上海買(mǎi)房條件，上海人在上海購(gòu)房有什么限制

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-22 20:44:35 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，上海人在上海購(gòu)房有什么限制

外地人在上海買(mǎi)房要求是必須已婚，且交社保滿(mǎn)2年。上海人在上海買(mǎi)房沒(méi)有這些限制的。單身也可以買(mǎi)房

上海人在上海購(gòu)房有什么限制

2，在上海買(mǎi)房需要什么條件

在上海買(mǎi)房需要的條件如下：1、如果不是上海戶(hù)口的用戶(hù)，需要在結(jié)婚之后在滿(mǎn)足5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或是個(gè)稅，才可以在上海買(mǎi)房。2、此前非上海戶(hù)口，此后按照上海市的集體戶(hù)口的用戶(hù)可以購(gòu)買(mǎi)，集體戶(hù)口按照上海戶(hù)籍政策執(zhí)行，其中戶(hù)籍證明號(hào)需要是90、98、97這樣子的。3、外籍或是港澳臺(tái)同胞可以在滿(mǎn)足一年勞務(wù)合同的情況下，在上海購(gòu)買(mǎi)一套住房。4、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并且提供學(xué)校學(xué)歷證明，即可在上海買(mǎi)房了。5、外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房。6、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

在上海買(mǎi)房需要什么條件

3，上海貸款買(mǎi)房條件是什么

??????隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，不少購(gòu)房人群選擇提前貸款購(gòu)房，無(wú)論公積金、還是商業(yè)貸款都需要滿(mǎn)足要求才能獲得貸款，那么，上海購(gòu)房貸款的條件是什么？(??????)一、上海貸款買(mǎi)房條件??????1. 年齡在18-60歲的自然人??????2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力??????3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲??????4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。??????5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。??????6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。二、上海貸款買(mǎi)房申請(qǐng)材料：??????1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本??????2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份??????3.收入證明(銀行指定格式)??????4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)??????5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等??????6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

上海貸款買(mǎi)房條件是什么

4，外地人在上海買(mǎi)房要求是什么

外地人在上海申請(qǐng)房貸的話(huà)，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶(hù)主是你的話(huà)，貸款買(mǎi)房屬于二套房了。假如不是的話(huà)或是家里是自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒(méi)有公積金的話(huà)，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。

5，外地人在上海買(mǎi)房的話(huà)有什么條件需要準(zhǔn)備什么

買(mǎi)房的話(huà)需要上海1年以上的稅單或者社保。長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年不用交房產(chǎn)稅，或者現(xiàn)在沒(méi)滿(mǎn)，等滿(mǎn)了以后交的房產(chǎn)稅的退的。

2016年外地人在上海買(mǎi)房需要滿(mǎn)足三個(gè)條件 1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地?zé)o房； 3、提供自購(gòu)房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)），不能中斷！！也就是說(shuō) 購(gòu)房之日起必須連續(xù)繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩(wěn)定就業(yè)。

6，外地人需要什么條件可以在上海買(mǎi)房

根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買(mǎi)房需要滿(mǎn)足以下條件：第一，為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來(lái)看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買(mǎi)房。第二，非本市戶(hù)籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。上海限購(gòu)令內(nèi)容規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對(duì)在上海已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

7，我需要做什么并達(dá)到什么條件才能在上海買(mǎi)房

外地人在上海購(gòu)房需要什么條件？1、外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)！4、居住證滿(mǎn)三年（免交房產(chǎn)稅）所需證明：1、身份證 2、結(jié)婚證 3、戶(hù)口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證你和你先生結(jié)婚了，就是上海家庭了，上海家庭可購(gòu)買(mǎi)2套房子；鑒于你先生有兩個(gè)房本，參考上圖，關(guān)鍵在于那套市區(qū)老公房，若是2011.1.30之前與父母共有的話(huà)，你們新家庭可以新購(gòu)房一套（貸款算二套房，首付70%）；若是2011.1.30之后與父母共有的話(huà)，加上未滿(mǎn)五年的經(jīng)適房，那么新家庭限購(gòu)了；鑒于上海限購(gòu)限貸政策以家庭為單位，即使你的姓名不在你先生的房本上，今后以你的名義再買(mǎi)房仍然是二套房，首付70%（現(xiàn)行樓市政策不變的前提下）

大學(xué)畢業(yè)后，只要在上海找到工作，就能留在上海。外地人在上海買(mǎi)房，需要在上海交兩年社保或個(gè)稅，同時(shí)必須是已婚人士，就可以買(mǎi)房，和學(xué)歷無(wú)關(guān)，只要滿(mǎn)足以上條件，文盲也能買(mǎi)房。

8，在上海買(mǎi)房需要什么條件

上海外地人買(mǎi)房條件1、以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚。2、該家庭在滬無(wú)房。3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。4、長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年的話(huà)可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶(hù)口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶(hù)籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶(hù)口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱(chēng)“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿(mǎn)5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿(mǎn)5年的，持證及參保年限可縮短至5年。擴(kuò)展資料：上海買(mǎi)房政策：1、商業(yè)貸款政策（1）居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款政策（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20%；（2）調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元；（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；（4）借款人以公積金繳存賬戶(hù)余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；（5）嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%。

按揭買(mǎi)房，指的是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式。辦理?xiàng)l件（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

9，外地人在上海買(mǎi)房需要滿(mǎn)足哪些條件

在上海工作生活的異鄉(xiāng)人都希望能夠在上海能有機(jī)會(huì)獲得自己的房子。在準(zhǔn)備購(gòu)房之前，外地人必須了解在上海購(gòu)房的限制條件。一、2015外地人上海買(mǎi)房條件限制條件對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅：2014外地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明！二、2015外地人上海買(mǎi)房條件——買(mǎi)房政策現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下：1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。2：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù)）三、2015外地人上海買(mǎi)房條件——戶(hù)口問(wèn)題11類(lèi)人士入滬籍可走快車(chē)道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》，據(jù)該辦法，具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶(hù)口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。●海歸符合三條件可申辦戶(hù)籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作；用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上；申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件，留學(xué)回國(guó)人員可申辦本市常住戶(hù)口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。●非滬籍畢業(yè)生打分落戶(hù)2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶(hù)籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶(hù)籍。點(diǎn)擊查看:上海戶(hù)口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶(hù)"居轉(zhuǎn)戶(hù)"可掛靠人才中心●持《上海市居住證》落戶(hù)2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》的通知，符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶(hù)籍。(一)持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年；(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年；(三)持證期間依法在本市繳納所得稅；(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。（以上回答發(fā)布于2015-06-29，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息