上海市買學(xué)區(qū)房攻略，上海學(xué)區(qū)房購買有哪些需要注意

來源：整理時間：2023-05-09 03:39:58 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海學(xué)區(qū)房購買有哪些需要注意
2，上海學(xué)區(qū)房新政策有哪些
3，買上海浦東學(xué)區(qū)房需呀注意什么呢
4，購買浦東學(xué)區(qū)房要注意什么
5，我在上海請問在上海買學(xué)區(qū)房要注意些什么
6，購買上海學(xué)區(qū)房要關(guān)注哪些要點

1，上海學(xué)區(qū)房購買有哪些需要注意

上海學(xué)區(qū)房購買需要注意： 1、學(xué)區(qū)房劃定范圍； 2、學(xué)校近期有無遷址動向； 3、戶口落實問題。

上海學(xué)區(qū)房購買有哪些需要注意

2，上海學(xué)區(qū)房新政策有哪些

一般在子女未到達(dá)入學(xué)年齡前，父母就會購置好學(xué)區(qū)房，讓子女就讀重點學(xué)校，享受優(yōu)質(zhì)的教育資源，特別是北京、上海這種超一線城市中的教育資源更是重點中的重點，因此學(xué)區(qū)房更是房產(chǎn)交易中的熱門所在，當(dāng)?shù)卣疄榱烁谜{(diào)節(jié)市場，發(fā)布并實施咯不少購買學(xué)區(qū)房的政策，那么上海學(xué)區(qū)房新政策有哪些呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。一、上海學(xué)區(qū)房新政策有哪些1、采取劃學(xué)區(qū)按戶籍對口入學(xué)的辦法，讓地段生真正能做到就近入學(xué)，房子被反復(fù)倒賣致房價高漲；2、本市區(qū)域內(nèi)的同一戶地址中五年內(nèi)只享有一次同校對口入學(xué)機會；3、入學(xué)需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其他相關(guān)的配套證明材料。二、購買上海學(xué)區(qū)房要注意哪些事項1、注意招生政策在上海購買學(xué)區(qū)房時，一定要與當(dāng)?shù)亟逃帧⒔值馈W(xué)校招生辦等咨詢好相關(guān)的招生政策，因為學(xué)區(qū)房劃分并不是固定的，主要看當(dāng)?shù)厣辞闆r，若是剛好沒有劃分的話，就很吃虧了，特別是處于兩學(xué)區(qū)劃分交界線的房子更需要注意，若是生源多的話，都會沒有劃分到，若是學(xué)校特色不符合學(xué)生發(fā)展的話，也是不好的。2、注意落戶時間上海不少學(xué)區(qū)房在招生時對于落戶時間都是有一定限制的，若是時間太短的話，就達(dá)不到入學(xué)條件，所以需要關(guān)注好房產(chǎn)證過戶日期，特別是過戶時間也要考慮在內(nèi)。編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于上海學(xué)區(qū)房新政策有哪些，以及購買上海學(xué)區(qū)房要注意哪些事項的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

上海學(xué)區(qū)房新政策有哪些

3，買上海浦東學(xué)區(qū)房需呀注意什么呢

樓主打算買上海浦東學(xué)區(qū)房的話得提前做打算很多重點學(xué)校都有2-3年的落戶年限規(guī)定，所以買學(xué)區(qū)房最好早做打算。除非碰到當(dāng)?shù)鼐游瘯膭澐钟凶儎樱瑢?dǎo)致該小區(qū)不對口學(xué)區(qū)房。

