黃山的房?jī)r(jià)的均價(jià)在8000到9800之間，目前略有下跌。未來(lái)黃山市的房?jī)r(jià)走向不明，但可能下降，至于跌多少就看黃山未來(lái)能吸引多少游客了，黃山房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客開始離開，黃山的房?jī)r(jià)近幾年以來(lái)一直持續(xù)上漲，這主要是由于安徽的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直在持續(xù)發(fā)展的原因，但是近幾個(gè)月以來(lái)，由于限購(gòu)政策的影響，黃山的房?jī)r(jià)在持續(xù)下跌，這說(shuō)明黃山的房?jī)r(jià)很有可能已經(jīng)觸及了天花板，如果黃山的房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，那么黃山的炒房客可能還會(huì)繼續(xù)離開黃山的樓市，這個(gè)時(shí)候再考慮買房就會(huì)更劃得來(lái)了。

1、看看安徽黃山房?jī)r(jià)，你覺得多少合理？

黃山，好地方，房?jī)r(jià)真心不高。一、先看2018年的經(jīng)濟(jì)相關(guān)指標(biāo)：黃山的一般公共預(yù)算收入不高，114億元，但是黃山大市的人口也不多，141萬(wàn)人，平均值0.81萬(wàn)元/人，算起來(lái)在長(zhǎng)三角算起來(lái)算是比較優(yōu)秀的城市，在安徽,這個(gè)人均指標(biāo)，僅次于合肥的0.88萬(wàn)元、蕪湖的0.85萬(wàn)元，超過(guò)馬鞍山的0.65萬(wàn)元。在長(zhǎng)三角三省，這個(gè)指標(biāo)超過(guò)浙江的金華、衢州、臺(tái)州；超過(guò)江蘇的泰州、揚(yáng)州，

黃山的居民可支配收入不高，23813元/人。在安徽省排名中游，黃山的人均住戶存款52475元/人，超過(guò)合肥，在安徽省內(nèi)排名第一。這三個(gè)指標(biāo)衡量了黃山的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和人民生活水平，也能看出房?jī)r(jià)的一些端倪，綜合這三個(gè)指標(biāo)，對(duì)長(zhǎng)三角以及全國(guó)其他城市比較發(fā)現(xiàn)，黃山的房?jī)r(jià)其實(shí)還處于平均線之下，可以參照三哥之前寫的一篇文章《用公式告訴您在哪買房》二、重點(diǎn)旅游城市房企容易偏高在這63個(gè)城市間，有旅游特色的青島房?jī)r(jià)偏高18%，土地稀少，地理位置特殊的廈門偏高離譜，達(dá)到119%。

而價(jià)格偏高應(yīng)該是旅游型城市特有的，反觀黃山，屯溪區(qū)的房?jī)r(jià)在10000元/平米左右，整個(gè)大市平均8900元/平米，相較于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反而偏低9%。既然大家都是在以一根繩上的螞蚱，一個(gè)基礎(chǔ)上比較，黃山房?jī)r(jià)偏低了9%，尤其是屯溪區(qū)，三、夢(mèng)回徽州我去過(guò)兩次黃山，只短暫逗留半日，還想再去。我沒有經(jīng)濟(jì)條件，如果有經(jīng)濟(jì)條件，我想住的離黃山近一點(diǎn)，

坐在新安江邊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看著黃山，想起胡雪巖，一聲長(zhǎng)嘆一夜霜，一往情深酒一觴。想起湯顯祖的那首詩(shī)：欲識(shí)金銀氣，多從黃白游，一生癡絕處，無(wú)夢(mèng)到徽州。雖然意思是說(shuō)徽州是個(gè)繁華的人間俗處，但我的解讀是：黃山、齊云山，一黃一白的仙風(fēng)道骨；徽州商人黃金白銀掙錢生活；兩者缺一不可，這才是值得過(guò)的凡人生活，我們這些凡夫俗子徽州夢(mèng)。

2、黃山的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

謝謝邀請(qǐng)！個(gè)人感覺黃山的房?jī)r(jià)還是會(huì)緩慢上漲的，理由有三：一，“五岳歸來(lái)不看山，黃山歸來(lái)不看岳”，有黃山風(fēng)景區(qū)這個(gè)不可再生的山川資源，日出、云海等不可謂不迷人，去過(guò)黃山的人少有怨言后悔的，景區(qū)門票也一直居高不下，不少有詩(shī)情畫意的人，還是愿意在黃山買房寄情于山水的，二，自前幾年杭黃高鐵開通以來(lái)，大大縮短了江浙滬一帶居民來(lái)黃山的出行時(shí)間，華東地區(qū)的大量有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的會(huì)來(lái)黃山市安家，退休養(yǎng)老何嘗不是一件美事。

3、黃山房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

黃山房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客開始離開，黃山是安徽比較出名的一座城市，黃山的財(cái)力也是非常雄厚的，黃山位安徽南部，所以黃山的貿(mào)易也比較發(fā)達(dá)，而黃山更在安徽南部，安徽的城市一般來(lái)說(shuō)都是非常好的，而且黃山還是一座著名的旅游城市，黃山的旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)，很多游客去了安徽旅游以后都會(huì)選擇去黃山旅游一次，因?yàn)樗麄冇X得沒有去過(guò)黃山就相當(dāng)于沒有去過(guò)安徽。

黃山的房?jī)r(jià)近幾年以來(lái)一直持續(xù)上漲，這主要是由于安徽的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直在持續(xù)發(fā)展的原因，但是近幾個(gè)月以來(lái)，由于限購(gòu)政策的影響，黃山的房?jī)r(jià)在持續(xù)下跌，這說(shuō)明黃山的房?jī)r(jià)很有可能已經(jīng)觸及了天花板，如果黃山的房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，那么黃山的炒房客可能還會(huì)繼續(xù)離開黃山的樓市，這個(gè)時(shí)候再考慮買房就會(huì)更劃得來(lái)了，所以此時(shí)想在黃山買房的朋友可以再等一等，因?yàn)槿绻纫坏鹊脑挘约壕涂梢允∠乱还P很可觀錢，我們用省下來(lái)的錢做很多事，比如給房子裝修，這不香嗎。

4、安徽黃山的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？