在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答，舉個例子，南陽2008年的時候，房價1500左右，豬肉個位數一斤；2020年，房價10000出頭，豬肉30元一斤；同樣的100元，2008年能買10斤豬肉，現在只能買3斤多；同樣的10000元，2008年能買6平米，現在勉強能買1平米。

1、為什么河南南陽房價還在漲？

首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市，南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬，國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答。

帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校，每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房，在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等。

這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需，鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位，南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地。

2、南陽房價還能漲多久？最高多少錢？

根據我大南陽的硬實力，沒有像華為、阿里這樣的大公司，也沒有什么象樣的合資公司，更沒有比較有實力的本土公司，而平均工資已達二、三千之多，中華大地有幾個地級市比的上？所以，重點來了哈！漲不到五十萬一平，怎么碾壓北上廣？怎么對的起大南陽一千多萬父老鄉親？？？嗯？所以，除非您不差錢，要不就考慮下去鄭州買，反正都差不多，好歹那也是省會，新一線。

3、河南南陽的房價還會上漲嗎？

我要說還會漲，估計會有一票人來噴我，但從未來較長階段來講這是大的趨勢，人的意志能抑制房價上漲的可能性不大，我這樣說的理由有三點：一、人口基數是支撐恒大研究院去年曾經做過一項數據統計，南陽入選中國城市發展潛力100強，所謂發展潛力中的人口因素是一項頗有分量的指標，很難想象，如果南陽沒有1200萬人口，怎能吸引中國房企前30強趨之若鶩？有了巨大的人口，消費力、勞動力、人才等這些都是不言而喻的，

二、通貨膨脹這個話題有些敏感，但世界上大部分國家都有這個問題，幾乎都規避不了。舉個例子，南陽2008年的時候，房價1500左右，豬肉個位數一斤；2020年，房價10000出頭，豬肉30元一斤；同樣的100元，2008年能買10斤豬肉，現在只能買3斤多；同樣的10000元，2008年能買6平米，現在勉強能買1平米，

等再過10年回頭來看2020年，相似的例子還可以舉出來。這就是通脹，伴隨著物價的上漲，這也是趨勢，不可阻擋，三、建房成本的增加相比前兩項，這一項對房價上漲的影響相對較小，但遠遠沒有達到可以忽略不計的地步，隨著“地王”價格接二連三的被刷新，拿地的成本大幅度增加，還有人工、建筑材料、各項雜費等都在消無聲息的往建房成本上疊加，這些上漲的費用最終大部分都會轉嫁到房價上，也就是由購房者來埋單。