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上海市市優(yōu)小區(qū)評審，市優(yōu)工程評定檢驗批有什么要求

來源：整理 時間：2022-11-25 11:47:37 編輯：上海生活 手機版

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1，市優(yōu)工程評定檢驗批有什么要求

主控項目100%，一般項目90%以上

市優(yōu)工程評定檢驗批有什么要求

2，上海市寶山區(qū)物價局制定的住宅小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)

我住寶山，我們小區(qū)說是按照寶山物價局定的停車費，機動車：地面白天2元，一晚上5元，包月150元/月，一次付半年的優(yōu)惠一個月的費用。
任務(wù)占坑

上海市寶山區(qū)物價局制定的住宅小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)

3，上海市的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)一定要報技防辦評審嗎如果不報可不

一定要辦評審的，具體的可以到上海技防辦咨詢下。
利群小區(qū)、丁香苑小區(qū)、巴什庫勒克小區(qū)、原地委家屬院、康達(dá)家屬院、運輸公司家屬院、英阿亞提小區(qū)、政府家屬院、十一號小區(qū)、市房產(chǎn)局住宅樓、棉麻公司住宅樓、市文化局家屬樓、九號小區(qū)、十號小區(qū)等，共涉及229棟樓，7808戶21578人，建筑面積達(dá)50余萬平方米。主要維修、更換水、電、暖管網(wǎng)，安裝燃?xì)夤芫€，補裝小區(qū)路燈，完善綠化設(shè)施、道路、活動場所，改造環(huán)衛(wèi)設(shè)施，外墻保溫，拆除亂搭亂建等。

上海市的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)一定要報技防辦評審嗎如果不報可不

4，上海有幾個區(qū)那些屬于市區(qū)有遠(yuǎn)郊么

上海有17個區(qū)、1個縣。17個區(qū)中市區(qū)有黃浦，盧灣，虹口，閘北，楊浦，徐匯，長寧，靜安，普陀郊區(qū)有寶山，閔行，嘉定，奉賢，青浦，松江，金山，浦東新區(qū)（2009年撤南匯區(qū)，并入浦東新區(qū)。）郊縣是崇明，包括，崇明，橫沙，長興三島。另：其中浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)部分與部分中環(huán)屬于上海中心城區(qū)范圍，而其余大部分地區(qū)以及原本南匯區(qū)屬于郊區(qū)。閔行區(qū)部分區(qū)域與寶山區(qū)的部分區(qū)域已經(jīng)完全城市化。
上海有十九個區(qū)，我個人認(rèn)為市區(qū)的話應(yīng)該就是中心城區(qū)，黃埔，盧灣，靜安。閘北，楊浦，長寧，徐匯，閔行，寶山，浦東，虹口從官方說都屬于市區(qū)，但都是每個區(qū)的一部分屬于市區(qū)，其它郊區(qū)。有遠(yuǎn)郊，像金山，奉賢，南匯都是。

5，上海周邊地區(qū)房價

一,五角場地區(qū). 目前那里開發(fā)程度較高,有一定的社區(qū)環(huán)境,而且那里有較多的物業(yè)可以選擇,從高檔的倒二手的新公房都有,而且又有中環(huán)線,軌道交通,出行方便,毗鄰復(fù)旦,同濟,財大,總體來說消費不高,房價適中,選擇多. 第二,華師大附近 同樣依托大學(xué)校區(qū)的生活非常便利,我也是那里畢業(yè)的,周圍的生活成本按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)那是相當(dāng)?shù)膶嵒?周邊房價選擇也很多,靠近大渡河路的房子性價比較高,大概1.6萬左右. 第三,梅隴地區(qū)也是一個不錯的選擇 交通方便,靠近徐家匯和莘莊的城市副中心,房價從9000千到1.6萬. 區(qū)域： 上海周邊 所在小區(qū)： 旺家園 地址： 嘉善洪溪鎮(zhèn) 戶型： 三室 ( 2廳，2衛(wèi) ) 面積： 93平米上海最偏僻的地方9000元一平米還是買得到的
開遠(yuǎn)地中海位于新城區(qū)繁華地端，離9號地鐵線近，開元地中海下面是一個商業(yè)廣場。旁有樂購，易初蓮花等賣場。 旁有上海市第一人民醫(yī)院，實驗第二小學(xué)，近臨大學(xué)城 有小戶型 9000一平左右 我感覺這里也不錯 你可以去看下。

