金貸款申請。（4）職工所購一手商品住房為精裝房的，按毛坯房價格計算其住房價格及貸款額度。解讀：調整之后，對第一、二套，以及二套以上住房貸款，實行差別化對待。2017年11月4日，柳州市房地產市場調控工作方案進行的調整；首套房貸款首付比例為20%，二套為30%，第三套以上，則要付全款。此項調整，也是根據上述政策做出的，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，讓公積金貸款更好地用于有住房需求的職工。

柳州二套房首付比例

3，二套房首付多少

二套房首付不低于40%。對于二套房，首套是全款或者首套貸款已經結清，二套首付最低25%，首套貸款未結清，二套首付最低40%。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。二套房契稅繳納標準如下：1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%。2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1、5%。3、高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

二套房首付多少

4，第二套房首付多少

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。買第二套房注意事項如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質量。購買二套房可選新房也可以選擇二手房，如果是購買二手房，有些賣家會對購房者有一些特殊的規定，購房者事先一定要問清楚，如果是購買新房的話，有些開發商還會對購房者申請貸款有限制。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

5，第二套房貸款首付多少

根據央行的規定，對于已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那么第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那么再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。不過各省級城市可以根據房地產形勢及政策的要求，對于住房貸款最低首付比例進行調整。貸款買房流程1、了解自己征信情況：首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。2、了解貸款銀行：在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。3、準備貸款所需的資料：(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;(7)銀行所需的其他資料。4、簽訂貸款合同：符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)5、等待銀行放款：有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。