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1，什么是更正登記

利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

一般情況登記后是無(wú)法更改的。

什么是更正登記

2，戶口更正登記多少天

1、姓名變更、更正登記：自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。出生日期更正登記：自受理之日起35個(gè)工作日內(nèi)完成。 2、民族變更、更正登記：更正錯(cuò)誤民族信息的，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；變更民族成份的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。 3、性別更正、變更登記：更正且手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；變更的自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。 4、其他輔項(xiàng)變更、更正登記：當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)

戶口更正登記多少天

3，如何進(jìn)行更正登記

物權(quán)法第十九條第一款規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。更正登記的目的是為了保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人的物權(quán)，實(shí)踐中不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利因各種原因可能并不真實(shí)，要許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真正的權(quán)利狀態(tài)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更正，消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)。更正登記有兩種方式，一是經(jīng)權(quán)利人（包括登記上的權(quán)利人和事實(shí)上的權(quán)利人）以及利害關(guān)系人申請(qǐng)的登記，另一種是登記機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后作出的更正登記。

如何進(jìn)行更正登記

4，更正登記與撤銷登記的區(qū)別聯(lián)系和實(shí)務(wù)研究

更正登記屬于正式登記已經(jīng)完成了，但事后發(fā)現(xiàn)（可以是登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)，也可以是權(quán)利人發(fā)現(xiàn)），不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的部分信息有錯(cuò)（例如權(quán)利人名稱錯(cuò)寫、遺漏，房屋地址不正確，等等），在此背景下，可以通過(guò)“更正登記”來(lái)加以糾錯(cuò)。“撤銷登記”屬于房產(chǎn)登記申請(qǐng)人申請(qǐng)了登記，政府登記機(jī)關(guān)已經(jīng)受理但尚未完成登記前，申請(qǐng)人因自身的原因，主動(dòng)提出，要求放棄這次登記。例如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人想要變更，或交易撤銷，等等原因。

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》公約規(guī)定，發(fā)盤未生效之前，可撤回。第22條規(guī)定，如果撤回通知于接受原發(fā)盤通知應(yīng)生效之前或同時(shí)到達(dá)發(fā)盤人，接受得以撤回。發(fā)盤在未接受之前，可以撤銷，如果撤銷通知在受盤人發(fā)出接受通知前送達(dá)受盤人；規(guī)定了有效期的發(fā)盤不得撤銷；受盤人有理由信賴該發(fā)盤是不得撤銷的，且采取了行動(dòng)的發(fā)盤不得撤銷。

5，申請(qǐng)土地更正登記須具備哪些條件

（1）提交文件資料齊全、規(guī)范、有效；（2）土地權(quán)屬原始憑證與土地登記卡記載內(nèi)容一致；（3）更正內(nèi)容與有效憑證內(nèi)容一致。

根據(jù)《土地登記辦法》：第三條土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。跨縣級(jí)行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府分別辦理土地登記。在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的土地，按照《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第五十九條土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書(shū)和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書(shū)面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記。

6，如何辦理更正登記指南

事項(xiàng)名稱：更正登記申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)O(shè)定依據(jù)：《房屋登記辦法》第七十四條辦理材料：1.登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；2.申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）；3.房屋所有權(quán)證（原件）；4.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料辦理流程：1、申請(qǐng)2、受理3、審核4、記載于登記簿5、收費(fèi)6、發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記收費(fèi)每件80元；非住房登記收費(fèi)每件550元；因房屋坐落的街道或門牌號(hào)變更、權(quán)利人姓名或名稱變更而申請(qǐng)的變更登記減半收取登記費(fèi)，即：住宅：40元/套、非住宅：275元/件。因政府行政區(qū)劃調(diào)整而申請(qǐng)變更登記的，免收登記費(fèi)。受理公眾辦事時(shí)間：5個(gè)工作日辦理地點(diǎn)：金廈廣場(chǎng)三樓大廳及五區(qū)發(fā)證所、沈陽(yáng)市渾南新區(qū)銀卡東路6號(hào)（渾南綜合辦公樓）二樓、沈陽(yáng)市于洪區(qū)黃海路16甲三和大廈五樓（于洪廣場(chǎng)東側(cè)）聯(lián)系電話：96776（以上回答發(fā)布于2017-02-09，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

