南邊又是宛陵科創城，有合工大宣城校區，宣城職業技術學院等高等院校。交通因素，隨著2020年6月、10月高鐵、機場的陸續開通，可能會帶動宣城房價上漲，影響一個城市房價的因素有很多，宣城也不例外，這里就以宣城市人民政府所在地，宣城市宣州區舉例，經濟因素，宣城的經濟水平在安徽省居中等偏下，長三角幾乎墊底，同步的民眾購買力、財富等自然也差一些，但如果不比較的話，宣城本身的房價可能會出現上漲，畢竟經濟增速在那。

1、安徽宣城房價9000，合理嗎？

具體問題具體分析吧。首先看均價，均價應該是沒有到9000，應該在7000左右。就目前這個均價水平來說，在省內并不算很高，甚至不如宣城市下面的廣德縣和寧國市，第二看部分樓盤的房價。宣城市區的房價大體南貴北低，北門是舊城區，棚戶區改造的地方，配套設施，環境都比較差。南邊宛陵湖濕地公園，博物館、圖書館等一些文化場館，萬達廣場，星隆國際等商業街都集中在水陽江大道上，

南邊又是宛陵科創城，有合工大宣城校區，宣城職業技術學院等高等院校。可以說宛陵湖新城，銀橋灣，美都新城以及未來的同曦碧桂園是宣城地理位置最好的幾個樓盤，就這幾個樓盤來說價格也沒有都到九千。總體來說，宣城房價因為城區人口太少，工業太弱小，居民收入不高，市區對下面的縣市影響力太小，所以很難支撐起高房價，但宣城地理位置在長三角地區是非常好的，蘇浙皖三省交界，文化習俗，方言也十分接近。

2、如何看待安徽宣城的房價？

影響一個城市房價的因素有很多，宣城也不例外，這里就以宣城市人民政府所在地，宣城市宣州區舉例：1、經濟因素，宣城的經濟水平在安徽省居中等偏下，長三角幾乎墊底，同步的民眾購買力、財富等自然也差一些，但如果不比較的話，宣城本身的房價可能會出現上漲，畢竟經濟增速在那，2、人口結構因素，宣城流入的人口遠小于流出的人口，這也決定了房價上漲動力不足。

3、土地供應因素，這個和政府政策息息相關，宣城經常看到大宗土地交易，樓面價一次次刷新新高，這樣出來的房子價格也低不了，4、交通因素，隨著2020年6月、10月高鐵、機場的陸續開通，可能會帶動宣城房價上漲。5、政府實行的貨幣化棚改政策，可能會催生一大批購買力十足的剛需，這也會帶動房價上漲，綜上所述，個人感覺未來宣城房價很有可能會繼續上漲，但政府也不可能會任其上漲，應該會進行政策控制，結論是可能上漲，但幅度不會過大。