西安購房資格，西安社保已交38個(gè)月有買房資格嗎

來源：整理時(shí)間：2022-09-15 18:14:06 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，西安社保已交38個(gè)月有買房資格嗎
2，西安買房需要什么條件
3，西安市購房資格是怎么樣的
4，農(nóng)民工在西安買房有什么條件
5，西安買房需要什么條件
6，外地人現(xiàn)在西安買房子有什么要求
7，西安買房需要什么條件
8，外地人在西安貸款買房條件有哪些
9，西安購房資格最新政策2022
10，請問外地戶口第一次在西安買房有什么條件限制和手續(xù)
11，西安購房資格條件
12，外地戶口在西安買房條件
13，外地戶口在西安買房有什么條件限制和手續(xù)

1，西安社保已交38個(gè)月有買房資格嗎

如果西安房屋限購政策規(guī)定社保繳費(fèi)年限三年以上，你就有購房資格。

沒事的，中介就是混這碗飯吃的，這點(diǎn)小事都搞不定還怎么在那個(gè)行業(yè)混呢！

西安社保已交38個(gè)月有買房資格嗎

2，西安買房需要什么條件

西安市購買商品住房需要以下手續(xù)：1、購房人向開發(fā)商提供身份證、戶籍及家庭成員證明材料等購房資格審查材料；2、開發(fā)商在網(wǎng)簽平臺填寫購房申報(bào)表；3、開發(fā)商向房管部門申請購房資格審查；4、購房人與開發(fā)商協(xié)商一致后簽訂合同；5、購房人將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽合同提交備案。購買二手房時(shí)除了需提供購房資格審查材料外，交易雙方協(xié)商合同條款，確定合同內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。《中華人民共和國民法典》第二章合同的訂立第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

西安買房需要什么條件

3，西安市購房資格是怎么樣的

2021年3月30日《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（市政辦發(fā)〔2021〕20號）文件要求：從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅（退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外）。本次新政主要針對政策發(fā)布之后（3月31日及以后）的“市外遷入本市戶籍的居民家庭”， 3月30日及以前已落戶的居民家庭，不受本次政策調(diào)整的影響，仍按照原政策執(zhí)行。本次新政中的限購政策調(diào)整未涉及非本市戶籍居民家庭。非本市戶籍居民家庭仍按照2019年6月20日我市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場調(diào)控管理的通知》“非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房”規(guī)定執(zhí)行。西安住房限購政策調(diào)整為：在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港(資料、團(tuán)購、論壇)務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)。暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。以上內(nèi)容參考：

西安市購房資格是怎么樣的

4，農(nóng)民工在西安買房有什么條件

一般沒有限制條件，除非名下已經(jīng)有房子了，對于利率和首付有要求，其他的沒有要求。

沒有什么條件，只要有錢就行。

有啊可以買廉價(jià)房如滿意請采納，謝謝

5，西安買房需要什么條件

1、有西安戶口的，在西安買房限購區(qū)內(nèi)最多只能買2套房子，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2、沒有西安戶口的，在西安買房必須提供在西安市連續(xù)繳納5年(含)以上社保或個(gè)稅證明，限購區(qū)內(nèi)可買1套房子。還需要準(zhǔn)備西安市商品房購房資格審核申請表原件1份，身份證復(fù)印件1份、戶口本復(fù)印件1份、結(jié)婚證復(fù)印件1份(或單身聲明原件1份)、離婚證附離婚協(xié)議(或民事調(diào)解書附送達(dá)回證、或離婚判決書附生效文書)復(fù)印件1份、社保證明原件1份或個(gè)人所得稅完稅證明原件1份。西安買房貸款政策：1、首付比例商業(yè)貸款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能貸款;非普通住房首付不低于50%。購房者申請公積金貸款，首套房比例不低于25%。2、申請商業(yè)貸款需滿足的條件借款人年滿18周歲;申請人年齡+貸款年限不超過70周歲;有購買房屋的首付款;有穩(wěn)定的工作，工資是月還款額的2倍以上;需要提供收入證明;無不良信用記錄。3、申請商業(yè)貸款需提供的資料購房合同、購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;申請人(及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件;結(jié)婚證(離婚證)原件及復(fù)印件;未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本);有單位公章或人事部門章的收入證明(銀行文本);已經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章;教育經(jīng)歷證書;個(gè)人征信報(bào)告等。

