??法律、法規(guī)對(duì)于文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、需要保留的歷史建筑以及歷史風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi)的房屋使用安全管理另有規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。

??集體建設(shè)用地上房屋使用安全及其監(jiān)督管理，由市人民政府另行規(guī)定。

??第三條（管理原則）

??房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合，規(guī)范使用、確保安全，責(zé)任明晰、屬地監(jiān)管的原則。

??第四條（管理部門）

??市房屋管理部門是本市房屋使用安全的行政主管部門;區(qū)房屋管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全的具體監(jiān)督管理工作。

??發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃資源、財(cái)政、公安、消防、國資、教育、衛(wèi)生健康、文化旅游、體育、交通、商務(wù)、民政、民防、機(jī)關(guān)事務(wù)、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、生態(tài)環(huán)境、城管執(zhí)法等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。

??第五條（區(qū)和街鎮(zhèn)職責(zé)）

??區(qū)人民政府建立房屋使用安全管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作中的重大問題。

??鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、處理本轄區(qū)房屋使用安全管理相關(guān)事務(wù)，并加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)履行房屋使用安全責(zé)任的指導(dǎo)和監(jiān)督。

??居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處開展房屋使用安全監(jiān)督管理相關(guān)工作。

??第六條（行業(yè)管理要求）

??教育、衛(wèi)生健康、文化旅游、體育、交通、商務(wù)、民政、民防、機(jī)關(guān)事務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，督促落實(shí)其行業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋使用安全責(zé)任，并可以根據(jù)需要，制定行業(yè)管理范圍內(nèi)房屋使用安全管理的特定規(guī)范。

??第七條（保險(xiǎn)）

??本市鼓勵(lì)投保房屋使用安全相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，增強(qiáng)抵御房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)的能力；鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司設(shè)立與房屋使用安全需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。

??第八條（宣傳普及）

??房屋管理部門和其他有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處以及居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宣傳，普及房屋使用安全知識(shí)，增強(qiáng)市民安全使用房屋的意識(shí)。

??第九條（公眾監(jiān)督）

??任何單位和個(gè)人有權(quán)將違反房屋使用安全管理規(guī)定的行為，通過市民服務(wù)熱線或者直接向相關(guān)部門投訴和舉報(bào)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理。

??第十條（使用安全責(zé)任人的確定）

??本市實(shí)行房屋使用安全責(zé)任人制度。

??房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人為房屋使用安全責(zé)任人。

??政府授權(quán)經(jīng)營管理的公有房屋和房屋管理部門依法代管的房屋，房屋經(jīng)營管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。

??第十一條（使用安全責(zé)任人的義務(wù)）

??房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列房屋使用安全義務(wù)：

??（一）按照房屋設(shè)計(jì)用途、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和公房租賃憑證記載的用途或者依法批準(zhǔn)的用途，合理使用房屋；

??（二）按照規(guī)定進(jìn)行日常和緊急情況下的維修養(yǎng)護(hù)、更新改造；

??（三）進(jìn)行房屋安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；

??（四）按照規(guī)定進(jìn)行房屋裝修活動(dòng)；

??（五）按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)危險(xiǎn)房屋采取治理措施；

??（六）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；

??（七）配合有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處開展的房屋使用安全監(jiān)督管理工作；

??（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務(wù)。

??第十二條（房屋使用人的義務(wù)）

??房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋使用人除應(yīng)當(dāng)履行本辦法第十一條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)和第七項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務(wù)，并對(duì)房屋使用安全責(zé)任人、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)履行相應(yīng)的房屋使用安全義務(wù)和管理責(zé)任予以配合。

??第十三條（業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)責(zé)任）

??業(yè)主大會(huì)依法通過管理規(guī)約等形式，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全事項(xiàng)予以明確。

??業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行下列房屋使用安全責(zé)任：

??（一）督促房屋使用安全責(zé)任人、房屋使用人履行本辦法規(guī)定的相關(guān)義務(wù)；

??（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行房屋使用安全管理責(zé)任；

??（三）按照相關(guān)規(guī)定和約定，籌集、安排資金用于房屋共用部分的安全檢查、檢測(cè)鑒定、維修養(yǎng)護(hù)和更新改造等；