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1，馬云為啥說2030年房價如蔥

馬云原話說的是，30年后，到孫子、孫女那一代，一對年輕人養8個老人，要養5套房子，房子會像蔥一樣不值錢，指的是人口增長變慢，甚至負增長，未來房地產市場過剩，房價就會像蔥一樣不值錢。其實，8個老人不一定僅有4套房子，不少人手里有二套甚至更多，夠四、五個孫子孫女住的，可人口沒有那么多。

馬云為啥說2030年房價如蔥

2，馬云多年前說以后房價會如蔥蔥代表誰都買的起現在你怎么看百度知

房價如蔥這句話是馬云先生的名言，馬云講過很多話，不是每句話都會應驗的，新零售、無人零售也是當時馬云倡導的，現在來看，無人零售基本是失敗的，當時干這個的企業現在都在排隊倒閉中。有沒有房價如蔥的地方？有，最知名的就是鶴崗了，5萬就能買一套房子，那個是個別小區的房子，是比較特殊，但是鶴崗的房價整體是挺便宜的，均價才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10萬出頭啊。馬云這么說的理由是什么？一、馬云講，現在很多80后90后都是獨生子女，未來可能會有3套甚至4套房子，什么東西多了都會不值錢，這還是很有道理的，當大家普遍缺房子的時候，無論是炒作還是操縱都有可能把房價拉抬起來，但是，如果大家都有房子了，而且有很多套房子，那么實際上也就沒有了所謂的剛需，此時的房價就很難大漲了，沒有人還會為了買房去透支家庭為阿里數十年的資產。二、我理解還有另外一層意思，那就是房子的相對價格，比如2018年，我們的平均收入是28228元，房價平均估計能有8000，等于以2500的月收入就去買8000單價的房子，那么十年后，可能大家的而收入翻2倍了，比如人均收入10000了，房價雖然也漲到了10000，但相對來說，買房就容易很多了。商品房的空置率太高像北京、上海等一線城市商品房空置率都達20-30%，其他中小城市的空置率則更高，中國的房子早已處于飽和狀態，就算沒有增量新房入市，僅是目前全國的存量房也夠37億中國人口居住。所以，如果房價一旦下跌，或者開征房產稅，就會有大量房產擁向市場出售，導致國內商品房一下子供大于求，房價如蔥價的預期肯定能實現。房價如蔥，不是一個結局，而是一個希望希望中國能夠夯實經濟基礎。這幾年福布斯排行榜上面，中國互聯網界的富豪人數增加。未來，互聯網搞壟斷的人也會減少，而逐漸的向科技專利方面發展。無他，只有壟斷方式賺取錢財越來越難，我們才可能向更加有挑戰性的領域進發。比如科技提高生產率。一個創新藥物需要十多年，有人一輩子研發一個零部件。他們還要擔心萬一研發失敗帶來的風險。人生幾個十年。所以，如果一個國家在努力的發展科技，那么他的房價一定不能高。

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3，馬云判斷未來房價會便宜如白菜是基于什么邏輯

馬云對于房價看空無非是出于以下原因：首先，房地產市場在這些年發展得很快，可以說是極其迅速。在快速發展的同時房子的保有量也在不斷增長?？梢哉f但從房子的保有量來說，房子已經差不多夠全國人居住了。如果再持續開發下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價格自然一落千丈。其次，目前的房價對于一般的購房者來說還是有些高的。同時對于買得起的人來說，怎么漲都買得起，買不起的人來說怎么漲都是買不起的。如果持續漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。買不起的人又沒能力了。房價也就到頭了。擴展資料判斷房價的變動，基本邏輯永遠是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期價格的走向。任何一件物品包括房產，價格要上漲的前提都是供給小于需求。缺口越大，價格漲勢越猛。差距越小，漲勢就會趨于平緩；供需平衡，價格會在公允價格上小幅波動。15年底開始的房價上漲周期，原因只有兩個，一是計劃經濟時期房子供應不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由于沒有計劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋上漲是非常正常的。三十年房改，加上獨生子女政策的推行，使得中國住房供應由短缺變成了過剩，而家庭組成也發生了很大的變化?，F在的主流家庭結構由大家族變成了四二一的倒金字塔結構，爺爺奶奶姥姥姥爺到父母到孫輩，人口是越來越少的。一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數目計算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手里有個三五套房子的真的太多了。所以馬云說未來房價如白菜價并不是毫無道理的。但是不是意味著現在不買房，等若干年后再買就是撿便宜撿實惠。其實也不是，因為現在的中國還在城市化進程之中，也就是說還有不少鄉村人口會遷入到城市中來。把馬云的話客觀來解讀的話，可以分為兩個層面。一個十大城市或者說是人口凈流入城市的房價趨勢，另一個是小城市或者說人口凈流出城市的房價趨勢。雖然現在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的凈流入，也就能維持一定的供需平衡，那么想要房價如白菜價就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬云所說房價如白菜價。

馬云判斷未來房價會便宜如白菜是基于什么邏輯