亚洲国产成人91精品,浪潮色综合久久天堂,亚洲激情中文

本文目錄一覽

1，外地人在上海買房子滿足什么條件
2，上海房屋買賣稅費(fèi)
3，上海房屋過戶費(fèi)要多少錢
4，在上海買100平方米的房子大約需要多少錢
5，上海有哪些高檔住宅
6，在上海買一套房子要多少錢首付怎么算
7，上海如何認(rèn)定二套房
8，急上海買房政策指導(dǎo)

1，外地人在上海買房子滿足什么條件

連續(xù)兩年交滿一年《個稅和綜合保險》，隨意一樣，就有資格購買、

外地人在上海買房子滿足什么條件

2，上海房屋買賣稅費(fèi)

法律分析：買方：一、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價二、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積三、合同印花稅：0.05%×總房價五、中介費(fèi)：1%×總房價六、權(quán)證印花稅：5元七、登記費(fèi)：80元八、配圖費(fèi)：25元賣房：一、滿五年營業(yè)稅免收未滿五年5.55%×房屋總價二、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積三、合同印花稅：0.05%×總房價四、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1%五、中介費(fèi)1%×房屋總價法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅征收管理辦法》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

上海房屋買賣稅費(fèi)

3，上海房屋過戶費(fèi)要多少錢

看的，看您面積，每平方米乘以2.5元，加上一些零零散散的費(fèi)用，上下家加起來不超過1000元！希望我的回答可以幫助到你!不明白的可以繼續(xù)追問！希望可以列為最佳答案！

過戶不貴一平米一元五角

上海房屋過戶費(fèi)要多少錢

4，在上海買100平方米的房子大約需要多少錢

要看在哪個區(qū)了，偏遠(yuǎn)點(diǎn)的郊區(qū)的話1W一下一平方能買到市區(qū)的話最便宜1W左右，而且是在外環(huán)越往里越貴市中心的話4-5W一平方吧

內(nèi)環(huán)稍微好點(diǎn)的小區(qū)450-550萬、中環(huán)200-350萬、外環(huán)就200萬以下！

5，上海有哪些高檔住宅

天山路上還有2W5的,佘山的別墅2W的~多的去了

實(shí)在太多了！你需要什么區(qū)的？只要一個平方米的價格在rmb 3~5萬元的，都可以算是了吧！從松江到閔行，還有徐家匯，浦東都有很多很多。

不好意思啊~~1.5萬平方的恐怕都在郊區(qū).而且是很遠(yuǎn)的那種~市中心的都在四萬以上.還是比較普通的樓盤~~

6，在上海買一套房子要多少錢首付怎么算

在上海生活比較便利的地段買一套房子要250萬左右首付不低于3成也就是75W

那要看你大概是想買哪個位置的房子吧！現(xiàn)在一般來說成都三環(huán)內(nèi)的都在1萬左右，首付差不多10-20萬之間吧

要看你買的房子房齡了。越老貸款就越少，首付就越多。還有就是看最新貸款政策，有時候放寬的話。首套購房資質(zhì)好的話是可以少付一點(diǎn)的。

7，上海如何認(rèn)定二套房

上海認(rèn)定是不是二套房，不是光看你在上海有沒有房子，是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國有產(chǎn)權(quán)房，都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)。而且是認(rèn)房又認(rèn)貸，即以前有過買房記錄：產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過購房貸款，無論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，目前再買房都算二套。

正常是算2套，如果是饋贈，沒有貸款，銀行是查不到的；您可以到現(xiàn)在要購房地的建委查詢，查到名下有房產(chǎn)即為2套，查不到就可以按首套操作。看當(dāng)?shù)氐穆?lián)網(wǎng)情況而定了。

8，急上海買房政策指導(dǎo)

第一個問題:那個外地房屋正式辦理產(chǎn)權(quán)的時候用你女朋友的名字登記,在上海買房用你的,雷打不動的首套!前提是你們結(jié)婚之前.第二個問題:首付比例至少2成,越高越好,越高享受的折扣就越大,期限肯定是30年,因?yàn)槟憧隙ㄊ嵌畾q對吧.利率是基準(zhǔn)利率5.94的75折也就是4.752,這是工商銀行.有的銀行是8.5折,7折和8折的情況已不存在了.第三個:首付5成以上,期限是一樣的,利率是5.94的基礎(chǔ)上上幅10%,也就是6.534.不存在打折的情況了你要是買房事宜上有需要的話,我給你服務(wù).我這邊是上海中原的,有事給我電159.0057.6568

2014外地人上海買房政策是怎樣的呢？需具備哪些條件？外地人上海買房政策的最新規(guī)定：上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區(qū)名下無房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格；同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購買一套住房。消息還指，以網(wǎng)簽時間計(jì)，該規(guī)定自11月25日晚9時起執(zhí)行。據(jù)稱，此前該條件的本地戶籍居民可以購買二套房。上海戶籍買房政策對此，當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)中介及房產(chǎn)研究部門26日對消息予以證實(shí)，浦東房地產(chǎn)交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對單身人士的購房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此類離異或喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定單身。但也有業(yè)內(nèi)人士透露，浦東只是最后一個收緊的區(qū)域，此前上海多個區(qū)縣都已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。但在實(shí)際操作中，此前在上海浦東購房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認(rèn)定為居民家庭。有分析認(rèn)為，這該類條件居民此前可能具備購房資格，而按新的操作口徑，此類居民將被認(rèn)定為單身。而對于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。對此，有業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，浦東新區(qū)單身限購政策收緊，會影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場熱度較高的自貿(mào)區(qū)板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。外地人上海買房政策非滬籍居民或家庭：1.以結(jié)婚為前提須提供結(jié)婚證；2.在上海工作滿三年以上交滿2年稅單或社保；3.名下須無房產(chǎn)，限購一套住宅。4.非上海戶籍的單身人士暫停在上海購房。購買首套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，貸款利率可享受最低7折優(yōu)惠（目前滬上各大銀行實(shí)際均執(zhí)行基準(zhǔn)利率）。

剛買房子，知道一些1、我有個同事和你的情況相近，他在老家有套房子，沒賣，但最近也在上海買房了，據(jù)了解，只要在上海房屋交易中心沒有房產(chǎn)登記備案，就算是第一套房子。2、首套是次新或新房，可首付至少2成，商業(yè)公積金均可貸30年；若是二手房子，則首付至少3成，公積金可待15年，商業(yè)是60減你的年紀(jì)（但最多30年），利率大部分實(shí)行的是8.5折，也有7.5折的，比如工行。3、二套的話，首付至少4成，利率1.1倍。期限參照第2條。另，若商貸額度太少，銀行可能不愿意批，甚至減少折扣率，我差點(diǎn)就是。

1。首套。2。首套首付三成。期限因各銀行政策不同。你的房齡也不知道，無法告知。一般是上限三十年。減掉房齡就是年限。但不同銀行有不同規(guī)定。小銀行可拉長年限。利率7.5到8.5不等。要看銀行。3。二套房首付50%。期限跟上面算法一樣。利率1。1倍。其實(shí)只有首付與利率不同，貸款年限不分幾套，全都一樣。