臨沂現在的房子，空置率到底有多少。臨沂的房價自2019年春季開始，至今已連續上漲一年多，商品輻射江蘇、安徽、河南、河北等省市，入住成千上萬的商戶，所以，隨著物流的發展，臨沂入住人口增加，對商品房的需求旺盛，房價上漲也在情理之中，買房的人都是比較有錢的，算是國民中的中上層，也算是中國經濟的基干支柱，國家也不會坐視這些人的利益受損的。

1、臨沂現在的房價正常嗎？

感謝邀請。臨沂的房價自2019年春季開始，至今已連續上漲一年多，最近，由中國房地產數據研究院出品的2020年3月中國288城市住房價格統計顯示，山東青島、濟南房價暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而臨沂暴漲23.82%。成為地產業的一匹黑馬，2016年以前，臨沂市房價均價為6、7千元/平方米。自2017年棚改走出一波上漲的行情，臨沂的房地產市場才引起重視，并吸引來恒大、綠地、碧桂園等全國著名房地產企業入駐開發，

這些企業開發的精品樓盤帶動了臨沂及周邊區縣的房地產價格上漲。臨沂是魯南重鎮，從上世紀八十年代起就是江北小商品批發行業巨頭，商品輻射江蘇、安徽、河南、河北等省市，入住成千上萬的商戶，所以，隨著物流的發展，臨沂入住人口增加，對商品房的需求旺盛，房價上漲也在情理之中。但是，為什么疫情之后全國各大城市房價普跌，尤其是三四線城市更是跌得厲害，

臨沂卻暴漲23.82%？具體分析一下就會找出原因。先說最近同樣房價暴漲的深圳市，據有關部門調查，很多支持中小企業的創業資金違規流入樓市，造成深圳樓市的暴漲，那么，臨沂的樓市暴漲也需要大量的資金支撐，這些巨額資金從何而來？別忙，去以前繁華的批發市場看看，家家關門閉戶，不知情的以為疫情原因，其實有多少人把資金從實體經濟投入到房子上了。

2、疫情過后，臨沂的房價是漲還是跌呢？

房價在一般情況之下，是不可能崩潰的，除非是金融海嘯或者是經濟危機了！這算是一個互相作用了，經濟危機金融海嘯可能引起房價暴跌，同樣房價若是崩潰或者暴跌，也很有可能會引起金融海嘯！國家不會對此坐視不理的，肯定會采取政策來限制的！畢竟房產行業乃是我國的支柱產業之一，關系到民生最大的那個住房問題！而且買了房的人，還有那些作用一大批房子的人，額，姑且算是既得利益者吧，他們也不會放任房價崩潰的！買房的人，太多了！而且買房的人都是比較有錢的，算是國民中的中上層，也算是中國經濟的基干支柱，國家也不會坐視這些人的利益受損的！那句話咋說的，民意即天意，也就是說大多數人的意愿是難以違抗的！老天爺都不讓房價暴跌，誰還能讓它暴跌了呢！即使有這個可能，國家也一定會采取政策來進行調控，個人見解，房價應該是小幅度起落，不會影響大局！，

3、臨沂綠地開盤，到訪2000人次，向市場傳達了怎樣的信息？

進入2021年，臨沂的房子開始出現了一些不穩定因素。以前的開盤就售罄現象，現在還有嗎？有，但是已經不多了，宣傳是宣傳，現實是現實。可以說，大部分區域，火爆不再，綠*這次開盤的房子，位于高鐵片區，價格也不高，均價1萬元/平方米，相比于北城二期來說，位置上，向北了一些，有人說是北城三期，有的說叫高鐵片區。

無論叫什么名字，位置還是不錯的，因為現在臨沂的發展方向本來就是向北擴展，沒有偏到天邊的樣子，臨沂現在的房子，空置率到底有多少？市場上到底有多少二手房在掛網銷售？有的說6萬套，有的說8萬套，都是估計，也不好計算，總之數字不是很小。隨著二手房信貸政策的收緊變化，很多人買房，不再考慮二手，與其繁瑣，不如去選擇一手。