運城公積金，山西運城商貸轉公積金貸款的條件有哪些

來源：整理時間：2022-10-07 20:06:16 編輯：太原本地生活手機版

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1，山西運城商貸轉公積金貸款的條件有哪些
2，運城公積金提取方法
3，運城公積金貸款新政
4，運城公積金貸款買房能用嗎
5，運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定

1，山西運城商貸轉公積金貸款的條件有哪些

申請商業貸款轉公積金貸款條件：1.在當地正常繳納住房公積金;2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務;4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為;5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。如果自己符合公積金貸款的條件，那么轉換為公積金貸款還是比較省錢的，因為公積金貸款的利率低，支付的利息少，用公積金還房貸，可以減輕不少經濟壓力。

山西運城商貸轉公積金貸款的條件有哪些

2，運城公積金提取方法

法律分析：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據相關法規規定的其他情形。提取住房公積金流程：在單位應當予以核實，并出具提取證明；職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。

運城公積金提取方法

3，運城公積金貸款新政

一、不高于購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的規定比例。其中購買自有產權住房總額不包括車庫(位)，車庫(位)與房屋在同一張契稅發票上導致價值無法評估的，按10萬元/個核定，計算貸款額度時應扣除。二、建造、翻建或大修自有產權住房，其土地性質為集體，使用房產作為抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。三、購買、建造、翻建或大修自有產權住房，同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權利價值。四、申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為：可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數。【拓展資料】公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。申請流程：1.提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2.審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。3.審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）4.繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。5.材料轉送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。6.簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

運城公積金貸款新政

4，運城公積金貸款買房能用嗎

你仔細看看這個，希望能幫助你。運城市職工個人住房公積金貸款管理辦法（試行）第一章總則第一條為了規范本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮居民住房消費，根據《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際情況制訂本辦法。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。第三條住房公積金貸款依法實行擔保，由運城市政府確定的住房置業擔保公司（以下簡稱“擔保公司”）提供貸款擔保。第四條運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區）的住房公積金貸款由管理中心授權所在地的管理部辦理。住房公積金貸款風險由管理中心承擔，其下設的管理部承擔相應的管理責任。第五條貸款用途：一、用于職工購買公有住房、經濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產權住房；二、用于職工參加單位集資建房；三、用于職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；四、用于職工本人償還商業銀行的住房貸款。第六條住房公積金貸款金融業務由管理中心委托住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受托銀行）辦理。受托銀行辦理住房公積金貸款業務，必須接受管理中心的監督和管理。第二章貸款對象和條件第七條貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。第八條借款人須同時具備以下條件：一、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；三、借款人及其所在單位按有關規定，在申請貸款之日前，須連續足額繳存住房公積金半年以上；四、具有兩年內購買住房的合同協議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關手續及所需資金的30%的首付款證明；五、償還商業銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續；六、同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；七、管理中心規定的其它條件。第九條符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔保公司提供反擔保一次；向擔保公司提供兩次反擔保，本人不得貸款，不得再次提供反擔保。第三章貸款期限、額度與利率第十條管理中心（管理部）應根據借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。第十一條住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據實際情況確定：一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內所交納的住房公積金數額的2倍。二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建筑成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。根據前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整并予以公布。第十二條住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。第十三條住房公積金貸款利率，期限在5年以內（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。第十四條住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。第四章貸款擔保第十五條住房公積金貸款由擔保公司統一提供擔保，擔保公司為償還貸款的連帶責任人。第十六條擔保公司須與借款人和受托銀行簽定擔保合同或協議，同時有權要求借款人提供反擔保。第十七條擔保公司擔保的范圍包括貸款本金及利息（包括復利）、罰息。第十八條保證期間為借款合同履行期限屆滿之日后兩年。第十九條有以下情形之一的，由擔保公司承擔借款人違約代償連帶責任。一、貸款期內，借款人連續六個月以上未按合同約定歸還貸款本息；二、借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的；三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。第五章貸款程序第二十條借款人申請住房公積金貸款應先到管理中心（管理部）領取個人住房公積金貸款申請表，按表中內容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料：一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、借款人家庭穩定經濟收入的證明；三、購買住房的提供符合法律法規的購房合同或協議及首付款收據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地等管理部門的批準文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據；四、管理中心要求提供的其他文件或資料。第二十一條管理中心（管理部）受理借款人的申請后，在15個工作日內會同擔保公司按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進行審查，符合條件的，及時做出準予貸款的決定。擔保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出準予或不準予貸款的決定。反擔保人資信不合格的，擔保公司可要求借款人予以更換。第二十二條管理中心（管理部）準予貸款的，借款人持審批手續與反擔保人一同到擔保公司或管理部簽訂反擔保合同。第二十三條管理中心（管理部）根據受托銀行出具的貸款辦結通知單和擔保公司出具的擔保辦結通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規定向借款人發放貸款。第六章貸款的償還第二十四條借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。第二十五條借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：還款月數貸款本金×月利率×（1+月利率）月還款額= 還款月數（1+月利率）—1 第二十六條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。第二十七條借款人提前償還貸款本息的，應當向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意后，通知貸款銀行辦理還款手續。第二十八條在還款期內，借款人未按合同規定的時間償還貸款本息的，由擔保公司代為償還。借款人在接到擔保公司發生的催交書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關規定執行。第七章附則第二十九條借款合同當事人的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方，并就有關內容達成協議。各方未達成協議前，原合同及其附件繼續有效。第三十條本辦法由運城市住房公積金管理中心負責解釋和修改。第三十一條本辦法自發布之日起施行。

