萬,可以在鄭州三環(huán)邊上買房,交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。有的是買房送車位,有的是買房免5年物業(yè)費,可以說現(xiàn)在鄭州周邊的一些地區(qū)房價處于買方市場,賣方市場已經(jīng)不香了,經(jīng)歷過兩輪大漲之后,鄭州目前的房價總體還是很平穩(wěn)的,在中心市城區(qū)以及部分重點區(qū)域價格依然堅挺,甚至還有上漲,但是在周邊已經(jīng)出現(xiàn)了回撤,甚至于有的樓盤出現(xiàn)了7折乃至于半價的情況。
1、假如現(xiàn)在手握八十萬現(xiàn)金,在鄭州買房是不是合適?
如果純粹從投資的角度來考慮確實不太合適,但如果是自住,那還是挺合適的。經(jīng)歷過兩輪大漲之后,鄭州目前的房價總體還是很平穩(wěn)的,在中心市城區(qū)以及部分重點區(qū)域價格依然堅挺,甚至還有上漲,但是在周邊已經(jīng)出現(xiàn)了回撤,甚至于有的樓盤出現(xiàn)了7折乃至于半價的情況,比如北龍湖地區(qū)的房價還是那么的高,也沒有降下來,金水區(qū),管城區(qū),中原區(qū)很多地區(qū)的房價也是沒有太大的變化,但是高新區(qū),滎陽,新鄭,中牟地區(qū)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了大幅的下降。
比如鄭州和滎陽交界的一些樓盤,從最高價13,000已經(jīng)降到了9000,從12,000降到了6500,還有的是買房送車位,有的是買房免5年物業(yè)費,可以說現(xiàn)在鄭州周邊的一些地區(qū)房價處于買方市場,賣方市場已經(jīng)不香了。那么現(xiàn)在是不是可以進行抄底買入呢?像這種情況你想抄他的底,他想抄你的家,為了這種房價的趨勢仍然是中心城區(qū)比較堅挺,而鄭州周邊的就會平穩(wěn)發(fā)展,不太可能會出現(xiàn)像16年那樣的大漲了。
所以純粹從投資的角度來考慮,鄭州的房價是一個并不太合適的,中心城區(qū)價格會比較穩(wěn),出現(xiàn)大幅上漲的概率并不是特別的大,這樣把錢放里面,還不如去放到銀行里面吃一些。而周邊地區(qū)更不要考慮了,買到那里不僅不會升值,而且還會貶值,但是房子自己買得住,那就不要考慮那么多了。買來住的房子,考慮周邊的配套情況,比如超市購物,醫(yī)療,孩子教育,出行交通等一系列的情況,
2、兒子想在鄭州買房,可剛上班,沒錢,我有40萬,該怎么辦?
你好,我是從事地產(chǎn)行業(yè)16年的房產(chǎn)配置咨詢師趙老師,常住鄭州。針對這個問題,從四個方面給出建議,1、應(yīng)該是鄭州第一套房,屬于剛需,是可以購買的對于剛需客戶,直白一點講,在買房經(jīng)驗或?qū)Ψ孔庸δ艿恼鎸嵭枨筮€比較模糊。第一套房,可以簡單定義為是“落腳”的地方,主要滿足住的功能,另外,因鄭州現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到了五環(huán),所以城區(qū)面積足夠大,是特大城市。
所以買房時要兼顧交通、教育、生活等配套的完善程度,畢竟,買房之后也要考慮上班的遠近,方便孩子的入學(xué),生活的便利等因素。2、剛上班,沒錢,家長有存款,可以由家人付首付,月供由孩子去還現(xiàn)在房子是大宗產(chǎn)品,動輒100萬以上,三環(huán)內(nèi)邊上90平也要130萬以上,所以像這種家人用積蓄為孩子買房是比較常見,現(xiàn)在把錢存到銀行,利息是了了的,而如果買了房,一是為孩子買了一套屬于自己的房子,自住、出租或者孩子上學(xué)都有了依據(jù),二是算防御性投資,可以跑贏人民幣貶值和通貨膨脹。
父母出了首付,月供讓孩子去還,這樣做能夠給孩子一定的壓力,把每月掙到的錢有一個固定的出處,避免孩子花錢無節(jié)制,買一些意義不大的消費品成為月光族,3、40萬,可以在鄭州三環(huán)邊上買房,交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。比如在西三環(huán)和南三環(huán)邊上,各種配套相對完善,又離市中心不遠,
首付40萬,按30%,總價在140萬左右。對于剛需,買一套83-95之間的小三房,價格在1.4-1.6萬,4、在售的樓盤比較多,但良莠不齊,所以買房要慎重,最好有房產(chǎn)咨詢師指導(dǎo)現(xiàn)在在售的樓盤很多,開發(fā)商良莠不齊,各種買房陷阱和坑很多,所以,買房還是要找一個對當(dāng)?shù)厥煜ぁ﹂_發(fā)商和樓盤都了解的房產(chǎn)咨詢師更為穩(wěn)妥。