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1，市優工程評定檢驗批有什么要求
2，上海市寶山區物價局制定的住宅小區停車收費標準
3，上海市的住宅小區安全防范系統一定要報技防辦評審嗎如果不報可不
4，上海有幾個區那些屬于市區有遠郊么
5，上海周邊地區房價
6，關于上海經濟適用房規定查詢條件和地址
7，上海申請經濟適用房和條件

1，市優工程評定檢驗批有什么要求

主控項目100%，一般項目90%以上

市優工程評定檢驗批有什么要求

2，上海市寶山區物價局制定的住宅小區停車收費標準

我住寶山，我們小區說是按照寶山物價局定的停車費，機動車：地面白天2元，一晚上5元，包月150元/月，一次付半年的優惠一個月的費用。

任務占坑

上海市寶山區物價局制定的住宅小區停車收費標準

3，上海市的住宅小區安全防范系統一定要報技防辦評審嗎如果不報可不

一定要辦評審的，具體的可以到上海技防辦咨詢下。

利群小區、丁香苑小區、巴什庫勒克小區、原地委家屬院、康達家屬院、運輸公司家屬院、英阿亞提小區、政府家屬院、十一號小區、市房產局住宅樓、棉麻公司住宅樓、市文化局家屬樓、九號小區、十號小區等，共涉及229棟樓，7808戶21578人，建筑面積達50余萬平方米。主要維修、更換水、電、暖管網，安裝燃氣管線，補裝小區路燈，完善綠化設施、道路、活動場所，改造環衛設施，外墻保溫，拆除亂搭亂建等。

上海市的住宅小區安全防范系統一定要報技防辦評審嗎如果不報可不

4，上海有幾個區那些屬于市區有遠郊么

上海有17個區、1個縣。17個區中市區有黃浦，盧灣，虹口，閘北，楊浦，徐匯，長寧，靜安，普陀郊區有寶山，閔行，嘉定，奉賢，青浦，松江，金山，浦東新區（2009年撤南匯區，并入浦東新區。）郊縣是崇明，包括，崇明，橫沙，長興三島。另：其中浦東新區內環部分與部分中環屬于上海中心城區范圍，而其余大部分地區以及原本南匯區屬于郊區。閔行區部分區域與寶山區的部分區域已經完全城市化。

上海有十九個區，我個人認為市區的話應該就是中心城區，黃埔，盧灣，靜安。閘北，楊浦，長寧，徐匯，閔行，寶山，浦東，虹口從官方說都屬于市區，但都是每個區的一部分屬于市區，其它郊區。有遠郊，像金山，奉賢，南匯都是。

5，上海周邊地區房價

一,五角場地區. 目前那里開發程度較高,有一定的社區環境,而且那里有較多的物業可以選擇,從高檔的倒二手的新公房都有,而且又有中環線,軌道交通,出行方便,毗鄰復旦,同濟,財大,總體來說消費不高,房價適中,選擇多. 第二,華師大附近同樣依托大學校區的生活非常便利,我也是那里畢業的,周圍的生活成本按現在的標準那是相當的實惠.周邊房價選擇也很多,靠近大渡河路的房子性價比較高,大概1.6萬左右. 第三,梅隴地區也是一個不錯的選擇交通方便,靠近徐家匯和莘莊的城市副中心,房價從9000千到1.6萬. 區域：上海周邊所在小區：旺家園地址：嘉善洪溪鎮戶型：三室 ( 2廳，2衛 ) 面積： 93平米上海最偏僻的地方9000元一平米還是買得到的

開遠地中海位于新城區繁華地端，離9號地鐵線近，開元地中海下面是一個商業廣場。旁有樂購，易初蓮花等賣場。旁有上海市第一人民醫院，實驗第二小學，近臨大學城有小戶型 9000一平左右我感覺這里也不錯你可以去看下。

6，關于上海經濟適用房規定查詢條件和地址

《試行辦法》的公示活動中，市房管局以政策問答形式公布了初步擬訂的準入條件具體標準：（1）家庭成員具有本市常住城鎮戶口7年以上，并且在申請區（縣）5年以上；（2）人均住房建筑面積15平方米以下；（3）人均月可支配收入2300元以下，人均財產7萬元以下；（4）申請經濟適用住房前5年內未發生過交易住房行為。此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨申請經濟適用住房。在即將開展的經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作中，我們將對申請對象的情況進行深入調研，結合房源供應情況，認真聽取各方面意見，按照“先緊后松”原則，制訂具體的準入標準。關于經濟適用住房申請審核的基本程序　　為明確如何辦理經濟適用住房申請手續，《試行辦法》第十五條規定，家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應當向戶籍所在地的街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租用公房憑證、收入和財產證明等資料，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zcjd/201007/t20100708_724054.htm

