1. 上海房價指導價查詢

二零一零年上海的平均房價在八千塊左右，外環線外均價在四千多，中環線外，外環線內之間均價在六千多，而內環線外，中環線內之間均價在九千多，而內環線內和市區均價都在一萬二到一萬五左右，隨著城市發展，房價也越來越高，現在的房子均價都在七八萬左右了，遠遠超過了十年前的房價

2. 上海房價指導價查詢網站

58和趕集也是有靠譜的，只能說平臺不同，發布的人群也不同。 58和趕集這上面，有一部分是房東自己發布的，為了省去中介費，這種的你可以電話聯系問一下是不是房東自己，是的話可以約見面，這種確實可以把中介費省去。 但是58和趕集上面也有一部分是圖片和事實不符合的，這種你要自己分辨。 比較常規也較靠譜的，就是找中介。房源信息可靠，圖片真實，價格都標的清楚，但是會有中介費，現在一般中介費都是雙方各35%。 現在中介比較常見的鏈家，我愛我家，中原，Q房，都還可以，他們的APP上面看房子也方便。 現在年輕人比較流行的還有就是自如這種，房子裝修都還可以，然后是合租，就是一個人一間房間，但是會有人幫忙打掃，東西壞了打個電話就有人來修，基本不用自己操心。這種房租會較高，但是住的舒心。 看你想住什么樣的，房租承擔多少。 祝順利。

3. 上海房屋指導價查詢

“7月9日上海市房管局召開規范二手住房房源掛牌管理會議。會議明確，在已實施房源掛牌核驗的基礎上，增加價格信息的核驗。交易管理部門將以市場真實價格為依據，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。”

市場歷程及現狀

我們從2020年下半年到今年7月份這段時間來說說上海的二手房市場，在這個時間周期里，我們再拆分出兩個時間維度，2020年8月到2021年1月和2021年1月到7月。

這兩個時間維度的節點最主要來自于1.22限購政策的出臺，給火熱的市場來一撥冷水降降溫。在這里我們就不展開分析2020年房價上漲的原因了，只歸納過程和結果。

如果關注二手房的讀者應該都能感受到，2020年下半年上海的二手房發生了翻天覆地的變化，達到了量價齊驅的暴漲階段，房東的掛牌價和成交價可以用跳漲來形容是一點都不為過的。漲幅最大的小區是浦東張江次新湯臣豪園和梅園老破小學區房，板塊中漲幅第一的是聯洋板塊。

在學區、在品質改善的帶動下，2020年11、12月份市場更是進入到白熱化的階段，房源稀少，房東和購房者預期都偏高，次新跳價是50萬、100萬甚至更高的跳，并且仍然能有人快速成交。熱門的中產板塊就是在這一輪洗牌中脫穎而出，其中最具代表的板塊是聯洋、碧云、大寧等等。

在這樣的背景下，上海2021年1月21日快速出臺限購政策并且是當日實施：

1，打擊用假離婚來破限購；

2，提高稅費拉長更換周期；

3，貸款放慢拉長置換周期；

4，信貸收緊打擊高杠桿，利用

信貸產品資金流入樓市。

政策一出臺，效果還可以，在購房者方面，確實有客戶因為新政限購而停止置換的動作；許多購房者因為新政，預期降低、心態放緩、手速放慢；在房源方面，最明顯的是梅園學區房、閔行高興花園學區房掛牌價的下降。

那么年后到7月份這段時間，樓市是不是按照前面說的全面降價了呢？其實并沒有。只是去年暴漲的中產板塊、某些學區房小區價格有回調或者橫盤，市場一步一步的進入平穩期。而具有核心地段價值的板塊和豪宅在這個時間維度里價格相對來說處于價值洼地，從年底開始一直補漲，就拿黃浦為例，大寧暴漲之后，去到12萬一平，而黃浦這燙金地段，去年年底次新也才12-13萬左右，經過上半年補漲到位；豪宅同理。

從市場現狀來看，政策打補丁及加碼是勢在必行的手段。

1.21上海樓市新政：

1、離婚3年內按照離婚前家庭套數計算

2、不滿5年一律是全額增值稅

3、銀行開始放貸慢，明確按揭貸款利率上浮

4、新房搖號，無房者優先。

5、從2021年1月22日起實施，立即執行

政策背后的目標

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位” 這肯定是我們國家的一個大基調，國家的目標是希望房價回歸理性。所以任何城市出現非理性暴漲，樓市出現亂象，政策必定會越來越嚴的加以管控，在執行力上是毋容置疑的。

