17年10月襄陽市出臺政策文件，規(guī)定襄陽市2017年最后兩個月房價不能高于當年10月房價。襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎，過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了，襄陽市正在尋找一個合理的方式控制房價，大漲大跌危害都較大，只有房價穩(wěn)定才好。

1、如何評價襄陽房價？

謝謝邀請。關于襄陽的房價，我想我是有發(fā)言權的，畢竟我是一名襄陽人，在襄陽居住生活，肯定要買房子，我來說說我的看法，襄陽目前新房和二手房的房屋均價都在8000元以上，甚至不少樓盤價格飆升至一萬多，不少襄陽人都是驚呼房價之高，只能望樓興嘆。我和大眾的觀點相當，覺得房價偏高，按照目前襄陽是房屋的成本來算，每平米價格不會高于4000元（小編預估，不喜勿噴），加上開發(fā)商賺的錢，房價6000左右，還算是在情理之中。

但襄陽房價遠遠高于這個價格，主要是收全國房屋上漲因素的影響，和國人傳統(tǒng)思想觀念的影響，襄陽市市中心的房價應該在6000元左右，郊區(qū)應該在3000~4000元才是符合襄陽市經濟發(fā)展水平和房屋成本的，顯然房屋價格不會達到這個水平，而購房者依舊很多，房屋短時間內價格也不會下降。為什么襄陽房價不會下降？這和買股票是一樣的買漲不買跌，房價只要下降，如果政府不調控，那就要一直下滑，到時候房子沒人要了，

相反，房子一直漲，很多人覺得有增值空間，就都出來買，越買越漲，容易走兩個極端。目前襄陽市正在尋找一個合理的方式控制房價，大漲大跌危害都較大，只有房價穩(wěn)定才好，所以2017年10月襄陽市出臺政策文件，規(guī)定襄陽市2017年最后兩個月房價不能高于當年10月房價。襄陽市2018年公布襄陽樓盤必須開放公積金貸款買房，保障買房人權益，

2、有人覺得襄陽房價很高，對你怎么看？

我個人也覺得很高，而且不太合理。首先，襄陽本地沒有很多大的企業(yè)，這導致了本地就業(yè)機會并不多，再加上這幾年創(chuàng)文，不讓出店經營和擺攤，很多個體戶生意經營不下去，只能外出打工，所以大家可以看到即使在市中心人流量還是比較少，人都沒有了，哪來的錢賺，其次，作為一個四線城市，平均房價1萬，這個價格可以在重慶渝北區(qū)買房了。

3、襄陽的房價還會漲嗎？為什么？

先說結論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8%，人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰，人口自然增長率為8.53‰。房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬，GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。

人口方面，2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰，作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結構偏年輕。2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的，

2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經濟有點過于集中，過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元，5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長，

4、襄陽作為三線城市，房子現(xiàn)在均價一萬多，感覺比鄭州還高，你怎么看？

我在鄭州工作六年，今年19年小孩該上六年級了不得已轉回襄陽。說說我的看法，鄭州的房價也是16年夏天開始發(fā)鏢的，襄陽也是，鄭州是省會城市，現(xiàn)在的房價洼地在南三環(huán)與南四環(huán)那一邊，三環(huán)與四環(huán)基本在一萬三四之間，過四環(huán)相對便宜。襄陽市是個三四線城市，東津世紀城基本八千起步，二汽那一塊相對低一點點，漢江國投漢江夢基本九千，最高/的是沿江大道那一片的房，九街十八巷，房價一萬三四。