萬，可以在鄭州三環邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。有的是買房送車位，有的是買房免5年物業費，可以說現在鄭州周邊的一些地區房價處于買方市場，賣方市場已經不香了，經歷過兩輪大漲之后，鄭州目前的房價總體還是很平穩的，在中心市城區以及部分重點區域價格依然堅挺，甚至還有上漲，但是在周邊已經出現了回撤，甚至于有的樓盤出現了7折乃至于半價的情況。

1、假如現在手握八十萬現金，在鄭州買房是不是合適？

如果純粹從投資的角度來考慮確實不太合適，但如果是自住，那還是挺合適的。經歷過兩輪大漲之后，鄭州目前的房價總體還是很平穩的，在中心市城區以及部分重點區域價格依然堅挺，甚至還有上漲，但是在周邊已經出現了回撤，甚至于有的樓盤出現了7折乃至于半價的情況，比如北龍湖地區的房價還是那么的高，也沒有降下來，金水區，管城區，中原區很多地區的房價也是沒有太大的變化，但是高新區，滎陽，新鄭，中牟地區的房價已經出現了大幅的下降。

比如鄭州和滎陽交界的一些樓盤，從最高價13,000已經降到了9000，從12,000降到了6500，還有的是買房送車位，有的是買房免5年物業費，可以說現在鄭州周邊的一些地區房價處于買方市場，賣方市場已經不香了。那么現在是不是可以進行抄底買入呢？像這種情況你想抄他的底，他想抄你的家，為了這種房價的趨勢仍然是中心城區比較堅挺，而鄭州周邊的就會平穩發展，不太可能會出現像16年那樣的大漲了。

所以純粹從投資的角度來考慮，鄭州的房價是一個并不太合適的，中心城區價格會比較穩，出現大幅上漲的概率并不是特別的大，這樣把錢放里面，還不如去放到銀行里面吃一些。而周邊地區更不要考慮了，買到那里不僅不會升值，而且還會貶值，但是房子自己買得住，那就不要考慮那么多了。買來住的房子，考慮周邊的配套情況，比如超市購物，醫療，孩子教育，出行交通等一系列的情況，

2、兒子想在鄭州買房，可剛上班，沒錢，我有40萬，該怎么辦？

你好，我是從事地產行業16年的房產配置咨詢師趙老師，常住鄭州。針對這個問題，從四個方面給出建議，1、應該是鄭州第一套房，屬于剛需，是可以購買的對于剛需客戶，直白一點講，在買房經驗或對房子功能的真實需求還比較模糊。第一套房，可以簡單定義為是“落腳”的地方，主要滿足住的功能，另外，因鄭州現在已經發展到了五環，所以城區面積足夠大，是特大城市。

所以買房時要兼顧交通、教育、生活等配套的完善程度，畢竟，買房之后也要考慮上班的遠近，方便孩子的入學，生活的便利等因素。2、剛上班，沒錢，家長有存款，可以由家人付首付，月供由孩子去還現在房子是大宗產品，動輒100萬以上，三環內邊上90平也要130萬以上，所以像這種家人用積蓄為孩子買房是比較常見，現在把錢存到銀行，利息是了了的，而如果買了房，一是為孩子買了一套屬于自己的房子，自住、出租或者孩子上學都有了依據，二是算防御性投資，可以跑贏人民幣貶值和通貨膨脹。

父母出了首付，月供讓孩子去還，這樣做能夠給孩子一定的壓力，把每月掙到的錢有一個固定的出處，避免孩子花錢無節制，買一些意義不大的消費品成為月光族，3、40萬，可以在鄭州三環邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。比如在西三環和南三環邊上，各種配套相對完善，又離市中心不遠，

首付40萬，按30%，總價在140萬左右。對于剛需，買一套83-95之間的小三房，價格在1.4-1.6萬，4、在售的樓盤比較多，但良莠不齊，所以買房要慎重，最好有房產咨詢師指導現在在售的樓盤很多，開發商良莠不齊，各種買房陷阱和坑很多，所以，買房還是要找一個對當地熟悉、對開發商和樓盤都了解的房產咨詢師更為穩妥。