關于7.9二手房源價格核驗，上海是通過二手房房源核驗來管控，力度沒有深圳、成都、西安等城市的二手房指導價來的大，算是手段比較緩和，核驗價和指導價是有本質的區別，核驗價是政府治理市場亂象的一個手段，防止中介虛擬掛牌及高心態房東亂掛價格。其實ZF在今年年初已經開始對外整頓，首當其沖的是某綠中介，被約談，要求高價房源全部下架、不得對外展示，如證大五期、張湯等高價房源全部不得對外展示，此次新政是全面鋪開整頓，之前是局部約談，現在是官方紅頭文件。最重要的目的是調控預期，讓上海樓市慢慢回歸理性。后期看效果，再決定是否出更嚴厲的新政，總之，大家不用懷疑國家的決心。

4. 上海房價指導價怎么查詢

補償安置標準

(一)上海市崇明區征收集體土地土地使用權基價

一類地區：900元/平方米

二類地區：800元/平方米

三類地區：700元/平方米

(二)上海市崇明區征收集體土地房屋拆遷價格補貼

一類地區：400元/平方米

二類地區：350元/平方米

三類地區：300元/平方米

三、上海市崇明區房屋征收基地多層安置房指導價

一類地區城橋鎮、陳家鎮、長興鎮、橫沙鄉行政區域范圍內的安置房指導價為2150元/平方米。長興鎮、橫沙鄉地區安置房指導價，可根據安置區域的不同作適當調整。

二類地區堡鎮、新河鎮行政區域范圍內的安置房指導價為2050元/平方米。

三類地區綠華鎮、新村鄉、三星鎮、廟鎮、港西鎮、建設鎮、豎新鎮、港沿鎮、向化鎮、中興鎮行政區域范圍內的安置房指導價為1900元/平方米。

5. 上海房價指導價查詢網

1998年，上海靜安區房價為2300元每平米。房地產專家建議盡快拋售。

當時上海全市均價2500元一平，靜安2300估計是老公房。田林路新房3千至5千元一平。

當時5000多一平的房子是比較好的。而且當年第一個出現排隊買房的樓盤是萬科華爾茲花園。那個年代50萬是一大筆錢，當時很多人月薪就只有三百左右如今，靜安區房價為10萬每平米，23年時間漲了43倍。如果當時買了一套房，現在就是千萬富翁了。

6. 上海房價指導價查詢官網

　　一、上海租房補貼政策2021

　　1、上海租房補貼要根據學歷來分補貼的金額，也就是學歷越高補貼的金額越高，高校畢業生的補貼標準是：博士每人每月1000元，碩士每人每月800元，學士和技師每人每月600元，實際租金低于補貼標準的，按實際租金補貼，外來務工人員每平方米每月每人18元。

　　2、提租補貼的具體標準是：正部級每月240元，副部級每月210元，正司級每月130元，副司級每月115元，正處級每月100元，副處級每月90元，科級每月80元，科級以下每月70元。

　　3、無房一次性補貼和住房未達標補貼，只對1998年12月31日前參加工作的老職工發放，級差補貼指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理后，因職務技術等級晉升，按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性進行補貼。

　　二、上海租房補貼申請條件

　　1、單位條件是：注冊并落戶在本區，符合上海產業發展方向的重點實業型企業，以及區屬事業單位、國有企業;用人單位應依法正常經營，無不誠信記錄，按規定參加上海市社會保險。

　　2、個人條件是：申請人包括其父母、配偶、未成年子女在上海市無住房，且單位無宿舍，與用人單位簽訂三年以上勞動合同，在上海工作不滿5年。

　　3、另外申請人必須是具有全日制本科及以上學歷學位且具有中級職稱的專業技術人才;具有碩士研究生及以上學歷學位的人才;取得國家一級職業資格證書的高技能人才;區人才辦認定的柔性引進重點人才、*人才、其他人才。

　　三、上海租房補貼什么時候發放

　　1、上海租房補貼實行定額輪候制，每年投放300個名額，同意申請對象，包括配偶補貼期限*長不超過三年，租房補貼從公示通過之日開始計算，每季度集中結算發放一次。

　　2、上海租房補貼全年都可申報，每月5日為集中申報日，每季度對公示通過的人才集中結算，申報人數超過年度投放名額的，以申報時間進行排隊輪候。

7. 上海房價成交價查詢

感謝邀請回答問題。

2009年上海平均房價為29707元一平方米，平均成交每套房子的總價是280萬。

中環或者是外環的上海的房價2萬不到，具體的看地段，比如周圍有地鐵，學校，市場，等等一些便利設施。

靠郊區的幾個區房價才七八千元一平米，如松江，金山，奉賢，老閔行等地。

8. 上海樓市指導價查詢

就是最好銷售價格，不要差距太大

9. 上海房價指導價格

400萬左右。

上海內環都要4-5萬元一平方,二壞也要2-3萬元一平方,還有一個什么湯成一品,聽說要賣20萬元一平方.  如果你是要買房,,要了解市場,要先好選好地段,再去那邊中介或新盤銷售點多看看,多比較.才能知道行情.說心房子不比手機.它的價格是很多東西有關的.除了地段,還小區,管理,周邊環境,房子的格局、朝向有關。