運城公積金，山西運城商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

來源：整理時間：2022-10-07 20:06:16 編輯：太原本地生活手機版

本文目錄一覽

1，山西運城商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些
2，運城公積金提取方法
3，運城公積金貸款新政
4，運城公積金貸款買房能用嗎
5，運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規(guī)定

1，山西運城商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金;2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為;5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。如果自己符合公積金貸款的條件，那么轉(zhuǎn)換為公積金貸款還是比較省錢的，因為公積金貸款的利率低，支付的利息少，用公積金還房貸，可以減輕不少經(jīng)濟壓力。

山西運城商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

2，運城公積金提取方法

法律分析：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金流程：在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明；職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

運城公積金提取方法

3，運城公積金貸款新政

一、不高于購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房總額的規(guī)定比例。其中購買自有產(chǎn)權(quán)住房總額不包括車庫(位)，車庫(位)與房屋在同一張契稅發(fā)票上導(dǎo)致價值無法評估的，按10萬元/個核定，計算貸款額度時應(yīng)扣除。二、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，其土地性質(zhì)為集體，使用房產(chǎn)作為抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。三、購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權(quán)利價值。四、申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為：可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規(guī)定倍數(shù)。【拓展資料】公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。申請流程：1.提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2.審核通知單管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。3.審批擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）4.繳費借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。5.材料轉(zhuǎn)送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。6.簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

運城公積金貸款新政

4，運城公積金貸款買房能用嗎

你仔細(xì)看看這個，希望能幫助你。運城市職工個人住房公積金貸款管理辦法（試行）第一章總則第一條為了規(guī)范本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮(zhèn)居民住房消費，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際情況制訂本辦法。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。第三條住房公積金貸款依法實行擔(dān)保，由運城市政府確定的住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡稱“擔(dān)保公司”）提供貸款擔(dān)保。第四條運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區(qū)）的住房公積金貸款由管理中心授權(quán)所在地的管理部辦理。住房公積金貸款風(fēng)險由管理中心承擔(dān)，其下設(shè)的管理部承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五條貸款用途：一、用于職工購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產(chǎn)權(quán)住房；二、用于職工參加單位集資建房；三、用于職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；四、用于職工本人償還商業(yè)銀行的住房貸款。第六條住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）辦理。受托銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，必須接受管理中心的監(jiān)督和管理。第二章貸款對象和條件第七條貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。第八條借款人須同時具備以下條件：一、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；三、借款人及其所在單位按有關(guān)規(guī)定，在申請貸款之日前，須連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上；四、具有兩年內(nèi)購買住房的合同協(xié)議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關(guān)手續(xù)及所需資金的30%的首付款證明；五、償還商業(yè)銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續(xù)；六、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；七、管理中心規(guī)定的其它條件。第九條符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔(dān)保公司提供反擔(dān)保一次；向擔(dān)保公司提供兩次反擔(dān)保，本人不得貸款，不得再次提供反擔(dān)保。第三章貸款期限、額度與利率第十條管理中心（管理部）應(yīng)根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。第十一條住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據(jù)實際情況確定：一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內(nèi)所交納的住房公積金數(shù)額的2倍。二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建筑成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。根據(jù)前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區(qū)管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據(jù)實際情況適時調(diào)整并予以公布。第十二條住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。第十三條住房公積金貸款利率，期限在5年以內(nèi)（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。第十四條住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。第四章貸款擔(dān)保第十五條住房公積金貸款由擔(dān)保公司統(tǒng)一提供擔(dān)保，擔(dān)保公司為償還貸款的連帶責(zé)任人。第十六條擔(dān)保公司須與借款人和受托銀行簽定擔(dān)保合同或協(xié)議，同時有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保。第十七條擔(dān)保公司擔(dān)保的范圍包括貸款本金及利息（包括復(fù)利）、罰息。第十八條保證期間為借款合同履行期限屆滿之日后兩年。第十九條有以下情形之一的，由擔(dān)保公司承擔(dān)借款人違約代償連帶責(zé)任。一、貸款期內(nèi)，借款人連續(xù)六個月以上未按合同約定歸還貸款本息；二、借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的；三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。第五章貸款程序第二十條借款人申請住房公積金貸款應(yīng)先到管理中心（管理部）領(lǐng)取個人住房公積金貸款申請表，按表中內(nèi)容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料：一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；三、購買住房的提供符合法律法規(guī)的購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃、土地等管理部門的批準(zhǔn)文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據(jù)；四、管理中心要求提供的其他文件或資料。第二十一條管理中心（管理部）受理借款人的申請后，在15個工作日內(nèi)會同擔(dān)保公司按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進(jìn)行審查，符合條件的，及時做出準(zhǔn)予貸款的決定。擔(dān)保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應(yīng)及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。反擔(dān)保人資信不合格的，擔(dān)保公司可要求借款人予以更換。第二十二條管理中心（管理部）準(zhǔn)予貸款的，借款人持審批手續(xù)與反擔(dān)保人一同到擔(dān)保公司或管理部簽訂反擔(dān)保合同。第二十三條管理中心（管理部）根據(jù)受托銀行出具的貸款辦結(jié)通知單和擔(dān)保公司出具的擔(dān)保辦結(jié)通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規(guī)定向借款人發(fā)放貸款。第六章貸款的償還第二十四條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。第二十五條借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：還款月數(shù) 貸款本金×月利率×（1+月利率）月還款額= 還款月數(shù) （1+月利率）—1 第二十六條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第二十七條借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意后，通知貸款銀行辦理還款手續(xù)。第二十八條在還款期內(nèi)，借款人未按合同規(guī)定的時間償還貸款本息的，由擔(dān)保公司代為償還。借款人在接到擔(dān)保公司發(fā)生的催交書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章附則第二十九條借款合同當(dāng)事人的任何一方要求解除合同或變更合同內(nèi)容及附件，需以書面形式通知相關(guān)各方，并就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。各方未達(dá)成協(xié)議前，原合同及其附件繼續(xù)有效。第三十條本辦法由運城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和修改。第三十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。

