00-10000的房價，買也不是，不買也不是。最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲，18年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了，不過想歸想，回過頭來看看棗莊新開發住宅的銷售狀況，當地的消費能力還是很強，強大到不敢想象。
1、如何評價棗莊地區的房價？
拿棗莊新城做例子，目標群體也就是周邊區縣或者外出打工小有積蓄的家庭，在新城給孩子買房。8000-10000的房價，買也不是，不買也不是，咬咬牙，貸款上新房，反而附近很多五六千的二手房無人問津。再就是很多人考慮的學區房，劃歸到xx學校，無形中也提升了住房價值，想不通這種看起來一本正經的推論，實際生活中能起到多大的作用，
在于住房方面，難道不應該把周邊環境、小區物業、出入交通、建筑質量、戶型設計放在首位嗎？新開發的樓盤一眼望去20 層，紛紛向大城市看齊，晚上鬼城一樣星星點點的亮燈。地下車庫閑置，有車也都停在大路邊，反正這樣的樓房就是白送，于我而言也不會看上一眼，更別提再花那么多錢去買，不過想歸想，回過頭來看看棗莊新開發住宅的銷售狀況，當地的消費能力還是很強，強大到不敢想象。
2、棗莊一個四線城市，為什么房價突破一W多？
作為一個財經工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當地居民的收入水平極其不相適應，2017年棗莊市城鎮居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5%。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了，
那么是什么原因導致這種現象發生呢？據分析，主要有方面原圖：第一，最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲，第二，棗莊市作為中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”，市內旅游景點眾多，旅游業較為發達，既為外地人口涌入創造了條件，也有可能對外地投資投機炒房者帶來一定的機會，推動了房價的非理性上漲。
