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1，介紹一下徐州的房價

面積11571平方千米，人口896萬。市人民政府駐云龍區，郵政編碼221003。區號0516。云龍區面積 40平方千米，人口 22萬。郵政編碼221009。潘唐區已經并入鼓樓區面積 64平方千米，人口 26萬。郵政編碼221005。九里區面積 73平方千米，人口 20萬。郵政編碼221040。賈汪區面積 690平方千米，人口 50萬。郵政編碼221011。泉山區面積 68平方千米，人口 43萬。郵政編碼221006。新的市政行政中心在新城區，景色現在最好的在新城區，那邊有大龍湖景區，在徐州市比較出名的樓盤有兩個在那附近，一個蘇商御景灣，一個綠地世紀城。云龍湖北岸的高層不錯，濱湖花園。至于均價的話，當然還是那些別墅區了呵呵

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2，徐州哪個區買房有潛力

1、泉山西區目前的泉山西區房價的區間還是比較大的，有高價房也有低價房。統計了下泉山西區的房源，共有9家樓盤在西區堅挺著，會糾結于要不要選擇這個區域的房源主要原因，是片區其實沒有太成熟的配套，大型商業有距離，好的學區有距離，好的交通（比如1號線）大多數盤還是有距離。2、鼓樓北區鼓樓北區在上半年之前的房源量還是比較少的，蘇寧悅城、港利上城國際、魚先生的社區強撐北區市場，可是現在魚先生的社區即將收官，蘇寧悅城也已經跨入萬元行列，港利上城國際在2019年不知還會不會跟著“失守”。3、銅山區學校：銅山計劃實施11項教育發展工程，包括徐州高新區中學、大學路實驗學校（二期）、楚河實驗學校、北京路小學、嬌山湖小學等，還將新建21所幼兒園，新建中小學教學樓、塑膠跑道等。中國礦業大學、礦大、以及以及投入使用的南師大附屬徐州大學路附校，還有未來搬遷的醫藥中專九州大學，周邊的學校氛圍會越來越濃厚。擴展資料：外地人來徐州買房需滿足以下條件：1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。

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3，徐州房價走勢

從政策方面來看，國家已經定調，房子是用來住的，不是用來炒的，所以徐州的限價、限賣政策或將繼續從緊調控。走勢如下：1、預售資金監管過時政策或將面臨取消全國政協委員、遠洋集團董事局主席、總裁李明透露，2019年他將帶來“建議全面取消預售資金監管過時政策”的提案。李明表示，今年經濟形勢比大家想像的要穩定。另外，他認為粵港澳大灣區、京津冀一體化都是好戰略，充滿了經濟活力。2、積極、主動面對嚴峻的經濟形勢全國政協委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健認為，今年的經濟形勢是嚴峻的，同時也帶來很多機遇。據獲悉，今年朱鼎健主要帶來兩份提案，分別是“采用多種模式推動旅游產業投資發展”和“為拆除城鄉建筑立法，讓拆除建筑有法可依”。朱鼎健提出，不僅要為“建”立法，也要為“拆”立法，為拆除城鄉建筑立法，讓我們的城鄉風貌具有歷史的延續性，為后人留下時代的印記。與此同時，他在另一份提案中建議，要鼓勵更多社會資本進入旅游實體產業，滿足人民美好生活需要，建議政府在土地、財政等方面有更多針對旅游景區、目的地投資建設運營的配套政策支持。3、房地產稅在起草和完善方案的過程中在近日的兩會上，有媒體了解到，房地產稅目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭議多，立法進程需要穩步推進。4、今年樓市政策會放松，看好二三線城市全國政協委員、富力地產集團聯席董事長兼總裁張力3日表示：樓市今年會放松。至于是分城市放松還是全面的放松，張力表示，由各個地區自己控制，肯定地區與地區之間不一樣。張力還表示，看好今年二三線城市的房地產市場。注意事項：1、徐州各區域最新房價地圖曝光，云龍區持續走高。云龍區的房價一馬當先。成交均價：13206元/㎡，可以說云龍區已經難有剛需的容身之地，云龍區之外，泉山、鼓樓兩大主城區成交均價全部破萬。2、2月徐州各區域房價漲跌情況：泉山區跳漲22.3%進入到2019年以來，關于徐州樓市有沒有升溫的論調一直爭論不休，房價漲幅變化是最為直觀的體現。泉山區隨著中梁及魚先生等剛需樓盤進入收官階段，萬科翡翠湖山、華宇九州府等改善樓盤相繼推盤放量，2月成交均價上漲↑22.3%，用兩個字來形容泉山房價那就是“逆襲”，11007元/㎡，已經超過了徐州的老城區鼓樓區。3、各區域置業門檻曝光，主城區域最低均價最低106萬！如今，在云龍（155W），泉山（127W）、鼓樓（120W）以及銅山（106W）購置新房，基本是要100萬元/套起步。銅山區之后，邳州市、新沂市、睢寧縣、賈汪區價格相差不大，基本在6500-7000元/㎡以內，而沛縣和豐縣的均價在5500-5800元/㎡之間。

徐州房價走勢