公積金貸款擔保，住房公積金貸款的擔保方式實質上是

來源：整理時間：2022-10-29 16:51:43 編輯：上海本地生活手機版

1，住房公積金貸款的擔保方式實質上是

為防范貸款風險，確保資金安全，借款人申請公積金貸款時應當提供符合要求的擔保方式。可采取質押、擔保公司提供連帶責任保證擔保等方式，對符合條件的也可以采用抵押擔保方式。

住房公積金貸款的擔保方式實質上是

2，公積金貸款擔保是怎么回事

公積金貸款擔保，即人進行公積金貸款，需要由專門的擔保機構統一對貸款資金進行擔保，并全面承擔貸款受理、審批及貸后風險管理職能。與房貸保險相比，公積金貸款擔保手續簡便，費用低廉。凡符合貸款擔保條件、抵押物落實、要件齊備的擔保申請，擔保中心在借款申請初審期間，完成擔保申請審批工作；不必為申請保證擔保辦理財產、人壽保險，而且只收取價格低廉的擔保服務費。借款人交納擔保服務費后，擔保機構不但對借款人償還債務提供全程連帶保證責任擔保，還對借款人免除抵押登記全部費用（含抵押登記費、抵押登記工本費），對商業貸款借款人由擔保機構辦理抵押物評估并承擔評估費用。同時，辦理擔保貸款的客戶還可享有擔保公司提供的意外事故債務免除、生活特困違約金減免和抵押物滅失債務免除等三項保障權利。擴展資料：住房公積金抵押貸款的流程1、貸款申請借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心（如上海為上海市住房置業擔保有限公司，北京為北京市住房貸款擔保中心）審核作面談。2、中心審批中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批準后通知借款人簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。3、簽訂合同借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對；同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。4、銀行會審中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審；受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。5、抵押登記借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。6、資金劃撥中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放公積金抵押貸款。7、發放貸款受托銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回中心。8、貸后管理中心對受托銀行發放貸款后返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等。參考資料來源：

公積金貸款擔保是怎么回事

3，住房公積金貸款需要擔保嗎

《住房公積金管理條例》中第27條規定,辦理公積金貸款需要提供擔保。但是規定中并沒有指定說是擔保人,所以申請公積金貸款可以不需要擔保人,找擔保公司也可以。

不要。但你要有購房合同或裝修合同，自建房子申請。還有就是你和你的單位按時交納住房公積金

住房公積金貸款需要擔保嗎

4，辦理公積金貸款必須要擔保公司擔保

是有擔保費,還有評估費什么的,不過沒聽說過有這么多的,25萬15年有兩千多元的擔保費或保險費就夠了!

公積金貸款需要個p的擔保公司，他們忽悠你的，公積金貸款的審批和放款權限在當地的公積金管理中心，商業貸款的審批權限在銀行，你說的擔保公司是指的中介公司吧

5，個人購房使用公積金貸款擔保是怎么辦理的

辦理住房公積金貸款，公積金審批表上有兩種擔保方式：抵押、擔保。抵押：意思是直接將所購住房抵押給銀行，債權人為銀行；擔保：意思是將所購住房抵押給擔保公司，債權人為擔保公司；其實，我個人認為，抵押和擔保基本一樣，只是債權人不同而已，不過擔保的話，是需要交費給擔保公司的，我覺得沒必要。

必須的公積金貸款是將房產抵押給指定的擔保公司，擔保公司收取擔保費。不需要個人擔保。

6，公積金貸款需要擔保嗎

需要的。公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。

不需要。只看自己就好了。

你現您所提的公積金就是住房公積金，貸款買房時我們就把房子抵押給銀行啦，所以無論是公積金貸款還是普通的商業貸款都不需要擔保的，若說擔保的物件那就是我們確定買的那套房子抵押給銀行啦。

7，住房公積金貸款需要擔保

不要。但你要有購房合同或裝修合同，自建房子申請。還有就是你和你的單位按時交納住房公積金

住房公積金貸款應該有多種擔保方式，擔保公司擔保只是其中之一。擔保公司一般是民營企業。 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; （六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。?

