作為一個從業者，最近也想買房子，本來前幾年手里錢不寬敞，也覺得濰坊房價最近十幾年相對漲幅比較平穩，就覺得再等等，誰知道2017全國去庫存，大力推進棚戶區改造加上政府提高地價，一下子把房價給炒起來了。按照規劃，最近幾年還會一直棚戶區改造，所以最近三兩年濰坊房價肯定還得漲，只不過可能不會再像去年那么瘋狂了。

1、濰坊房價多少？

濰坊市的房價的話總體的比較均衡濰坊市中心的話9000到12,000左右，濰坊市高新區的話大概是8000到9000左右，濰坊市奎文區大概是7000到9000濰坊市坊子區大概是6000左右，濰坊市濱海區大概是4000左右，基本上這個我去山下的價格都是在6000左右的價格優先發展比較薄弱的地方，應該是在5000左右，但不會低于4500這樣價格來說的話還是比較低的濰坊的房價，在全省全國都有水漂跌了沒有什么競爭優勢。

2、濰坊房子多少價位的合理，現在還可以買嗎？

我是13年底在高新區買的4600左右，14年交房后從15，16年開始房地產就不瘟不火的，那時候感覺買虧了，買急了，因為我從看到買沒用3個月搞定！17年開始房價瘋長，一年翻一倍，跟鬧著玩似的上漲速度！很慶幸自己買的早，因為我是用來住的，起碼比那些相信頂住不買就會降的伙計少花幾十萬吧！當然，如果不是剛需你們還可以頂住的，不過我覺得現在，拿地貴，工本貴，人工貴，想房子便宜有點懸了吧。

3、濰坊哪買房合適？

作為一個從業者，最近也想買房子，本來前幾年手里錢不寬敞，也覺得濰坊房價最近十幾年相對漲幅比較平穩，就覺得再等等，誰知道2017全國去庫存，大力推進棚戶區改造加上政府提高地價，一下子把房價給炒起來了，按照規劃，最近幾年還會一直棚戶區改造，所以最近三兩年濰坊房價肯定還得漲，只不過可能不會再像去年那么瘋狂了。

相對來說就是隨便漲點也能跑贏通貨膨脹，所以近期還是考慮看看房子，如果大家要買房，還得看需求，如果投資，那就盡量奔著地段好的或者發展前景好的來，不要過分考慮價格，買的貴肯定到時候賣的也是貴，因為地段配套在哪里，這方面的話感覺高新區買房比較合適，奎文區雖然是核心，但是處于市中心，現在每家每戶都有車，市中心太堵了，不如高新好。

如果是剛需自住，錢又不多，那還是考慮下濰城，濰城的話建議三個片區，一是可以沿著東風街和勝利街往西買，靠近大路比較方便，二是恒大翡翠華庭附近，因為那地方最近幾年新樓盤比較多，樓盤多，配套就會慢慢跟上。三是火車站南廣場片區，雖然現在哪里經過拆遷現在還沒發展起來，但是在未來的幾年內發展應該是不錯，離著老市區也近那如果是養老，那就盡量選擇在老市區，

4、濰坊房價還漲嗎？

我住在濰城區，基本活動范圍也是在這個區域，應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子，我就是在農村長大的，農村在城里有房子的農戶已經超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發達，離著城區不遠。

濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好，并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇，在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的。