6，關(guān)于上海經(jīng)濟適用房規(guī)定查詢條件和地址

《試行辦法》的公示活動中，市房管局以政策問答形式公布了初步擬訂的準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)： （1）家庭成員具有本市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，并且在申請區(qū)（縣）5年以上； （2）人均住房建筑面積15平方米以下； （3）人均月可支配收入2300元以下，人均財產(chǎn)7萬元以下； （4）申請經(jīng)濟適用住房前5年內(nèi)未發(fā)生過交易住房行為。 此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨申請經(jīng)濟適用住房。 在即將開展的經(jīng)濟適用住房申請審核、輪候供應(yīng)試點工作中，我們將對申請對象的情況進(jìn)行深入調(diào)研，結(jié)合房源供應(yīng)情況，認(rèn)真聽取各方面意見，按照“先緊后松”原則，制訂具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 關(guān)于經(jīng)濟適用住房申請審核的基本程序　　為明確如何辦理經(jīng)濟適用住房申請手續(xù)，《試行辦法》第十五條規(guī)定，家庭申請經(jīng)濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zcjd/201007/t20100708_724054.htm

7，上海申請經(jīng)濟適用房和條件

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)　　● 具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年　　● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米　　● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財產(chǎn)不超過7萬元　　● 在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布《試點區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經(jīng)濟適用住房申請審核、輪候供應(yīng)試點工作本月起在徐匯、閔行兩區(qū)正式啟動。　　對此，業(yè)內(nèi)資深分析師薛建雄在接受記者采訪時表示，政府加大對保障性住房的供應(yīng)和投入，會對目前房地產(chǎn)行業(yè)過盛的“買氣”有一定抑制作用，預(yù)期會有更多的購房者因為房價過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫?！　》吭础斑m用”　　12月9日，由上海城建集團(tuán)承建的外環(huán)線內(nèi)規(guī)模最大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結(jié)構(gòu)封頂。該基地將于2010年春節(jié)前基本完成二結(jié)構(gòu)砌墻施工，并于明年11月30日前正式交房?！　∫惶熘螅虾Ｊ凶》勘Ｕ虾头课莨芾砭衷凇墩邌柎稹分信读诵靺R、閔行兩區(qū)試點上海經(jīng)濟適用房的具體房源?！　「鶕?jù)《政策問答》透露，閔行區(qū)的房源安排在該區(qū)籌建的顓橋鎮(zhèn)鶴翔路“翔泰苑”小區(qū)；徐匯區(qū)的房源安排在上海市統(tǒng)籌建設(shè)的兩個小區(qū)內(nèi)：松江泗涇基地新家園路的“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地召樓路的“博雅苑”小區(qū)?！　∮浾吡私獾?，上述小區(qū)都臨近軌道交通站點或公交線路站點，其中“翔泰苑”靠近軌交5號線北橋站；“新凱家園”位于軌交9號線佘山站附近；“博雅苑”則鄰近軌交8號線聯(lián)航路站。同時在小區(qū)附近有公交站線與軌道交通接駁或直達(dá)市區(qū)?！　∧壳?，上述3個小區(qū)都基本達(dá)到現(xiàn)房交付階段，住宅的建筑質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業(yè)、衛(wèi)生、教育等生活配套設(shè)施均已規(guī)劃并將陸續(xù)建成?！　　八^經(jīng)濟適用房是由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房?！鄙虾Ｘ斀?jīng)大學(xué)教授、上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時指出，“它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，同時具有經(jīng)濟性和適用性的特點?！薄　〗?jīng)濟適用房的適用性體現(xiàn)在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照臥室的數(shù)量，分為一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建筑面積均略大于多層住宅?！　》績r“經(jīng)濟”　　“經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力?！毖ㄐ圻M(jìn)一步指出，經(jīng)濟適用住房銷售價格，由住房保障機構(gòu)擬訂定價方案，經(jīng)物價管理部門會同房管部門審核后，報市政府或區(qū)政府批準(zhǔn)?！　「鶕?jù)《政策問答》透露，本次試點供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價格為：閔行“翔泰苑”經(jīng)濟適用住房均為多層，銷售基準(zhǔn)價格5200元/平方米；松江泗涇“新凱家園”經(jīng)濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準(zhǔn)價格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”經(jīng)濟適用住房均為高層，銷售價格為5000元/平方米?！　?shù)據(jù)顯示，剔除別墅項目后，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價為8240元/平方米，浦江鎮(zhèn)是12568元/平方米。　　也就是說，經(jīng)濟適用房的價格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價格僅僅為普通商品房的40%。