作為一個財經工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經濟相對發達，未來房價還有可能會上漲。現在汕頭在建和報備的項目已經太多，在無汕頭整體利好的消息情況下是不可能有大漲的，而單一的區域事件也不會波動整個市區的房價，在2015年之前汕頭的房價都處于平穩的態勢，每年漲那一點算上貨幣的貶值不算什么。

1、汕頭房價多少，還會大漲嗎？

房產大漲是要有契機的，現如今下一次契機可能是明年的亞青會；海底隧道通車；東海岸新配套落成（開了醫院、商場等）；金砂西延通車。類似于上面這幾個點都是能使周邊房價上漲，但是上漲也都是周邊區域，不會因為某個區域的變化而影響整個汕頭市區的房價，我們回顧下，幾年前的那波大漲是什么原因。在2015年之前汕頭的房價都處于平穩的態勢，每年漲那一點算上貨幣的貶值不算什么，

2015年東海岸剛開的幾個盤，和杏花橋下護堤路兩個樓盤，價格都在6000左右。2016年創文進入常態化，為什么說是常態化，因為在此之前幾次創文都是“應付式”，像風時雨一樣一會兒飄過去又恢復往常了，這個常態化很重要，彼時的大眾已經有“汕頭正在改變”的看法。接著大型商業體蘇寧廣場落成；國企開發商和名牌企業來汕頭拿地；隧道工程啟動；亞青會宣布汕頭舉行；東海岸欲建潮商大廈，

電視臺每周都有專題宣傳東海岸新城市建設。以上種種都發生在短短一兩年時間里，這種是千載難逢的契機，所有的一切的都好像在告訴大家，汕頭變了。正是有這個契機，房價大漲，一手房漲幅達到70%以上！像上面提到的兩處6000左右的房價到2018年已經翻了一倍?；氐筋}主的問題，這種大漲是否還會出現？個人認為已經是不可能了，除了像上面說的，上次大漲是遇到了各種事件發生造成的一大波推勢，已經不會再出現外，

現在汕頭在建和報備的項目已經太多，在無汕頭整體利好的消息情況下是不可能有大漲的，而單一的區域事件也不會波動整個市區的房價。至于下跌也是不可能，只會繼續橫盤，緩緩上漲，會有上漲除了通貨膨脹外，也離不開開發商和中介的造勢，如是剛需購房不要考慮太多，直接買。如果是投資，選好區域肯定會比其他投資項目賺得多，大賺大漲是不可能了，

2、汕頭的工資收入和房價怎么樣？

汕頭的樓市虛有其表，非正常經濟發展的結果。1、非人口流入式增長:汕頭經濟發展近幾年雖似有好轉，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產生較高的空置率，2、房價短期內不會因為政策而下降:汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大。

3、汕頭現在的房價怎么樣，還能漲嗎？

作為一個財經工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經濟相對發達，未來房價還有可能會上漲，從汕頭總體情況看，它是全國主要港口城市、中國最早開放的經濟特區之一、海西經濟區重要組成部分。汕頭港于1860年開埠，素有“嶺東門戶、華南要沖”、“海濱鄒魯、美食之鄉”美稱，享有中國優秀旅游城市、中國投資環境百佳城市、中國品牌經濟城市、國家知識產權工作示范城市、國家電子商務示范城市、國家信息消費試點城市、全國雙擁模范城、中國文具生產基地，

2017年全市實現地區生產總值2350.76億元，同比增長9.2%。2017年城鄉居民可支配收入為22521元，比上年增長8.7%；人均消費性支出18789元，增長7.2%，其中城鎮常住居民人均可支配收入27175元，增長8.2%，目前房價有所偏高，2017年從1月份的均價8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房價均價從1月份的8339元上漲到11月的8817元，最高7月份上漲到9072元。