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1，蘭州小區(qū)

2009年年初城關(guān)，七里河部分房價城關(guān)區(qū)鴻運潤園，5300天慶嘉園，4200御景東方，5500萊茵小鎮(zhèn)，待定基業(yè)豪庭，4100盛世凱旋宮，6800仁恒國際，5800七里河區(qū)興隆·金河苑，待定和泰家園，3900天慶新城，3450明仁花苑，3500

蘭州小區(qū)

2，甘肅蘭州房價多少

蘭州市房價分區(qū)，以及分區(qū)內(nèi)地段。整體看來價格在5000以上。企業(yè)或事業(yè)單位內(nèi)部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)相對便宜，蘭州城關(guān)區(qū)人口相對集中，房價也相對高些。西固房價：價格在3000~ 5000之間，大多數(shù)房產(chǎn)還是便宜的，但大多數(shù)也是你沒關(guān)系買不上的。西固區(qū)企業(yè)過于集中，購買者多數(shù)是同區(qū)域居民購房。七里河區(qū)：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產(chǎn)大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產(chǎn)不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區(qū)的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。安寧區(qū)原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內(nèi)其他城市的遷徙人口和部分炒房者重點是城關(guān)區(qū)，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數(shù)人搶不到，部分是人口極少的地區(qū)，比如九洲開發(fā)的多數(shù)為這類地區(qū)。貴的多數(shù)是市區(qū)內(nèi)高檔住宅，樓房質(zhì)量尚可。城關(guān)區(qū)普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。最后解釋九洲開發(fā)區(qū)，九洲開發(fā)區(qū)多數(shù)房產(chǎn)沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區(qū)，九洲低價購買后，推出一片空地后建房。房價構(gòu)成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建筑成本、3開發(fā)商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開發(fā)區(qū)交通也不便利。值得關(guān)注的是今年5月山體滑坡事故就發(fā)生那里。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環(huán)、三環(huán)..這樣規(guī)律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質(zhì)量以及物業(yè)。而是點狀分布價格，西站、西關(guān)、南關(guān)、廣場四個點為傳統(tǒng)黃金區(qū)域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發(fā)黃金區(qū)域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其余房產(chǎn)根據(jù)這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產(chǎn)價格的高低區(qū)分，一方面是地段，一方面是物業(yè)環(huán)境，更主要的是炒作。樓房質(zhì)量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質(zhì)量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產(chǎn)最恰當不過。

甘肅蘭州房價多少

3，蘭州城關(guān)區(qū)二手新房房價是多少

（蘭房網(wǎng)2008年7月29日）根據(jù)蘭州市5、6、7月份房屋銷售價格調(diào)查顯示，盡管蘭州新建房價出現(xiàn)下降苗頭，但并未影響到二手房價格持續(xù)上漲，蘭州二手房價同比上漲19.7％，漲幅居全國首位。近日記者從多家房產(chǎn)中介公司獲悉，5月份，我市近郊四區(qū)二手房價繼續(xù)保持升勢，與前四月相比，一類地段房價漲幅約為16.2％，二類地段房價漲幅約為8.3％。那么，是什么原因拉高了二手房銷售價格使蘭州房價一路爬升？據(jù)此記者采訪了房產(chǎn)中介負責人、房地產(chǎn)置業(yè)顧問、及相關(guān)資深房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)人士獲悉：　蘭州市分為三縣五區(qū)，綜合三縣（榆中縣、皋蘭縣、永登縣）五區(qū)（城關(guān)區(qū)、紅古區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)　）比較可得，城關(guān)區(qū)房價盤踞第一。二手房價格持續(xù)為3500—3800之間；新房價格浮動于3850——4500之間；探究其內(nèi)在原因：　甘肅人與住房房產(chǎn)代理有限公司廣武門店經(jīng)紀人何玉峰認為二手房的價格之所以漲勢很猛，是因為消費導(dǎo)向和市場擴散所決定的。一是消費群體的攀比心理激發(fā)了房產(chǎn)消費市場的疲軟，而另一方面房產(chǎn)市場的盲目性擴散到了二手房市場，從而拉升了房屋租售價格。再加上股票、基金震蕩波幅較大，部分投資者轉(zhuǎn)投二手房市場，使得部分房源集中到少數(shù)人手中，房價由此被所謂的房販哄抬房價。采訪中，幾家二手房中介公司相關(guān)負責人一致認為蘭州二手房價將繼續(xù)處于漲勢二手房每平方均價顯示：地區(qū) 價位城關(guān)區(qū) 4100——4500元之間天水路至西關(guān)地段 4100元到4500元之間鐵路局與河北部分路段 3600元至3800元之間安寧區(qū) 4000元至4500元之間西固城區(qū) 3000元左右七里河城區(qū) 3300元—3600元之間雁灘地區(qū) 3800元至4000元之間記者又走訪了部分購房群體得知：二手房省去了裝修、水暖等改造費用。并且多數(shù)房源周邊已形成的消費市場、交通網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)院學校等成熟的硬件環(huán)境，加上價位低于新房，因此使得購房者更加青睞二手房。現(xiàn)在的樓房，面積大的新房人們買不起，面積小的有能力。正是這種基底使得二手房價格攀升新房房價這樣樓房內(nèi)部層次價格主要受樓房的朝向、樓層及有無家屬院等相關(guān)設(shè)施的影響。例如城關(guān)向陽面或南北朝向的房價為4100—4500之間，而沒有家屬院或樓層處于劣勢的樓房價位則在3800—4000備注：二手房每平方均價顯示：雁灘地區(qū)、天水路至西關(guān)地段、鐵路局與河北部分路段價位3600＜P＜4500價格P,單位（元/平方）另外安寧區(qū)大多地段房價與城關(guān)區(qū)相當，七里河城區(qū)較西固城區(qū)稍高些。

蘭州城關(guān)區(qū)二手新房房價是多少