6，外地人現(xiàn)在西安買房子有什么要求

2011年2月西安市出臺新政策：1：非西安市戶口購房須提供2年以上個(gè)稅完稅證明或社保交納一年以上。2：首套房首付不得低于30%，第二套不得低于60%。

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）向其售房。

7，西安買房需要什么條件

8，外地人在西安貸款買房條件有哪些

商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

9，西安購房資格最新政策2022

1.西安戶籍買房從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外）2021年8月31日0時(shí)起，在西安市已經(jīng)落戶、新落戶居民家庭在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買第2套商品住房（包含新建商品住房和二手住房）的，均需落戶滿3年。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房，不受限購規(guī)定影響。小提示：新落戶家庭買房具體請以西安市執(zhí)行政策為準(zhǔn)。2.外地戶口西安買房自2019年6月20日起，非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。3.人才認(rèn)定人員西安買房經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的A、B、C、D類人才購房，不受限購影響。自2021年8月31日0時(shí)起，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，除了提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外，還需要提供已在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保（不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保）或個(gè)稅證明。2021年8月31日0時(shí)之前經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才，購買商品住房時(shí)仍適用原政策。4.剛需家庭買房在西安市限購區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名意向登記。符合以下條件的居民家庭列入剛需家庭:1、居民家庭包括夫妻雙方乃其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身。2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無住房轉(zhuǎn)讓記錄;3、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。

10，請問外地戶口第一次在西安買房有什么條件限制和手續(xù)

我剛買完，可以回答你這個(gè)問題，房產(chǎn)商可以代辦一年的完稅證明，但是各個(gè)房產(chǎn)商的收費(fèi)不一樣，最便宜的幾百元，最貴的可能要幾千元，另外不管是否是國企，只要不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。如果您是單身的話，提供戶口和身份證就可以了，如果是夫妻，就要結(jié)婚證，雙方的戶口本，身份證，至于能不能由家屬代辦，就不太清楚了（個(gè)人覺得不行，因?yàn)橘J款銀行需要見到本人，而且需要簽字）。

(1)在城六區(qū)及長安、經(jīng)開、曲江新區(qū)、航天基地、灃東新城等限購區(qū)內(nèi)購房或，需滿足：在本市連續(xù)繳納2年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。(2)將戶口落戶至西安。一、限購區(qū)域新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域。二、購買套數(shù)對于非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區(qū)域內(nèi)只能新購一套住房。三、限制條件非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可）的證明。時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)以購房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿的證明。四、交易限制限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。

11，西安購房資格條件

西安購房資格條件，具體如下：1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是西安戶口但要在西安購房的話，需要具備這些條件，包括在西安連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在西安連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；3、具有合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在西安以外的地方貸款買過一套房，要是在西安再貸款買房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以；4、如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。【法律依據(jù)】《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理實(shí)施細(xì)則》第六條購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，原則上不得上市交易，房屋產(chǎn)權(quán)不得變更、轉(zhuǎn)移。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可由市住房保障管理部門按照原購買價(jià)格回購。回購資金從市保障性住房建設(shè)管理專項(xiàng)資金中列支。回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房保障管理部門按規(guī)定統(tǒng)籌使用。第七條購買經(jīng)濟(jì)適用住房后有以下情形之一的，市住房保障管理部門有權(quán)回購，回購價(jià)格按照原購買價(jià)格每年扣減2%折舊后的價(jià)格計(jì)算（折舊年限以交付使用之日起計(jì)算，不足整年的，按1年計(jì)算）。同時(shí)，取消其住房保障資格，計(jì)入個(gè)人不良信用檔案，5年內(nèi)不得再次提出住房保障申請；屬于國家機(jī)關(guān)公務(wù)人員的，提請其所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對其進(jìn)行行政或紀(jì)律處分；對出具虛假證明的單位或個(gè)人，提請其上級主管部門或其他監(jiān)管部門追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。（一）提供虛假資料、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的；（二）私自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用性質(zhì)且二次警告拒不改正的；（三）購買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購買其他住房且拒不退出的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