5，運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定？運城住房公積金貸款管理辦法(試行) 第一章總則第一條為了規范本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮居民住房消費，根據《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際情況制訂本辦法。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。第三條住房公積金貸款依法實行擔保，由運城市政府確定的住房置業擔保公司（以下簡稱“擔保公司”）提供貸款擔保。第四條運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區）的住房公積金貸款由管理中心授權所在地的管理部辦理。住房公積金貸款風險由管理中心承擔，其下設的管理部承擔相應的管理責任。第五條貸款用途：一、用于職工購買公有住房、經濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產權住房；二、用于職工參加單位集資建房；三、用于職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；四、用于職工本人償還商業銀行的住房貸款。第六條住房公積金貸款金融業務由管理中心委托住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受托銀行）辦理。受托銀行辦理住房公積金貸款業務，必須接受管理中心的監督和管理。第二章貸款對象和條件第七條貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。第八條借款人須同時具備以下條件：一、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；三、借款人及其所在單位按有關規定，在申請貸款之日前，須連續足額繳存住房公積金半年以上；四、具有兩年內購買住房的合同協議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關手續及所需資金的30%的首付款證明；五、償還商業銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續；六、同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；七、管理中心規定的其它條件。第九條符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔保公司提供反擔保一次；向擔保公司提供兩次反擔保，本人不得貸款，不得再次提供反擔保。第三章貸款期限、額度與利率第十條管理中心（管理部）應根據借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。第十一條住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據實際情況確定：一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內所交納的住房公積金數額的2倍。二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建筑成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。根據前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整并予以公布。第十二條住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。第十三條住房公積金貸款利率，期限在5年以內（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。第十四條住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。第四章貸款擔保第十五條住房公積金貸款由擔保公司統一提供擔保，擔保公司為償還貸款的連帶責任人。第十六條擔保公司須與借款人和受托銀行簽定擔保合同或協議，同時有權要求借款人提供反擔保。第十七條擔保公司擔保的范圍包括貸款本金及利息（包括復利）、罰息。第十八條保證期間為借款合同履行期限屆滿之日后兩年。第十九條有以下情形之一的，由擔保公司承擔借款人違約代償連帶責任。一、貸款期內，借款人連續六個月以上未按合同約定歸還貸款本息；二、借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的；三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。第五章貸款程序第二十條借款人申請住房公積金貸款應先到管理中心（管理部）領取個人住房公積金貸款申請表，按表中內容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料：一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、借款人家庭穩定經濟收入的證明；三、購買住房的提供符合法律法規的購房合同或協議及首付款收據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地等管理部門的批準文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據；四、管理中心要求提供的其他文件或資料。第二十一條管理中心（管理部）受理借款人的申請后，在15個工作日內會同擔保公司按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進行審查，符合條件的，及時做出準予貸款的決定。擔保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出準予或不準予貸款的決定。反擔保人資信不合格的，擔保公司可要求借款人予以更換。第二十二條管理中心（管理部）準予貸款的，借款人持審批手續與反擔保人一同到擔保公司或管理部簽訂反擔保合同。第二十三條管理中心（管理部）根據受托銀行出具的貸款辦結通知單和擔保公司出具的擔保辦結通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規定向借款人發放貸款。第六章貸款的償還第二十四條借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。第二十五條借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：還款月數貸款本金×月利率×（1+月利率）月還款額= 還款月數（1+月利率） —1 第二十六條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。第二十七條借款人提前償還貸款本息的，應當向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意后，通知貸款銀行辦理還款手續。第二十八條在還款期內，借款人未按合同規定的時間償還貸款本息的，由擔保公司代為償還。借款人在接到擔保公司發生的催交書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關規定執行。第七章附則第二十九條借款合同當事人的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方，并就有關內容達成協議。各方未達成協議前，原合同及其附件繼續有效。第三十條本辦法由運城市住房公積金管理中心負責解釋和修改。第三十一條本辦法自發布之日起施行。