青島的房價之所以遠高于濟南是由于度假房的存在，外地人在青島有房的很多，濟南的有錢人會以青島有套房為榮，因為青島冬暖夏涼，他們會在夏季選擇來青島度假，而青島人很少到濟南買房子(當然炒房的除外)，因為濟南冬冷夏熱，不適宜人居住。濟南的房價只所以低于青島是因為濟南有短板，除了經濟不行外，城建太差，城市臟亂差、擁堵、霧霾也是很重要的原因，雖然經過治理，濟南的空氣質量有了明顯改觀，可破縣城的樣子短期是很難改變的，這是濟南的硬傷。

1、在濟南，還有多少沒有買房的剛需者？租房的人多嗎？

這個還真沒有代表性，因為每個人的朋友圈不一樣。像小編的朋友是做二房東的，他運營的房子少說有70－80套，同時和幾百位租客打交道，在他的朋友圈里必然是租房的人多，而像小編這樣的老濟南，朋友圈里還真沒有幾個沒買房的，很多人甚至從來都沒為房子操過心，他們的父母在很早就給他們準備好了婚房。特別是小編這兩年開始寫房產類文章，由此認識了很多炒房客，這些人手里的房子還真不是一般的多，

2、濟南的房價與青島的房價有可比性嗎？

青島和濟南是兩座完全不同的城市，所以房價沒有可比性。青島的房價之所以遠高于濟南是由于度假房的存在，外地人在青島有房的很多，濟南的有錢人會以青島有套房為榮，因為青島冬暖夏涼，他們會在夏季選擇來青島度假，而青島人很少到濟南買房子(當然炒房的除外)，因為濟南冬冷夏熱，不適宜人居住，拋開這個因素，青島房價只比濟南略高，從全國來看，青島的房價是比較適中的，當然，隨著青島經濟的發展，青島的房價還會繼續上漲。

濟南的房價只所以低于青島是因為濟南有短板，除了經濟不行外，城建太差，城市臟亂差、擁堵、霧霾也是很重要的原因，雖然經過治理，濟南的空氣質量有了明顯改觀，可破縣城的樣子短期是很難改變的，這是濟南的硬傷，我個人認為兩座不同的城市比房價毫無意義，而且房產均價似乎難以反映真實的房價水平，青島好的位置的房子五、六萬/平甚至更高的有的是，2萬/平基本都是位置很差的地方的老舊房屋了，在濟南好的位置房子也三、四萬/平了，1.6萬/平的房子都是很偏僻的地方或危舊房。

3、濟南又限購了，濟南樓市該何去何從？

濟南一直都有限購政策，本地戶籍限購2套住房，非本地戶籍只能購買一套住房。而且各種社保，各種證明，現在買房子感覺手續更加繁瑣了。沒有以前簡便，6月1日起，濟南全面取消落戶城鎮條件限制，提供人才、院校學生、居住、就業、投靠等六種落戶途徑，也就是說，在濟南求學、就業、投親，均可落戶。地產業界專家表示，濟南此次落戶新政如此寬松，將使得買房門檻降低，潛在購房需求釋放，濟南房地產市場有望迎來一波紅利，住房市場需求或將得到進一步推動和刺激，

濟南樓市跟全國二線城市相比處于中低水平。這個跟濟南的GDP有關，2019年濟南GDP排名已經跌出前20。經濟活力低于其它城市，還有一點就是濟南的交通，二線城市排名不行。交通擁堵一直排第一，一定程度也制約了經濟的發展。回歸正題：濟南樓市后市看穩，前幾年漲的太快了，最近幾年要消化一下。不會出現暴漲的情況，

4、92年，濟南有房有存款20萬，為什么還是感到生活沒有安全感？

92年濟南有房，存款20萬，為什么還是感到生活沒有安全感？92年到現在己27年之久，銀行的存款恐怕翻番好多倍，現在還不滿足，還沒有安全感？到底為什么？只有自己知道。據我所知，92年在濟南有房子，有存款20萬的為數不多，不知房子，存款是父輩畄下的，還是經過自己的奮斗掙來的？如果是自已掙的錢買的房子，還有余款存在銀行，那說明你有一定的治家理念，有一定的經濟實力，憑你的智商生活會一天比一天好，只要繼續努力，爭取更大的生活空間，前途旡量，

反過來講，如果是父輩畄給你的，不是自己掙來的線，我覺得你的不安全感，完全可以理解。這說明你沒有自力更生養活自己的能力，吃老本，坐吃山空，這樣下去是很危險的，如果是這樣，你應該打起精神來，找準自己的奮斗目標，以樂視主義的態度去面對生活，創造自己的生活空間，不要想的太多，過一天快樂一天，隨著國家日益強大，生活條件會越來越好。