7，上海申請經濟適用房和條件

準入標準　　● 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且現戶口在提出申請的所在區連續滿5年　　● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米　　● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產不超過7萬元　　● 在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發布《試點區城鎮居民家庭購買經濟適用住房相關政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月起在徐匯、閔行兩區正式啟動?！　Υ耍瑯I內資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應和投入，會對目前房地產行業過盛的“買氣”有一定抑制作用，預期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫?！　》吭础斑m用”　　12月9日，由上海城建集團承建的外環線內規模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結構封頂。該基地將于2010年春節前基本完成二結構砌墻施工，并于明年11月30日前正式交房?！　∫惶熘?，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問答》中披露了徐匯、閔行兩區試點上海經濟適用房的具體房源?！　「鶕墩邌柎稹吠嘎?，閔行區的房源安排在該區籌建的顓橋鎮鶴翔路“翔泰苑”小區；徐匯區的房源安排在上海市統籌建設的兩個小區內：松江泗涇基地新家園路的“新凱家園”小區和閔行浦江基地召樓路的“博雅苑”小區?！　∮浾吡私獾剑鲜鲂^都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中“翔泰苑”靠近軌交5號線北橋站；“新凱家園”位于軌交9號線佘山站附近；“博雅苑”則鄰近軌交8號線聯航路站。同時在小區附近有公交站線與軌道交通接駁或直達市區?！　∧壳?，上述3個小區都基本達到現房交付階段，住宅的建筑質量和小區環境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并將陸續建成。　　“所謂經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。”上海財經大學教授、上海市房產經濟學會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，“它是具有社會保障性質的商品住宅，同時具有經濟性和適用性的特點?！薄　〗洕m用房的適用性體現在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照臥室的數量，分為一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建筑面積均略大于多層住宅?！　》績r“經濟”　　“經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。”薛建雄進一步指出，經濟適用住房銷售價格，由住房保障機構擬訂定價方案，經物價管理部門會同房管部門審核后，報市政府或區政府批準?！　「鶕墩邌柎稹吠嘎?，本次試點供應房源的銷售基準價格為：閔行“翔泰苑”經濟適用住房均為多層，銷售基準價格5200元/平方米；松江泗涇“新凱家園”經濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”經濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米?！　祿@示，剔除別墅項目后，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮是12568元/平方米?！　∫簿褪钦f，經濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而“翔泰苑”應該屬于瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經濟適用房的價格同樣為這一數字的40%?！　翁鬃》夸N售價格在銷售基準價格基礎上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年?！　×頁渡虾Ｊ薪洕m用住房管理試行辦法》規定，經濟適用房的購房家庭擁有有限產權?！　〕尚А按ā薄　　熬蛡€人而言，我并不贊成城市政府大力推廣經濟適用房?！庇胰A在接受記者采訪時提出，經濟適用房的推出不能根本上解決城鎮居民的居住問題，“窮人還是買不起房，社會保障應該解決的是居民的居住權而非財產權”?！　⊙ㄐ垡舱J為，以目前確認的經濟適用房定價，確實已經低于市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現居者有其屋的夢想?！安贿^，這個價格對于家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大”?！　“凑铡墩邌柎稹返囊幎?，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產不超過21萬元。　　因此，在印堃華看來，政府在解決城鎮居民購買住房問題上“思路要轉變一下”，提供更多的經濟租賃房、廉租房、“二限房”（即：限房價、限地價），此外，在舊區改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決“買房難”的問題.

上海市政府例行新聞發布會上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前，對經濟適用房準入條件的初步標準，需要同時具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標準。在戶籍方面，申請經濟適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時，需要戶籍在申請區5年以上。同時，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財產7萬元以下。此外，在申請經濟適用房前5年，未發生過房產交易行為。初步選擇具備房源供應等條件的閔行、徐匯兩區展開申請審核、輪候供應試點工作，取得經驗后在上海全市推開。目前，上海還在外環線周邊、位于軌道交通沿線處統籌建設一批經濟適用住房項目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。其中，嘉定江橋基地已于24日動工，這也是上海市首批大社區基地中第一個啟動的項目。江橋基地坐落于上海市嘉定區江橋鎮西南部，占地面積50公頃，規劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設成為擁有學校、社區商業等完善公建配套的大型保障性居住社區。供應采取兩次公開搖號方式劉海生表示，今年上海經濟適用房的建設目標是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會有600萬平方米的開工量。關于經濟適用房價格，劉海生表示，經濟適用住房銷售基準價格和浮動幅度，以經濟適用住房建設項目結算價格為基礎，兼顧相鄰區域、地段內經濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經濟適用住房的區（縣）住房保障機構擬訂。劉海生表示，經濟適用住房銷售價格，不得高于銷售基準價格及上浮幅度；經濟適用住房租金不得高于基準租金及上浮幅度。按照公開、公平、公正的原則，經濟適用住房的供應采取兩次公開搖號方式，第一次由區（縣）住房保障機構結合經濟適用住房的供應情況，采用搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊；第二次由區（縣）住房保障機構根據房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。劉海生表示，上海對經濟適用房也設定了監督管理。將實行備案抽查制度和接受社會監督，對涉及虛假申請、虛假證明等行為的相關人員和單位，將按規定納入上海市個人、或者企業信用聯合征信系統。具體的還是要咨詢當地，希望對你有幫助，祝你健康、幸福！

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