5，運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規(guī)定

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規(guī)定？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規(guī)定？運城住房公積金貸款管理辦法(試行) 第一章總則第一條為了規(guī)范本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮(zhèn)居民住房消費，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際情況制訂本辦法。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。第三條住房公積金貸款依法實行擔(dān)保，由運城市政府確定的住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡稱“擔(dān)保公司”）提供貸款擔(dān)保。第四條運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區(qū)）的住房公積金貸款由管理中心授權(quán)所在地的管理部辦理。住房公積金貸款風(fēng)險由管理中心承擔(dān)，其下設(shè)的管理部承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五條貸款用途：一、用于職工購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產(chǎn)權(quán)住房；二、用于職工參加單位集資建房；三、用于職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；四、用于職工本人償還商業(yè)銀行的住房貸款。第六條住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）辦理。受托銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，必須接受管理中心的監(jiān)督和管理。第二章貸款對象和條件第七條貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。第八條借款人須同時具備以下條件：一、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；三、借款人及其所在單位按有關(guān)規(guī)定，在申請貸款之日前，須連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上；四、具有兩年內(nèi)購買住房的合同協(xié)議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關(guān)手續(xù)及所需資金的30%的首付款證明；五、償還商業(yè)銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續(xù)；六、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；七、管理中心規(guī)定的其它條件。第九條符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔(dān)保公司提供反擔(dān)保一次；向擔(dān)保公司提供兩次反擔(dān)保，本人不得貸款，不得再次提供反擔(dān)保。第三章貸款期限、額度與利率第十條管理中心（管理部）應(yīng)根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。第十一條住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據(jù)實際情況確定：一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內(nèi)所交納的住房公積金數(shù)額的2倍。二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建筑成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。根據(jù)前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區(qū)管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據(jù)實際情況適時調(diào)整并予以公布。第十二條住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。第十三條住房公積金貸款利率，期限在5年以內(nèi)（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。第十四條住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。第四章貸款擔(dān)保第十五條住房公積金貸款由擔(dān)保公司統(tǒng)一提供擔(dān)保，擔(dān)保公司為償還貸款的連帶責(zé)任人。第十六條擔(dān)保公司須與借款人和受托銀行簽定擔(dān)保合同或協(xié)議，同時有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保。第十七條擔(dān)保公司擔(dān)保的范圍包括貸款本金及利息（包括復(fù)利）、罰息。第十八條保證期間為借款合同履行期限屆滿之日后兩年。第十九條有以下情形之一的，由擔(dān)保公司承擔(dān)借款人違約代償連帶責(zé)任。一、貸款期內(nèi)，借款人連續(xù)六個月以上未按合同約定歸還貸款本息；二、借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的；三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。第五章貸款程序第二十條借款人申請住房公積金貸款應(yīng)先到管理中心（管理部）領(lǐng)取個人住房公積金貸款申請表，按表中內(nèi)容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料：一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；三、購買住房的提供符合法律法規(guī)的購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃、土地等管理部門的批準(zhǔn)文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據(jù)；四、管理中心要求提供的其他文件或資料。第二十一條管理中心（管理部）受理借款人的申請后，在15個工作日內(nèi)會同擔(dān)保公司按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進(jìn)行審查，符合條件的，及時做出準(zhǔn)予貸款的決定。擔(dān)保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應(yīng)及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。反擔(dān)保人資信不合格的，擔(dān)保公司可要求借款人予以更換。第二十二條管理中心（管理部）準(zhǔn)予貸款的，借款人持審批手續(xù)與反擔(dān)保人一同到擔(dān)保公司或管理部簽訂反擔(dān)保合同。第二十三條管理中心（管理部）根據(jù)受托銀行出具的貸款辦結(jié)通知單和擔(dān)保公司出具的擔(dān)保辦結(jié)通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規(guī)定向借款人發(fā)放貸款。第六章貸款的償還第二十四條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。第二十五條借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：還款月數(shù) 貸款本金×月利率×（1+月利率）月還款額= 還款月數(shù) （1+月利率） —1 第二十六條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第二十七條借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意后，通知貸款銀行辦理還款手續(xù)。第二十八條在還款期內(nèi)，借款人未按合同規(guī)定的時間償還貸款本息的，由擔(dān)保公司代為償還。借款人在接到擔(dān)保公司發(fā)生的催交書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章附則第二十九條借款合同當(dāng)事人的任何一方要求解除合同或變更合同內(nèi)容及附件，需以書面形式通知相關(guān)各方，并就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。各方未達(dá)成協(xié)議前，原合同及其附件繼續(xù)有效。第三十條本辦法由運城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和修改。第三十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。