三、青島二套房契稅新政策20201、根據(jù)青島二套房契稅新政策2020規(guī)定，目前青島二套房的契稅是3%。也就是青島二套房的首付比例已經(jīng)達到了青島首套房的兩倍，二、青島二套房首付比例20201、根據(jù)青島二套房首付比例2020相關規(guī)定，青島二套房首付比例在已經(jīng)做出了一定的調整。

1、青島二套房政策是什么？

一、青島二套房認定標準最新（一）根據(jù)青島二套房認定標準最新可知，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。（二）有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款在青島購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，

（三）對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款，

（1）貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算青島二套房。（2）貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算青島二套房，（3）全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算青島二套房。（4）全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算青島二套房算首套，

（5）當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算青島二套房。二、青島二套房首付比例20201、根據(jù)青島二套房首付比例2020相關規(guī)定，青島二套房首付比例在已經(jīng)做出了一定的調整，在青島市政府頒布相關的政策之后，青島二套房貸款最低首付比例是40%。2、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%，

也就是說，青島二套房的首付比例已經(jīng)達到了青島首套房的兩倍。3、政策中規(guī)定，在青島市購買新建住房（含經(jīng)濟適用房），首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%，在青島市購買二手住房，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%，同時繼續(xù)執(zhí)行首付款比例與房齡掛鉤的政策：房齡在10年以內(nèi)的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。

三、青島二套房契稅新政策20201、根據(jù)青島二套房契稅新政策2020規(guī)定，目前青島二套房的契稅是3%，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。2、關于青島首套房的政策規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收，

2、在青島有幾套房子算富有？

青島土著給你吹一波兒！首先可以明確一點！如果你手頭上有兩套房子，不跟別人攀比，好好上班的話基本也算衣食無憂了！現(xiàn)在青島城區(qū)的房子兩套套二的怎么也值個三四百萬！在沿海一帶更是了不得，得七八百萬了！青島目前的整體房價還處在上升區(qū)間，即使目前的房價已經(jīng)高不可攀，但整體的發(fā)展性還是看好！上合會議只是一個契機，國家中心城市也是一個跳板，說不定哪天一覺醒來青島成了直轄市也說不定。