買上海浦東學(xué)區(qū)房需呀注意什么呢

4，購買浦東學(xué)區(qū)房要注意什么

上海的浦東新區(qū)是學(xué)校最多了區(qū)域，為了不讓自家的孩子輸在起跑線上，很多家長都不惜重金來這里購買學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房同時也成為了房產(chǎn)開發(fā)商賣樓的噱頭，好的學(xué)區(qū)房房源一般都會比普通樓盤房源貴上20%左右。那么大家是否知道，購買浦東學(xué)區(qū)房要注意什么呢?一起來了解一下吧。一、了解招生政策的變化在購房之前，一定要到房產(chǎn)所在地的教育局、街道辦和學(xué)校招生處等等部門去了解情況，看看該區(qū)域招生政策是否發(fā)生新的變化。房產(chǎn)所在地如果位于兩個學(xué)區(qū)的交界地帶，那就更需要購房者多操心了，避免出現(xiàn)東不成西不就的情況發(fā)生。二、“五年一戶”的入學(xué)政策目前上海有八個區(qū)域?qū)嵭小拔迥暌粦簟比雽W(xué)政策，它們分別是靜安區(qū)、長寧區(qū)、寶山區(qū)、浦東新區(qū)、黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)和閔行區(qū)。根據(jù)公立學(xué)校“相對就近和免試入學(xué)”的招生原則，學(xué)區(qū)內(nèi)每戶的地址五年之內(nèi)只享有一次就近入學(xué)的機會(雙胞胎或者單獨二胎的孩子除外)，也就是一個門牌號碼中的一戶居民，五年之內(nèi)只有一個孩子能夠享受就近入學(xué)的政策。三、事先了解清楚“落戶年限”是否有要求除了“五年一戶”的入學(xué)政策以外，還需要到浦東新區(qū)的相關(guān)部門進(jìn)行了解，看看是否有“落戶年限”的需求。很多區(qū)域?qū)艨谶w入的時間都有明確要求，不是買了房子就能夠馬上辦理落戶手續(xù)。文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“購買浦東學(xué)區(qū)房要注意什么”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于學(xué)區(qū)房方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息或者到當(dāng)?shù)氐臋?quán)威部門進(jìn)行咨詢。

5，我在上海請問在上海買學(xué)區(qū)房要注意些什么

是么,看來大家對中原的了解都比我多啊我以后買房子也可以考慮一下

樓主可以考慮下中原的房子，實惠。

像上海這種一線城市名校競爭更加激烈，很多重點學(xué)校都有2-3年的落戶年限規(guī)定，所以買學(xué)區(qū)房最好早做打算。另外對于落戶、學(xué)區(qū)劃分、片區(qū)是否對口之類的一定要搞清楚，因為這些在學(xué)區(qū)房買賣的時候很容易鬧糾紛，誰買房子都想順利，也不想因為這個耽誤孩子上學(xué)，所以你最好選擇專業(yè)可靠點的中介咨詢，像中原地產(chǎn)服務(wù)比較規(guī)范，還有針對學(xué)區(qū)房有專門服務(wù)，詳細(xì)的專題介紹，這方面的服務(wù)相對來說是比較周全的，這樣你找房子辦手續(xù)方面可以省很多心了。

6，購買上海學(xué)區(qū)房要關(guān)注哪些要點

每個家長肯定都希望自己的孩子能有一個美好的未來，而一個孩子成長的和良好的教育學(xué)習(xí)環(huán)境也是密不可分的。往往優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)習(xí)氛圍好，師資力量雄厚，家長們自然會削尖腦袋把自己的孩子往里送了。而購買上海學(xué)區(qū)房就是其中的一個解決辦法，對于工薪階層而言，買房極有可能是一輩子一回的大事，所以，今天，小編要提醒各位，購買學(xué)區(qū)房需要注意的一些重要事項。確定入學(xué)名額是否已占用不是你買了之后你的孩子就馬上可以入學(xué)，甚至一些學(xué)校還規(guī)定，每套房只能有一個孩子入學(xué)，所以，房東孩子上了學(xué)之后，你的孩子很可能就因為這個情況不能入學(xué)，所以在購買上海學(xué)區(qū)房之前可以咨詢一下學(xué)校，一個上海學(xué)區(qū)房房源是否可以讓兩個孩子入學(xué)。之后就是遷入戶口的問題了。謹(jǐn)防原戶主遲遲不遷出戶口購買上海學(xué)區(qū)房的目的自然是“占坑”！這就涉及到了戶口遷入的問題。如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學(xué)。因此，在購房合同中要增加賣房人的戶口應(yīng)在付清房款前遷出的約定。買賣雙方如果僅口頭約定遷出戶口，賣方戶口卻遲遲不遷出，由于戶口管理政策的限制，此項約定就無法強制實施。所以，在應(yīng)約定付清房款前遷出戶口。誤區(qū)，離學(xué)校近的不一定是學(xué)區(qū)房很多人認(rèn)為距離學(xué)校近的房源就是上海學(xué)區(qū)二手房房源，其實真正意義上的學(xué)區(qū)房專指可獲得入學(xué)名額的重點小學(xué)周邊房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場最為稀缺的。Shhuang44ss學(xué)區(qū)房并非取決于物理距離的遠(yuǎn)近，名額是相應(yīng)學(xué)校按照“劃片”的原則進(jìn)行分配的，每年都會有一些變化，學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房相差很多，家長們要仔細(xì)鑒別。實時關(guān)注政策變化，最好提前三年購置有的家長認(rèn)為越早購買越劃算、越省心，殊不知學(xué)區(qū)房分配并不是一成不變的，學(xué)校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估，因此，不宜過早盲目購買上海學(xué)區(qū)房，一般提前3年左右為最佳。