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1，上海首套房認定標準2020
2，上海普通住宅標準2020有哪些
3，2020年上海普通住宅標準調整的內容是什么

1，上海首套房認定標準2020

上海首套房認定政策是以家庭為單位的認房認貸。認房指的是認上海市家庭名下的住宅房屋套數；認貸指的是認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）。如果上述兩項都沒有的話，那么本次購房屬于首套房。法律依據：《上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局、上海市財政局、上海市地方稅務局關于調整本市普通住房標準的通知》第一條規定：可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。

上海首套房認定標準2020

2，上海普通住宅標準2020有哪些

可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：一、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二、單套建筑面積在140平方米以下；三、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。擴展資料“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。參考資料來源：國家稅務總局上海市稅務局——關于調整本市普通住房標準的通知參考資料來源：百度百科——普通標準住宅

上海普通住宅標準2020有哪些

3，2020年上海普通住宅標準調整的內容是什么

隨著房房地產市場的不斷發展，人們對住宅樓的標準要求也漸漸的不一樣了。所以為了滿足人們的需求。普通住宅標準也進行了相應的調整。那么2020年上海普通住宅標準調整的內容是什么？接下來就讓我帶領你一起來解決這個問題吧。一、2020年上海普通住宅標準調整內容是什么上海普通住宅的認定是根據總價和面積進行劃分的，兩個條件都達到了才是普通住宅，具體標準是這樣的：單套房子的面積大于140平，不屬于普通住宅；2、內環線里大于140平，且房價大于450萬的單套房子，不屬于普通住宅；3、中環線里大于140平，且房價大于310萬的單套房子，不屬于普通住宅；4、外環線外面單獨一套房子大于140平，并且大于230萬的，不屬于普通住宅；5、別墅均不屬于普通住宅。二、在上海的買房步驟是什么 1、先要挑選合適自己的房屋。我們在購買房屋的時候首先要看自己的經濟實力。心里有數了，才能選擇合適的房屋。因為買房的花費很多所以我們要特別細致。建議多走動幾個地方進行評估，然后再敲定。 2、之后再進行房屋的認購。購房者在確認要買的房產之后就可以進行定金的交付和簽訂合同了。一定要確認自己的確是要購買這個房子，因為簽訂合同之后定金是不可以退的。 3、簽訂購房合同。簽訂時，一定要親自審核，因為購房者需要承擔相應的風險。 4、之后就是到了付款環節，可以選擇全款購買也可以選擇分期付款。全款購買比較經濟實惠。通常適合經濟實力比較強的業主。而分期付款可以減少業主的壓力。 5、最后是收房驗房。驗房的時候一定要小心仔細，將問題記錄下來反映給開發商。還要檢查相關的證件是否齊全，確認無誤后，才能夠交房。我總結：以上就是2020年上海普通住宅標準調整的具體內容。希望大家在購房的時候小心謹慎，熟讀政策，不要陷入購房陷阱。祝大家早日買到想要的房產。

2020年上海普通住宅標準調整的內容是什么