房貸扣除，累計(jì)住房貸款利息支出扣除是什么意思

來源：整理時(shí)間：2022-10-24 19:58:29 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，累計(jì)住房貸款利息支出扣除是什么意思

意思就是截止到申報(bào)月份總共的住房貸款利息支出扣除額

累計(jì)住房貸款利息支出扣除是什么意思

2，個(gè)人所得稅房貸扣除比例

房貸扣除比例主要有兩種扣除形式，第一種是夫妻雙方分別扣除50%，第二種是夫妻個(gè)人扣除100%。在配偶信息欄目，選擇無配偶，則個(gè)人扣除比例默認(rèn)為100%。選擇有配偶，需要新增配偶信息。這時(shí)候需要夫妻雙方協(xié)商，如果只有一方達(dá)到扣稅標(biāo)準(zhǔn)，那么可以一人扣除100%，在扣除比例選項(xiàng)選擇“否”。如果兩人都達(dá)到扣除標(biāo)準(zhǔn)，那么在扣除比例選擇“是”，這樣一來就夫妻雙方各自扣除50%?！秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

個(gè)人所得稅房貸扣除比例

3，個(gè)人所得稅房屋貸款扣除標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人所得稅房屋貸款扣除標(biāo)準(zhǔn)是1000元/月，可選擇自己100%扣除，也可以選擇和配偶各扣50%。

個(gè)人所得稅房屋貸款扣除標(biāo)準(zhǔn)

4，房貸銀行怎么扣錢

每個(gè)月扣款日，銀行從指定的你用于還貸的銀行卡等還款賬戶中扣除當(dāng)月還款金額，所以要在每個(gè)月扣款日前使該賬戶金額多于銀行扣款數(shù)。

5，個(gè)稅新政后住房貸款專項(xiàng)附加的扣除問題

新個(gè)稅只說了本人或者配偶的情況。如果是本人或者配偶婚后首套房貸款可以由一方扣，如果婚前各有一套貸款，婚后可以選擇一套房子抵扣?；蛘吒髯缘挚郯俜种?0。首先，房產(chǎn)貸款是你父親的貸款，跟你沒有任何關(guān)系，只有你自己的貸款支出才能抵扣你自己的個(gè)稅。另外，你跟你父親也沒有說可以指定誰去扣個(gè)稅的說法。無論怎么操作，你父親都不能享受了。寫在你名下，貸款你自己還，也只能抵扣自己的不明白可以追問，望采納

6，房貸抵扣多少

不是房貸抵扣個(gè)稅，而是房貸利息作為計(jì)算個(gè)人所得稅的扣除項(xiàng)目。納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

7，個(gè)人所得稅房貸利息扣除辦法

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）規(guī)定.第十四條　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。第十六條　納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

不是個(gè)人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。并不是以應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅來抵繳住房貸款利息。并且暫時(shí)只是討論階段，并沒有正式實(shí)施。例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。如果實(shí)行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋? 假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：應(yīng)納稅所得額=10000-1779（五險(xiǎn)一金）-4000（房貸利息）-3500=721元最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。原本應(yīng)繳稅389.2元的老王先生，現(xiàn)在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

8，住房貸款利息扣除

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

住房貸款有不同的方式，有公積金貸款，有商業(yè)貸款，還有組合貸款，但是具體利率來說是根據(jù)你貸款的方式算的，具體的信息最好去銀行問一下，他那邊有比較詳細(xì)的方案。

1.現(xiàn)在的5年以上的貸款利率是7.83%,你貸款18萬,15年歸還,按等額本息還款方式還款,你每個(gè)月的還款金額=1702.562.如果你是第一套住房的話,可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是基準(zhǔn)利率的85%,計(jì)為6.6555%,那么你的貸款,每個(gè)月的還款金額=1583.423.如果你提前歸還貸款的話,你的利息是計(jì)算到你提前歸還的那一天的,之前的利息不在退還了,之后的利息可以不需要支付了,根據(jù)你說的,也就是你在還款10年,在第10年末你還有多少的本金沒有歸還,那你的提前還款就是歸還這么多了,除此之外你還要支付一筆提前還款的違約金的,違約金的標(biāo)準(zhǔn)看你的合同上是如何約定的.

一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 每家銀行都一樣,如果是首套房,可以7折.

意見稿還對(duì)住房租金專項(xiàng)附加扣除方面作出規(guī)定，納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出,承租的住房位于直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年14400元(每月1200元);承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年12000元(每月1000元)。承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(含)的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年9600元(每月800元)。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是你有貸款買房或租房，可以讓你少交一點(diǎn)稅。以前是：個(gè)人工資-五險(xiǎn)一金-5000，如果有這項(xiàng)，則變?yōu)?工資-五險(xiǎn)一金-5000-一定金額，剩余的這部分來交稅。

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