而“翔泰苑”應(yīng)該屬于瑞橋板塊，目前市場均價是12494元，經(jīng)濟適用房的價格同樣為這一數(shù)字的40%?！　翁鬃》夸N售價格在銷售基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上，上下浮動幅度均不超過10%。銷售基準(zhǔn)價格自公布之日起，有效期為一年。　　另據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用房的購房家庭擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　〕尚А按ā薄　　熬蛡€人而言，我并不贊成城市政府大力推廣經(jīng)濟適用房。”印堃華在接受記者采訪時提出，經(jīng)濟適用房的推出不能根本上解決城鎮(zhèn)居民的居住問題，“窮人還是買不起房，社會保障應(yīng)該解決的是居民的居住權(quán)而非財產(chǎn)權(quán)”。　　薛建雄也認(rèn)為，以目前確認(rèn)的經(jīng)濟適用房定價，確實已經(jīng)低于市場上商品房的價格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實現(xiàn)居者有其屋的夢想。“不過，這個價格對于家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大”。　　按照《政策問答》的規(guī)定，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財產(chǎn)不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財產(chǎn)不超過21萬元?！　∫虼?，在印堃華看來，政府在解決城鎮(zhèn)居民購買住房問題上“思路要轉(zhuǎn)變一下”，提供更多的經(jīng)濟租賃房、廉租房、“二限房”（即：限房價、限地價），此外，在舊區(qū)改造的時候投入更多動遷配套房，從根本上解決“買房難”的問題.
上海市政府例行新聞發(fā)布會上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前，對經(jīng)濟適用房準(zhǔn)入條件的初步標(biāo)準(zhǔn)，需要同時具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標(biāo)準(zhǔn)。 在戶籍方面，申請經(jīng)濟適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時，需要戶籍在申請區(qū)5年以上。同時，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財產(chǎn)7萬元以下。此外，在申請經(jīng)濟適用房前5年，未發(fā)生過房產(chǎn)交易行為。 初步選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯兩區(qū)展開申請審核、輪候供應(yīng)試點工作，取得經(jīng)驗后在上海全市推開。 目前，上海還在外環(huán)線周邊、位于軌道交通沿線處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟適用住房項目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。 其中，嘉定江橋基地已于24日動工，這也是上海市首批大社區(qū)基地中第一個啟動的項目。江橋基地坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)西南部，占地面積50公頃，規(guī)劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設(shè)成為擁有學(xué)校、社區(qū)商業(yè)等完善公建配套的大型保障性居住社區(qū)。 供應(yīng)采取兩次公開搖號方式 劉海生表示，今年上海經(jīng)濟適用房的建設(shè)目標(biāo)是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會有600萬平方米的開工量。 關(guān)于經(jīng)濟適用房價格，劉海生表示，經(jīng)濟適用住房銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度，以經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目結(jié)算價格為基礎(chǔ)，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)經(jīng)濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經(jīng)濟適用住房的區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)擬訂。 劉海生表示，經(jīng)濟適用住房銷售價格，不得高于銷售基準(zhǔn)價格及上浮幅度；經(jīng)濟適用住房租金不得高于基準(zhǔn)租金及上浮幅度。 按照公開、公平、公正的原則，經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)采取兩次公開搖號方式，第一次由區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)結(jié)合經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)情況，采用搖號方式對在規(guī)定時限內(nèi)登記的申請戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊；第二次由區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)根據(jù)房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經(jīng)濟適用住房。 劉海生表示，上海對經(jīng)濟適用房也設(shè)定了監(jiān)督管理。將實行備案抽查制度和接受社會監(jiān)督，對涉及虛假申請、虛假證明等行為的相關(guān)人員和單位，將按規(guī)定納入上海市個人、或者企業(yè)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。 具體的還是要咨詢當(dāng)?shù)?，希望對你有幫助，祝你健康、幸福?/section>
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