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上海房地產,上海都有那些房地產開發公司

來源:整理 時間:2022-08-24 20:06:39 編輯:上海生活 手機版

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2,上海市房地產登記條例

第一章 總則第一條 為了加強本市房地產權屬管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規的規定,結合本市實際情況,制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區域內的房地產登記。第三條 本條例所稱房地產登記,是指土地使用權和房屋所有權以及由上述權利產生的抵押、設典、租賃等房地產其他權利的登記。  本條例所稱房地產權利人,是指依法享有土地使用權、房屋所有權、房地產其他權利的自然人、法人和其他組織。第四條 本市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。  房地產權證書是房地產權利人依法擁有土地使用權和房產的占有、使用、經營、處置權的憑證。  依法登記的房地產權利受法律保護。第五條 上海市房屋土地管理局(以下簡稱市房地局)是本市房地產行政主管部門,負責房地產登記管理工作,依法核實和確認房地產權屬,制作和頒發統一的房地產權證書。  區、縣房地產管理部門依照本條例,對規定范圍內的房地產登記工作實施監督管理。  上海市房地產登記處和區、縣房地產登記機構受市房地局委托,辦理規定范圍內的房地產登記工作。區、縣房地產登記機構業務上受市房地產登記處領導(上海市房地產登記處和區、縣房地產登記機構以下簡稱登記機構)。第二章 一般規定第六條 有下列情形之一的,應當申請土地使用權、房屋所有權登記,經核實準予登記的,由市房地局頒發房地產權證書:  (一)以出讓、征用劃撥方式取得國有土地使用權;  (二)依法取得的國有土地使用權地塊上原有房屋或者新建房屋的;  (三)依法使用集體所有的非農業建設用地上原有房屋或者新建房屋的。  土地使用權和房屋所有權未經核準登記的,房地產其他權利不予登記。第七條 依照本條例規定申請土地使用權、房屋所有權、房地產其他權利登記的,應當提交規定的登記文件;提交的文件應當為正本或者副本。第八條 因下列情形之一進行房地產登記的,當事人雙方應當共同申請:  (一)買賣;  (二)交換;  (三)贈與,但遺贈的除外;  (四)抵押;  (五)設典;  (六)法律、法規規定的其他情形。第九條 因下列情形之一進行房地產登記的,當事人可以一方申請:  (一)以出讓、征用劃撥方式取得土地使用權的登記;  (二)新建房屋所有權;  (三)繼承、遺贈;  (四)人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解;  (五)仲裁機構已經發生法律效力的裁決、調解;  (六)本條例第二十五條所列情形;  (七)法律、法規規定的其他情形。第十條 兩人以上共有的房地產權利,當事人應當同時申請登記。第十一條 當事人可以委托代理人申請房地產權利登記。代理人應當向登記機構提交當事人的委托書。第十二條 有下列情形之一的,市房地局應當自受理之日起三十日內作出不予登記的決定,并且書面通知申請人:  (一)房地產權屬爭議尚未解決的;  (二)不能提供有效的房地產權屬證明的;  (三)非法占用土地的;  (四)所建房屋屬違法建筑或者臨時建筑的;  (五)法律、法規規定的其他情形。第十三條 有下列情形之一的,由市房地局直接代為登記:  (一)依法由市房地局代管的房地產;  (二)經人民法院判決為無主房地產;  (三)法律、法規規定的其他情形。第十四條 房地產權證書實行定期驗證。  房地產權證書不得涂改。  房地產權證書破損,經查驗后可以換發。換發房地產權證書后,應當將原房地產權證書注銷存檔。  房地產權證書滅失的,權利人應當向登記機構報失,并在本市主要報紙或者市房地局指定的境外報紙登報聲明;見報后滿三個月無異議的,可以申請補發房地產權證書,補發的房地產權證書上應當注明“補發”字樣。第十五條 登記機構應當設置房地產登記冊,對房地產登記的事項作全面、真實、準確的記載,并且永久保存。  房地產登記冊的記載與房地產權證書上的記載以及當事人提交的有關申請登記文件的內容應當一致。  當事人對房地產登記冊的記載有異議的,登記機構應當核查房地產原始憑證,并且以房地產原始憑證為準。  房地產登記冊的記載有更改的,應當加蓋登記機構的核對章和房地產登記工作人員的名章。

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上海共有10家房地產上市公司,其中興業房產、新黃浦、中遠發展、中華企業、金豐投資、世貿股份6家公司從事住宅開發經營業務,陸家嘴、浦東金橋、張江高科、外高橋4家公司從事開發區建設,

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上海房產中介排名1、中原2、漢宇3、智恒4、美聯物業5、合富置業6、21世紀銳豐加盟店7、易居臣信8 、北京我愛我家
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2011中國房地產開發企業商業地產十強;具體可查看 http://bj.house.sina.com.cn/2011-03-25/1034362034.shtml 1 大連萬達集團股份有限公司* 2 soho中國有限公司 3 凱德置地(中國)投資有限公司 4 上海綠地(集團)有限公司 5 世茂房地產控股有限公司 6 上海鵬欣(集團)有限公司 7 越秀地產股份有限公司 8 寶龍地產控股有限公司 9 廈門明發集團有限公司 10 上海證大房地產有限公司

8,上海有哪些知名的房地產代理公司

我是在華廈偉業做房地產策劃。樓下說的都不是很正確,首先,萬科確實有代理公司,但是它應該歸屬于開發商。還有就是戴德梁行、高力國際等是全球知名的物業管理公司,比房地產代理要高級。上海比較知名的房地產代理公司有: 金豐易居、上海策源、天啟開啟、華廈偉業、深圳世聯上海分公司、上海天地行、上海中原、卓越地產、荒島、合富輝煌等。像上面說的三千石什么的都是房地產中介公司,很少招平面設計,你還是選擇代理公司比較好,我們華廈偉業4個人負責兩個項目,兩個策劃兩個設計。很需要設計,你可以來應聘阿!
你想應聘地產平面設計最好還是去專業的多媒體公司比較好,有專業氣氛可以幫你提高你的業務能力,比如上海天意天映文化就是做地產類的廣告宣傳。去代理公司的話會荒廢你的業務水平哦。
你好,我把我知道的幾家告訴你,如上海中原、萬科、先原、三千石、華夏偉業,都是上海有名的地產,希望能幫到你!前三者我認為是很不錯的公司。
上海新聯康也不錯,全名是上海新聯康投資顧問有限公司
仲量聯行/戴德梁行/第一太平戴維斯/高麗國際/世邦魏理世,是國際著名地產五大行. 一般性的開發商有很多,上海二手住宅地產公司較好的有中原地產,21世紀不動產等等,也會代理一些一手樓盤,其它的你可以在網上多查查看! 不過現在樓市不景氣,你現在來上海找房產這方面的工作可能不太好找,很多公司都關門倒閉裁員都有,建議你先在前程無憂找找工作看!
這是業界比較認可的,沒有攙雜利益關于而公開評比出來中國幾個比較知名的房地產代理公司。也是最新的權威排名.可以給你一個參考。1、易居(中國)控股有限公司2、合富輝煌集團控股有限公司3、深圳世聯地產顧問股份有限公司4、中原(中國)物業顧問有限公司5、北京思源興業房地產經紀有限公司6、北京偉業商務投資顧問有限公司7、運籌策劃營銷機構8、上海上實置業投資咨詢有限公司9、上海新聯康投資顧問有限公司10、新聚仁機構 以上個個都是很有實力的公司,應該可以給樓上一個參考!
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