7，更正登記的作用

更正登記的目的是為了保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人的物權(quán)，許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真正的權(quán)利狀態(tài)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更正。但是，更正的程序可能較為費(fèi)時(shí)，有時(shí)申請(qǐng)更正的權(quán)利人與登記簿上記載的權(quán)利人之間的爭(zhēng)議一時(shí)難以化解，法律有必要建立異議登記制度，作為一種對(duì)真正權(quán)利人利益的臨時(shí)性保護(hù)措施。所謂異議登記，就是將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記人登記簿，異議登記的法律效力是，登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護(hù)。　　由此可見(jiàn)，異議登記雖然可以對(duì)真正權(quán)利人提供保護(hù)，但這種保護(hù)應(yīng)當(dāng)是臨時(shí)性的，因?yàn)樗瑫r(shí)也給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交易造成了一種不穩(wěn)定的狀態(tài)。為使不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不穩(wěn)定狀態(tài)早日恢復(fù)正常，法律必須對(duì)異議登記的有效期間作出限制。因此，本條規(guī)定，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，說(shuō)明異議登記的申請(qǐng)人不積極行使其權(quán)利，為使登記簿上記載的權(quán)利人的利益和正常的交易秩序不致受到嚴(yán)重的影響，法律規(guī)定這時(shí)該異議登記失去其效力。　　由于異議登記可以使登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，同時(shí)，異議登記的申請(qǐng)人在提出異議登記的申請(qǐng)時(shí)也無(wú)需充分證明其權(quán)利受到了損害，因此，如果申請(qǐng)人濫用異議登記制度，將可能給登記簿上記載權(quán)利人的利益造成損害。所以，本條規(guī)定，異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。　　異議登記同樣是國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)登記制度的重要組成部分，如德國(guó)民法典規(guī)定，發(fā)生登記錯(cuò)誤的情形時(shí)，對(duì)抗土地登記簿的正確性的異議，可以納入登記。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法中，原來(lái)也規(guī)定有異議登記制度，但是后來(lái)的法律修改，將其納人民事訴訟法中的“假處分”制度。所謂假處分，屬于民事訴訟法中一種保全性質(zhì)的強(qiáng)制執(zhí)行程序，其目的在于將爭(zhēng)議的法律關(guān)系狀態(tài)暫時(shí)保持不變，以防止權(quán)利人處分其權(quán)利后，使得將來(lái)無(wú)法恢復(fù)。但在后來(lái)制定土地登記規(guī)則時(shí)，考慮到這一制度的積極意義，又將其納入限制登記之中。日本不動(dòng)產(chǎn)登記法中的假處分制度意義也是如此。