8，住房公積金貸款有哪些擔保方式

抵押。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。質押。質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。留置。留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：(一) 保證擔保由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。(二) 抵押擔保借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬共有財產時(包括夫妻關系存續期間形成的共有財產)，應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明(或承諾書)。權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證或預抵押備案證明。(三) 個人住房公積金擔保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時，其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。(四) 質押擔保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，并辦理質物凍結、止付手續，質物由公積金中心保管。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

1、保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件并且應該經過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿后兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續后方可發放貸款。(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保并辦理有關手續。　　2、抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規定。抵押財產范圍限于：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋。(3)抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限應高于貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，并到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續。(7)抵押登記辦理完成并辦理完畢相關貸款手續后，方可辦理貸款發放手續。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。(9)抵押權至借款人還清全部貸款本息時消滅。　　3、質押：(1)本辦法所稱質押為權利質押。出質人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用于質押的權利應當符合我國《擔保法》的相關規定。出質的權利的范圍限于：①銀行定期存單且限定于此項貸款受托人簽發的且不自動轉存的銀行存款單。②憑證式國債且限定于此項貸款受托人代理發行并兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權利。(3)權利憑證載明的兌現日不得先于貸款到期日。(4)質權設定并辦理完畢相關貸款手續后方可發放貸款。(5)出質人和質權人應當簽訂書面合同，并在合同約定的期限內辦理移交權利憑證手續。移交的權利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業務的銀行應當核押。(6)質權至借款人還清全部貸款本息時消滅。　　4、抵押加保證：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一　　般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關規定執行。　　5、抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關規定執行。(3)采取抵押加保險的，保險合同生效并辦理完畢相關貸款手續后方可發放貸款。　　第二十六條住房公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。　　第二十七條借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權人，抵押值不得超過抵押房產的規定比例。組合貸款的抵押權人分別為市公積金管理中心和貸款銀行。　　第二十八條抵押期間未經抵押權人同意，借款人對抵押物無權出售、出租、變更或饋贈。　　第二十九條借款人以房產作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權益的第一受益人。　　第三十條作為抵押物的房產，抵押期間借款人擁有使用權，負有維修、保養和保證完整的責任。市公積金管理中心對收執的抵押權證及其他相關證件負有妥善保管的責任。　　第三十一條作為抵押物的房產，在抵押期間遇有統一拆遷規劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，并按市公積金管理中心要求提前結清貸款或更換抵押物。　　第三十二條在借款人結清全部貸款本息之后，市公積金管理中心應協助借款人辦理抵押登記注銷手續。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇： 1、保證擔保由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。 2、抵押擔保借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬共有財產時應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明。權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同.房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。 3、個人住房公積金擔保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。 4、質押擔保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，并辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。

保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件并且應該經過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿后兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續后方可發放貸款。(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保并辦理有關手續。　　抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規定。抵押財產范圍限于：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋。(3)抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限應高于貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，并到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續。(7)抵押登記辦理完成并辦理完畢相關貸款手續后，方可辦理貸款發放手續。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。(9)抵押權至借款人還清全部貸款本息時消滅。　　質押：(1)本辦法所稱質押為權利質押。出質人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用于質押的權利應當符合我國《擔保法》的相關規定。出質的權利的范圍限于：①銀行定期存單且限定于此項貸款受托人簽發的且不自動轉存的銀行存款單。②憑證式國債且限定于此項貸款受托人代理發行并兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權利。(3)權利憑證載明的兌現日不得先于貸款到期日。(4)質權設定并辦理完畢相關貸款手續后方可發放貸款。(5)出質人和質權人應當簽訂書面合同，并在合同約定的期限內辦理移交權利憑證手續。移交的權利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業務的銀行應當核押。(6)質權至借款人還清全部貸款本息時消滅。　　抵押加保證：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關規定執行。　　抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關規定執行。(3)采取抵押加保險的，保險合同生效并辦理完畢相關貸款手續后方可發放貸款。