12，外地戶口在西安買房條件

(一)非西安市戶籍家庭購房資格審核時(shí)需提供的資料有：　　1、家庭成員身份證，戶口本，結(jié)婚證/單身證明；　　2、未成年小孩的出生證明/戶口本；　　3、一年以上的社保證明或納稅證明。 (二)非西安市戶籍購房資格審核時(shí)間為5個(gè)工作日。　注意：　　西安市購房者在購買住房前，除填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》外，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或二手房交易登記窗口如實(shí)提供戶籍、結(jié)婚證、出生證明等家庭成員證明材料及家庭成員個(gè)人有效身份證明。　　非本市戶籍居民家庭還必須提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時(shí)履行“限購”政策告知義務(wù)；督促購房人如實(shí)填寫申報(bào)表，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料；對符合規(guī)定的購房居民家庭，將有關(guān)信息及時(shí)錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統(tǒng)，經(jīng)房管部門審查無誤后，方可辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。

13，外地戶口在西安買房有什么條件限制和手續(xù)

條件：1、借款人要年滿18周歲；2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；3、有購買房屋的首期款；4、有穩(wěn)定的工作；5、要提供收入證明及征信報(bào)告；手續(xù)：1、提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定,在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時(shí)履行“限購”政策告知義務(wù)。3、對符合規(guī)定的購房居民家庭,將有關(guān)信息及時(shí)錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統(tǒng),經(jīng)房管部門審查無誤后,方可辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)；限制：不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。擴(kuò)展資料具備以下情形的，視同西安市本市戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策：（一）本市集體戶籍或西咸新區(qū)戶籍居民家庭；（二）因就學(xué)將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關(guān)證明材料的；（三）駐陜部隊(duì)的現(xiàn)役軍人，能夠提供部隊(duì)團(tuán)級以上單位開具證明的；（四）入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人，能夠提供原戶籍證明的；（五）符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人，能夠提供市軍轉(zhuǎn)辦證明材料的。參考資料來源：搜狗百科：西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知

條件：1. 借款人要年滿18周歲；2. 申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；3. 有購買房屋的首期款；4. 有穩(wěn)定的工作；5. 要提供收入證明及征信報(bào)告；手續(xù)：1. 提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定,在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時(shí)履行“限購”政策告知義務(wù);督促購房人如實(shí)填寫申報(bào)表,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料;3. 對符合規(guī)定的購房居民家庭,將有關(guān)信息及時(shí)錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統(tǒng),經(jīng)房管部門審查無誤后,方可辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)；限制：不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。拓展資料：在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。參考資料：西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知

一、購房政策（1）限購區(qū)域新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域。（2）購買套數(shù)對于非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區(qū)域內(nèi)只能新購一套住房。（3）限制條件非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可）的證明。時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)以購房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿的證明。（4）交易限制限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。擴(kuò)展資料:具備以下情形的，視同西安市本市戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策：（一）本市集體戶籍或西咸新區(qū)戶籍居民家庭；（二）因就學(xué)將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關(guān)證明材料的；（三）駐陜部隊(duì)的現(xiàn)役軍人，能夠提供部隊(duì)團(tuán)級以上單位開具證明的；（四）入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人，能夠提供原戶籍證明的；（五）符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人，能夠提供市軍轉(zhuǎn)辦證明材料的。參考資料:西安市人民政府官網(wǎng)–關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問題的通知

在西安繳納有2年以上社保或者能出示2年內(nèi)的完稅證明才可以購買。一、限購區(qū)域新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域。二、購買套數(shù)對于非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區(qū)域內(nèi)只能新購一套住房。三、限制條件非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可）的證明。時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)以購房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿的證明。四、交易限制限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。拓展資料：西安，古稱長安、鎬京，是陜西省會(huì)、副省級市、關(guān)中平原城市群核心城市、絲綢之路起點(diǎn)城市、"一帶一路"核心區(qū)、中國西部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業(yè)基地。西安是中國四大古都之一，聯(lián)合國科教文組織于1981年確定的“世界歷史名城” ，美媒評選的世界十大古都之一。