作為一種特殊土地登記類型的土地更正登記，由于涉及較少，容易被忽視，從而給實(shí)際工作帶來(lái)一定難度。土地更正登記，是指土地登記機(jī)關(guān)(主要是國(guó)土資源管理部門)因過(guò)錯(cuò)或過(guò)失使已完成的土地登記發(fā)生錯(cuò)登或漏登，經(jīng)土地登記權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)，或土地登記機(jī)關(guān)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)，由土地登記機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)υ恋氐怯浰M(jìn)行的一種更正、補(bǔ)正登記。土地更正登記作為法律概念，最初是在原國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》中提出的，但該規(guī)則對(duì)土地更正登記沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定。福建、江蘇等省土地登記條例、辦法明確規(guī)定，土地更正登記是土地變更登記的一種。可見(jiàn)，土地更正登記具有一般土地變更登記的特點(diǎn)，即登記的個(gè)別性、及時(shí)性。同時(shí)，與其他土地變更登記相比，土地更正登記又有著自身特點(diǎn)。其一，引起的原因不同。土地權(quán)屬、用途、他項(xiàng)權(quán)利變更登記、更名、更址登記，是因發(fā)生一定的客觀事實(shí)而引起變更登記。土地更正登記是由土地登記機(jī)關(guān)錯(cuò)登和漏登而引起。其二，啟動(dòng)程序不同。其他土地變更登記程序一般因土地權(quán)利人申請(qǐng)而啟動(dòng)，是一種依申請(qǐng)的具體行政行為。土地更正登記程序則既可以因土地權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)而啟動(dòng)，又可以因土地登記機(jī)關(guān)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)而啟動(dòng)，也就是說(shuō)，土地更正登記既可以依申請(qǐng)作出，也可以由土地登記機(jī)關(guān)依職權(quán)作出。其三，法律后果不同。其他土地變更登記一般不引起行政賠償，而土地更正登記給權(quán)利人造成經(jīng)濟(jì)損失的，則需要進(jìn)行行政賠償。土地更正登記遵循的基本原則是有錯(cuò)必究，而這種“錯(cuò)”，是土地登記機(jī)關(guān)及其工作人員的過(guò)錯(cuò)或過(guò)失造成的。無(wú)論是過(guò)錯(cuò)，還是過(guò)失，客觀上造成的結(jié)果都是土地登記的內(nèi)容不正確或不完全正確。土地登記中的過(guò)錯(cuò)主要是指土地登記機(jī)關(guān)及其工作人員故意徇私舞弊、濫用職權(quán)，使土地權(quán)利人享有了不該享有的權(quán)利，或者使土地權(quán)利人應(yīng)該享有的權(quán)利而沒(méi)有享有。土地登記中的過(guò)失主要是指土地登記機(jī)關(guān)及其工作人員由于疏忽大意，使土地登記發(fā)生錯(cuò)登或漏登。如果土地權(quán)利人享有了其不該享有的權(quán)利，那么他勢(shì)必享有了別人(利害關(guān)系人)本該享有的權(quán)利，顯然，在這種情況下，利害關(guān)系人的合法權(quán)益受到了侵犯。如果錯(cuò)誤的土地登記使土地權(quán)利人應(yīng)該享有的權(quán)利而沒(méi)有享有，那么，土地權(quán)利人的權(quán)益就受到了侵犯。在這兩種情況下，利害關(guān)系人、土地權(quán)利人除通過(guò)行政程序提出土地更正登記申請(qǐng)外，也可以申請(qǐng)行政復(fù)議或在復(fù)議后提起行政訴訟，要求撤銷土地登記，并賠償因此而造成的損失。土地權(quán)利人申請(qǐng)土地更正登記的，按照一般土地變更登記程序辦理。即按照土地變更登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、換發(fā)證書(shū)等五個(gè)程序進(jìn)行。利害關(guān)系人申請(qǐng)或者土地登記機(jī)關(guān)通過(guò)土地證書(shū)年檢發(fā)現(xiàn)土地登記有錯(cuò)登、漏登情況，需要進(jìn)行更正登記的，首先由土地登記機(jī)關(guān)通知土地權(quán)利人按照正常程序辦理土地更正登記，土地權(quán)利人拒不辦理土地更正登記的，按照下列程序辦理：國(guó)土管理部門直接進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，并將更正結(jié)果予以公告，同時(shí)書(shū)面通知土地權(quán)利人攜帶土地證書(shū)在規(guī)定期限內(nèi)到國(guó)土管理部門辦理更改、更換或注銷原土地證書(shū)手續(xù)。土地權(quán)利人逾期不將原土地證書(shū)交回并辦理更改、更換、注銷手續(xù)的，由發(fā)證機(jī)關(guān)公告原土地證書(shū)作廢。