年開(kāi)發(fā)商賣(mài)現(xiàn)房3-4千元，讓客戶(hù)任意挑選樓層戶(hù)型，這才是邢臺(tái)當(dāng)今市場(chǎng)的商品房?jī)r(jià)。邢臺(tái)的房?jī)r(jià)目前約在7700元到8900元每平方米之間邢臺(tái)的房?jī)r(jià)目前看到的數(shù)據(jù)差距過(guò)大，所以十分不理解，嚴(yán)控房地產(chǎn)公司貸款，大公司降價(jià)回籠資金，小公司直接破產(chǎn)賠本甩賣(mài)，房?jī)r(jià)跌20～30%；3.老百姓買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，挺一年左右，大公司破產(chǎn)甩賣(mài)，房?jī)r(jià)跌20～30%；4.邢臺(tái)城市發(fā)展條件限制，人口逐漸減少，老齡化嚴(yán)重，房?jī)r(jià)跌20～30%；年底之前邢臺(tái)房?jī)r(jià)核心地塊肯定是5000以下。

1、邢臺(tái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少？

邢臺(tái)市房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，有機(jī)場(chǎng)、有地鐵，均價(jià)8200元邢臺(tái)鳥(niǎo)瞰邢臺(tái)市，簡(jiǎn)稱(chēng)“邢”，古稱(chēng)邢州、順德府，是河北省地級(jí)市，位于河北省南部。北連石家莊、衡水，南接邯鄲，是中原城市群的北部門(mén)戶(hù)城市，邢臺(tái)市轄2區(qū)2市15縣，總面積1.25萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?89.92萬(wàn)人，歷史上曾四次建國(guó)、五次定都，素有“五朝古都、十朝雄郡”之稱(chēng)。

目前邢臺(tái)的發(fā)展規(guī)劃總結(jié)為，“一城五星”，城市空間發(fā)展方向?yàn)椤皷|西擴(kuò)展、重點(diǎn)向東，南北提升、兩翼齊飛，中心帶動(dòng)、組團(tuán)發(fā)展”，到2020年，中心城區(qū)常住人口達(dá)到130萬(wàn)人左右。“一城五星”定位為：京津冀南部重要的中心城市、先進(jìn)制造業(yè)基地、現(xiàn)代物流中心，太行山東麓重要的生態(tài)旅游城市，國(guó)家歷史文化名城，交通方面，鐵路上邢臺(tái)已經(jīng)形成“卅”字形鐵路網(wǎng)；邢臺(tái)有機(jī)場(chǎng)，今年年底完成主體工程，定位為國(guó)內(nèi)支線(xiàn)機(jī)場(chǎng)，預(yù)計(jì)到2025年，機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量45萬(wàn)人次；地鐵也在規(guī)劃中，近期（2020年）線(xiàn)網(wǎng)規(guī)劃2條市區(qū)線(xiàn)，線(xiàn)網(wǎng)總長(zhǎng)37.1km，車(chē)站26處，換乘站1處。

中心城區(qū)內(nèi)構(gòu)筑“L”型，其中1號(hào)線(xiàn)連接開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)、橋東片區(qū)、龍崗片區(qū)和高鐵片區(qū)，加強(qiáng)傳統(tǒng)商業(yè)中心和商務(wù)金融中心的聯(lián)系，2號(hào)線(xiàn)為東西走向，連接橋西片區(qū)、橋東片區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)。遠(yuǎn)期規(guī)劃還有三號(hào)線(xiàn)，這樣一座成長(zhǎng)在交通動(dòng)脈上的城市，房?jī)r(jià)如何呢？邢臺(tái)目前房子均價(jià)8200元每平米（新房二手房都算），其中新樓盤(pán)最近半年上漲明顯，從房?jī)r(jià)分布來(lái)看，6000-10000元單價(jià)的房源最多，高位數(shù)出現(xiàn)在1.4萬(wàn)元每平米。

2、邢臺(tái)21年房?jī)r(jià)每平米普遍下降1千到2千，是否值得夠買(mǎi)？

房?jī)r(jià)回落是大勢(shì)所趨，供大于求是主要因素，今年水災(zāi)給農(nóng)民造成了不可估量的損失，糧食，肉禽蛋價(jià)格低落，環(huán)保形勢(shì)任務(wù)緊迫，鋼鐵，煤，燃?xì)鉂q價(jià)原因，給今年房產(chǎn)商帶來(lái)了銷(xiāo)售不暢，市場(chǎng)縮水，為此房?jī)r(jià)走入低谷很正常的事，但是雖說(shuō)房?jī)r(jià)落了一二千元錢(qián)，我認(rèn)為！還未必至此而止，還有落差空間，大家不要急于求成的去買(mǎi)，等待明年在說(shuō)，也許能省個(gè)十萬(wàn)八萬(wàn)的，

3、邢臺(tái)市房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降價(jià)？

房?jī)r(jià)肯定會(huì)降1，8090結(jié)婚潮基本已過(guò)去，由之前的剛需住房，到改簽住房，這個(gè)過(guò)程會(huì)觀望，加上之前的房貸，購(gòu)房需求小之又小。2，00后的結(jié)婚還沒(méi)有集中到來(lái)，加上00后父母多是獨(dú)生子女，男女雙方都有房，要是購(gòu)買(mǎi)新房，需要經(jīng)過(guò)先賣(mài)舊房，再買(mǎi)新房的過(guò)程，3，國(guó)家宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)，再漲，難。降，也不會(huì)一步到位，但是房?jī)r(jià)的趨勢(shì)大家要明白，是下降。

4、邢臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)降到什么水平？

1.國(guó)家政策：嚴(yán)控個(gè)人貸款，房?jī)r(jià)跌20～30%；2.國(guó)家政策：嚴(yán)控房地產(chǎn)公司貸款，大公司降價(jià)回籠資金，小公司直接破產(chǎn)賠本甩賣(mài)，房?jī)r(jià)跌20～30%；3.老百姓買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，挺一年左右，大公司破產(chǎn)甩賣(mài)，房?jī)r(jià)跌20～30%；4.邢臺(tái)城市發(fā)展條件限制，人口逐漸減少，老齡化嚴(yán)重，房?jī)r(jià)跌20～30%；年底之前邢臺(tái)房?jī)r(jià)核心地塊肯定是5000以下！偏遠(yuǎn)地方3000左右，恢復(fù)房住不炒本質(zhì)，

5、邢臺(tái)房?jī)r(jià)兩三年內(nèi)能降到最低點(diǎn)嗎？

21年開(kāi)發(fā)商賣(mài)現(xiàn)房3-4千元，讓客戶(hù)任意挑選樓層戶(hù)型，這才是邢臺(tái)當(dāng)今市場(chǎng)的商品房?jī)r(jià)。今年市區(qū)西南邊樓盤(pán)現(xiàn)房有的賣(mài)4800元/平，5千多一平的，都沒(méi)人要，我家樓道一樓有戶(hù)現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商早交房3年多了，看房客戶(hù)到是不少，從18年的房?jī)r(jià)賣(mài)8千多到現(xiàn)在賣(mài)5千，都賣(mài)不出去，為啥？有的現(xiàn)房不是好樓層，房窗不通透，新房風(fēng)水玄關(guān)不好，人們都不愿購(gòu)買(mǎi)。