上海市普通住宅2020，上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

來源：整理時(shí)間：2022-12-26 19:32:47 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
2，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2020有哪些
3，2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的內(nèi)容是什么

1，上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

上海首套房認(rèn)定政策是以家庭為單位的認(rèn)房認(rèn)貸。認(rèn)房指的是認(rèn)上海市家庭名下的住宅房屋套數(shù)；認(rèn)貸指的是認(rèn)家庭名下在全國(guó)范圍內(nèi)無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）。如果上述兩項(xiàng)都沒有的話，那么本次購(gòu)房屬于首套房。法律依據(jù)：《上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局、上海市財(cái)政局、上海市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條規(guī)定：可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。

上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

2，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2020有哪些

可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：一、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二、單套建筑面積在140平方米以下；三、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。擴(kuò)展資料“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。參考資料來源：國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局——關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知參考資料來源：百度百科——普通標(biāo)準(zhǔn)住宅

上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2020有哪些

3，2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的內(nèi)容是什么

隨著房房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，人們對(duì)住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)要求也漸漸的不一樣了。所以為了滿足人們的需求。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。那么2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的內(nèi)容是什么？接下來就讓我?guī)ьI(lǐng)你一起來解決這個(gè)問題吧。一、2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整內(nèi)容是什么上海普通住宅的認(rèn)定是根據(jù)總價(jià)和面積進(jìn)行劃分的，兩個(gè)條件都達(dá)到了才是普通住宅，具體標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：單套房子的面積大于140平，不屬于普通住宅；2、內(nèi)環(huán)線里大于140平，且房?jī)r(jià)大于450萬的單套房子，不屬于普通住宅；3、中環(huán)線里大于140平，且房?jī)r(jià)大于310萬的單套房子，不屬于普通住宅；4、外環(huán)線外面單獨(dú)一套房子大于140平，并且大于230萬的，不屬于普通住宅；5、別墅均不屬于普通住宅。二、在上海的買房步驟是什么 1、先要挑選合適自己的房屋。我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候首先要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。心里有數(shù)了，才能選擇合適的房屋。因?yàn)橘I房的花費(fèi)很多所以我們要特別細(xì)致。建議多走動(dòng)幾個(gè)地方進(jìn)行評(píng)估，然后再敲定。 2、之后再進(jìn)行房屋的認(rèn)購(gòu)。購(gòu)房者在確認(rèn)要買的房產(chǎn)之后就可以進(jìn)行定金的交付和簽訂合同了。一定要確認(rèn)自己的確是要購(gòu)買這個(gè)房子，因?yàn)楹炗喓贤蠖ń鹗遣豢梢酝说摹? 3、簽訂購(gòu)房合同。簽訂時(shí)，一定要親自審核，因?yàn)橘?gòu)房者需要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。 4、之后就是到了付款環(huán)節(jié)，可以選擇全款購(gòu)買也可以選擇分期付款。全款購(gòu)買比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。通常適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的業(yè)主。而分期付款可以減少業(yè)主的壓力。 5、最后是收房驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候一定要小心仔細(xì)，將問題記錄下來反映給開發(fā)商。還要檢查相關(guān)的證件是否齊全，確認(rèn)無誤后，才能夠交房。我總結(jié)：以上就是2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的具體內(nèi)容。希望大家在購(gòu)房的時(shí)候小心謹(jǐn)慎，熟讀政策，不要陷入購(gòu)房陷阱。祝大家早日買到想要的房產(chǎn)。

2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的內(nèi)容是什么